قسمت های مختلف کارنامه معاملاتی
شایعه مذاکره با شرکای خارجی را تکذیب می کنم، چرا که تاکنون این مجموعه برای انجام کلیه فعالیت های خود با سرمایه گذاران و یا شرکت های خارجی مذاکره ای صورت نداده و قصد انجام آن را نیز ندارد.
معامله 12562 قرارداد در رینگ طلایی بورس کالا
در معاملات دیروز رینگ طلایی بورس کالای ایران 12562 قرارداد آتی سکه معامله شد که در این میان سهم سررسید شهریور 95 تعداد 116 قرارداد، سهم سررسید آبان 95 تعداد 38 قرارداد ، سررسید دی 95 تعداد 163 قرارداد ، سررسید اسفند 95 تعداد 2698 قرارداد و در نهایت سررسید اردیبهشت 96 تعداد 9547 قرارداد بود
آغاز رالی صعودی بازار سرمایه با انتشار اخبار مثبت
صنایع فعال در بورس طی ماه های پایانی سال گذشته در حالی با افزایش تقاضا و رشد ارزش سهام مواجه شدند که این روند صعودی متناسب با وضعیت سودآوری آنها نبوده و به نظر می رسد بازار سرمایه اکنون پس از تداوم روند نزولی ماه های اخیر به شرایط مناسبی دست یافته و وضعیت بنیادی اغلب صنایع به جز گروه خودرو مناسب و ارزنده شده است.
یک کیلومتر سرنوشت ساز
در معاملات امروز شاهد خداحافظی دو لیدر بورس بودیم بطوریکه سایپا و ایران خودرو در حالی آخرین روز معاملاتی خود قبل از برگزاری مجمع را سپری کردند که هر دو نماد با جامه سبز و رشد قیمت بکار خود پایان دادند.
نگاهی تکنیکال و بنیادی به فلز روی جهانی
ايران چهارمين توليدكننده بزرگ ماده معدني سرب و روي در آسيا بعد از چين، قزاقستان و هند مي‌باشد. همچنين از نظر توليد شمش روي جايگاه ششم و از نظر توليد سرب جايگاه پنجم را در آسيا دارا مي‌باشد. در حال حاضر بیش از ۹ درصد ذخایر خاک سرب و روی دنیا در ایران شناسایی شده، اما آنچه در کشور تولید و صادر می شود حتی به یک درصد نسبت‌های جهانی نیز نمی‌رسد.
برگزاری کلاس های دوره MBA همراه با اعطای مدرک رسمی
تیرماه شروع قطعی دوره MBA همراه با اعطای مدرک رسمی معتبرترین برند آموزشی کشور و گواهینامه بین المللی از کانادا.
دعوت رسمی یکه زارع از سهامداران "خودرو" / با دست پر به مجمع خواهیم آمد/ سهامداران نتیجه صبوری خود را خواهند دید
شرکت ایران خودرو نیز یکی از مجموعه هایی است که در این روز پر خبر سهامداران خود را راهی جاده مخصوص خواهد کرد تا کارنامه کاری خود را در حضور صاحبان سهام تشریح کند.
شرکت های سرمایه گذاری بورس چه کردند؟
مجموعه های سرمایه گذاری بویژه شرکت های با سرمایه بالا نیز در روند معاملات روزانه بورس نقش موثری دارند و می توانند با خرید و فروش سهام در زمان مناسب نقش حمایتی را برای زیر مجموعه های خود و نیز کلیت بازار سرمایه ایفا کنند و با تصمیم گیری مناسب در خصوص سرمایه گذاری های خود عایدی مناسبی را برای سهامداران به ارمغان آورند.
افزایش 6 درصدی تعرفه واردات تایر برای سال جاری/ تقاضا برای ممنوعیت واردات تایرهای بایاس
تعرفه واردات تایر سواری که در سال گذشته 26 درصد بود، برای سال جاری با 6 درصد رشد به 32 درصد افزایش یافت. این امر تا حدودی باعث کاهش واردات تایر سواری شد، اما به طور کاهش واردات در سال جاری تنها معلول افزایش این تعرفه نمی باشد.
زنگ کنکور بورس نواخته شد
اداره گواهینامه های حرفه ای سازمان بورس و اوراق بهادار طی اطلاعیه ای از آغاز ثبت نام بیست و هفتمین دوره آزمون های حرفه ای بازار سرمایه خبر داد.
کمبود نقدینگی، عامل تداوم روند نوسانی بورس
روند آتی بازار سرمایه به عوامل متعددی بستگی دارد که از جمله مهمترین آن می توان به چگونگی اثر گذاری کاهش نرخ سود بانکی و نیز تسهیلات بانکی بر اقتصاد کشور اشاره کرد. چرا که این دستورالعمل تاکنون اجرایی نشده و هنوز نقدینگی 1000 هزار میلیارد تومان که در دوره اعمال نرخ سود سپرده بانکی 18 درصدی در بانک ها سپرده گذاری شده بود، در این بازار قرار دارد.
معامله 15281 قرارداد در رینگ طلایی بورس کالا
در معاملات دیروز رینگ طلایی بورس کالای ایران 15281 قرارداد آتی سکه معامله شد که در این میان سهم سررسید شهریور 95 تعداد 468 قرارداد، سهم سررسید آبان 95 تعداد 73 قرارداد ، سررسید دی 95 تعداد 227 قرارداد ، سررسید اسفند 95 تعداد 3311 قرارداد و در نهایت سررسید اردیبهشت 96 تعداد 11202 قرارداد بود
"حکمت "بورس !
در معاملات روز جاری بازار سرمایه در حالی شاخص کل بورس تنها دو واحد رشد را تجربه کرد که طی این روز اغلب قیمت سهام شرکت ها روندی نزولی داشتند از سوی دیگر ارزش معاملات دو بازار بورس و فرابورس نیز چنگی به دل نمی زند که بخواهیم تصور خیلی خوشبینانه ای از روزهای آتی داشته باشیم اما هنوز سهامداران امیدوار هستند که بعد از پایان فصل مجامع شرکت قسمت های مختلف کارنامه معاملاتی قسمت های مختلف کارنامه معاملاتی ها دوباره شاهد ایجاد جوی مثبت و سیر صعودی قیمت سهام شرکت ها باشیم.
اصلاح ساختار مالی سایپا اقدامی موثر در اجرای اقتصاد مقاومتی است
با توجه به نام گذاری شعار سال و تاکید بر عمل گرایی از سوی مقام معظم رهبری، خوشبختانه اجزاء مختلفی در اقتصاد کشور توانسته اند این مهم را به منصه ظهور بگذارند که بهترین نمونه آن صنعت خودرو ، بویژه شرکت سایپا است.
مهر تایید مجمع عمومی بر عملکرد بورس کالای ایران
در مجمع عمومی عادی سالانه این بورس که صبح روز دوشنبه 28 تیر در محل مرکز همایش های رازی برگزار شد، پس از ارائه گزارش هیات مدیره برای سال مالی منتهی به 29 اسفند 94 و تشریح اهم اقدامات و عملیات توسعه ای بورس توسط دکتر حامد سلطانی نژاد مدیرعامل بورس کالای ایران ، گزارش صورتهای مالی شرکت توسط حسابرس مستقل و بازرس قانونی ، ارائه و اعلام شد که وضعیت مالی شرکت بورس کالای ایران، در تاریخ 29 اسفند 94 و عملکرد مالی و جریان های نقدی آن برای سال مالی منتهی به تاریخ مزبور، از تمام جنبه های با اهمیت، طبق استانداردهای حسابداری مطلوب است.
قیمت گذار (قیمت ماشین کارکرده و نو)
قیمت گذاری خودرو، مهارتی است که هرکسی به آن مسلط نیست و کار دقیق کارشناسی قسمت های مختلف کارنامه معاملاتی را می طلبد، و از سوی دیگر نیاز بسیار ضروری در معاملات خودروست که متأسفانه در بسیاری از موارد شاهد کلاهبرداری در این حوزه هستیم.
قیمت گذار نام اپلیکیشنی در حوزه معاملات خودروست که تلاش کرده که با استناد به قیمت روز خودرو، قطعات و هزینه های تعمیر، تخمین نسبتا دقیقی از قیمت خودروهای نو یا کارکرده را در اختیار کاربران قرار دهد. کار کردن با نرم افزار قیمت گذار بسیار ساده و راحت است.
اصول قیمت گذار به اینصورت است که برای فروش یک خودروی دست دوم، باید آن را مطابق قیمت دستگاه صفر کیلومتر ارزش گذاری کنید. قیمت گذار برای این کار لیست قیمت روز انواع خودروهای موجود در بازار ایران را برایتان جمع آوری کرده که با هر گونه تغییر و نوسان قیمت بلافاصله به روزرسانی می‌شوند.
با در نظر گرفتن قیمت‌های این لیست، می‌توانید وارد قسمت مربوطه شده و خودرو کارکرده‌ی خود را قیمت گذاری کنید. فیلدهای گوناگونی جهت رسیدن به قیمت گذاری صحیح فراهم شده‌اند از جمله سال ساخت، و کیلومتر کارکرد، بیمه، رنگ خوردگی، صافکاری، تعویض قطعات و تعمیرات در قسمت‌های مختلف که روی قیمت نهایی خودروها تاثیرگذار است.
خبرگزاری موج
در نشست تخصصی «هوا برای تنفس» با موضوع کنترل آلودگی هوای اصفهان مطرح شد؛
کارنامه شرکت فولاد مبارکه اصفهان در حفظ محیط‌زیست درخشان است
رئیس محیط‌زیست شرکت فولاد مبارکه با اشاره به نصب سیستم پایش آنلاین روی دودکش‌های نواحی تولیدی در فولاد مبارکه گفت: در شرکت فولاد مبارکه مکنده‌های صنعتی ثابت و متحرک برای جمع‌آوری و کاهش انتشار غبار به‌منظور جلوگیری از انتشار غبار به هوا نصب‌شده است.
به گزارش خبرگزاری موج، بهنام کاویانی، رئیس محیط‌زیست شرکت فولاد مبارکه در نشست تخصصی «هوا برای تنفس» با موضوع کنترل آلودگی هوای اصفهان که توسط کنسرسیوم مراکز علمی-پژوهشی استان اصفهان در حوزه محیط‌زیست برگزار شد، با ارائه گزارشی از اقدامات شرکت فولاد مبارکه در راستای کنترل و کاهش آلودگی هوا اظهار کرد: فلسفه وجودی شرکت فولاد مبارکه شهروند-شرکتی است و هدف این شرکت محیط‌زیست پایدار است چراکه مسیری در راستای دست‌یابی به توسعه پایدار خواهد بود؛ کارنامه فولاد مبارکه در حفظ محیط‌زیست درخشان است.
وی با بیان اینکه مأموریت شرکت فولاد مبارکه حصول اطمینان از تأمین ایمنی و شرایط کار سالم و همچنین حفاظت از محیط‌زیست است، افزود: دست‌یابی به توسعه پایدار و تبدیل‌شدن به سازمان برجسته با حفظ محیط‌زیست در شرکت فولاد مبارکه با محوریت توسعه پایدار از طریق کاهش آلودگی هوا، کاهش مصرف انرژی، استانداردسازی، آموزش، اقتصاد چرخشی، مدیریت منابع آبی و مدیریت پسماند انجام‌شده است.
رئیس محیط‌زیست شرکت فولاد مبارکه با تأکید بر اینکه مأموریت شرکت فولاد مبارکه حفظ محیط‌زیست است، خاطرنشان کرد: برای کنترل آلاینده‌ها در شرکت فولاد مبارکه، آموزش، ارزیابی عملکرد، مدیریت تغییر، مدیریت بر رویدادها، رهبری و تعهد و مدیریت، طرح‌ریزی، پشتیبانی و کنترل عملکرد صورت گرفته است.
توسعه اقتصاد چرخشی و تکیه‌بر بازیافت محصولات برای تحقق کمترین دورریز
وی با بیان اینکه شرکت فولاد مبارکه با اقدامات متعددی در شرایط تحریم و کرونا توانسته شرایط را به‌خوبی مدیریت کند، اذعان داشت: صنعت در کنار و در اختیار شهروندان است و درصدد ارائه خدمات به مردم است.
کاویانی با تأکید بر ضرورت پیاده‌سازی اقتصاد چرخشی-ارزیابی چرخه عمر محصولات مطابق با استانداردهای جهانی گفت: سیاست شرکت فولاد مبارکه بر توسعه اقتصاد چرخشی و تکیه‌بر بازیافت محصولات است تا کمترین دورریز را داشته باشد.
وی با اشاره به پایش مسیر وضعیت آلایندگی در شرکت فولادمبارکه تأکید کرد: پایش آلاینده‌های بزرگ‌ترین واحد صنعتی کشور از چند طریق انجام می‌شود که این پایش توسط آزمایشگاه معتمد در قالب طرح خوداظهاری، به‌صورت پرتابل (دوره‌ای)، آنلاین و پایش شاخص کیفیت هوا اجرا می‌شود.
فولاد مبارکه برای نواحی مختلف کارنامه زیست‌محیطی صادر میکند
رئیس محیط‌زیست شرکت فولاد مبارکه با بیان اینکه شرکت فولاد مبارکه ماهیانه برای نواحی مختلف کارنامه زیست‌محیطی صادر میکند، عنوان داشت: آموزش استانداردها، دستورالعمل‌ها و شیوه‌نامه‌ها در شرکت فولاد مبارکه با آموزش زنجیره تأمین‌کنندگان، آموزش مشتریان، آموزش کارکنان و پیمانکاران دنبال می‌شود.
وی با اشاره به کنترل عملیات در راستای کاهش انتشار آلاینده‌ها بیان کرد: نصب غبارگیرها در فولاد مبارکه انجام‌شده و پروژه کاهش غبار از سقف ناحیه فولادسازی این شرکت در سال ۸۹ آغاز شده و تا سال ۹۴ به اتمام رسیده است.
کاویانی با اشاره به نصب سیستم پایش آنلاین روی دودکش‌های نواحی تولیدی در فولاد مبارکه ابراز داشت: در شرکت فولاد مبارکه مکنده‌های صنعتی ثابت و متحرک برای جمع‌آوری و کاهش انتشار غبار به‌منظور جلوگیری از انتشار غبار به هوا نصب‌شده است.
طراحی، ساخت و راه‌اندازی غبارگیری‌های ناحیه فولادسازی
وی با اشاره به ساخت واحد تبدیل پودر آهک به بریکت جهت انتقال به فولادسازی تصریح کرد: ساخت ۲ مخزن بزرگ ذخیره آهک ریزدانه باهدف جلوگیری از انتشار غبار آهک در هوا و ایجاد آلودگی انجام می‌شود؛ تجهیز نوارهای انتقال مواد به سیستم‌های پاشش آب مکانیزه هم از دیگر اقدامات شرکت فولاد مبارکه در راستای کاهش آلودگی هوا بوده است.
رئیس محیط‌زیست فولاد مبارکه با اشاره به نصب بیش از ۴۰ عدد شوت تخلیه در ناحیه آهن‌سازی این شرکت گفت: بهینه‌سازی فرایند احتراق از اقدامات مهم فولاد مبارکه در کاهش آلودگی هوا بوده که میزان کاهش مقدار مونوکسیدکربن خروجی به کمتر از حد مجاز استاندارد رسیده است.
وی با اشاره به پروژه‌های در دست اقدام شرکت فولاد مبارکه بیان داشت: قرارداد طراحی، ساخت و راه‌اندازی غبارگیری‌های ناحیه فولادسازی، کاهش مصرف گاز در کوره‌های پیشگرم نورد گرم با افزایش بهره‌وری کوره، اجرای فاز دوم پایش آنلاین دودکش‌ها، ساخت ۱۲ غبارگیر در ناحیه آهن‌سازی فولاد مبارکه در حال انجام است.
نقش فولاد مبارکه در ارتقای سلامت آب‌های زیرزمینی و بهداشت محیط با تصفیه پساب‌های شهری
کاویانی با اشاره به تصفیه‌خانه استحصال پساب شهرهای اطراف شرکت فولاد مبارکه به ظرفیت اسمی هزار مترمکعب بر ساعت و قابلیت توسعه آنها تا هزار و ۵۰۰ مترمکعب، عنوان داشت: تصفیه پساب‌های شهری خریداری‌شده توسط فولاد مبارکه که به سیستم DAF باهدف تصفیه بهتر مجهز است، علاوه بر کاهش وابستگی این شرکت به آب خام، سلامت آب‌های زیرزمینی و چاه‌های جذبی و بهداشت محیط مناطق اطراف را نیز ارتقا بخشیده است.
وی در این نشست با ارائه گزارشی از «سرآمدی شرکت فولاد مبارکه در مصرف آب در میان قسمت های مختلف کارنامه معاملاتی تولیدکنندگان بزرگ فولاد دنیا» اظهار کرد: شرکت فولاد مبارکه با نگاه همه‌جانبه مسائل زیست‌محیطی را دنبال میکند.
رئیس محیط‌زیست شرکت فولاد مبارکه در ادامه افزود: رویکرد فولاد مبارکه برای تصفیه پساب در راستای ارتقای بهداشت و حفظ محیط‌زیست منطقه و تصفیه و بازچرخانی پساب صنعتی جهت تأمین بخشی از نیاز آب خود است.
وی با بیان اینکه جمع‌آوری و انتقال پساب شهری جهت تأمین بخشی از نیاز شرکت فولاد مبارکه است، خاطرنشان کرد: بهینه‌سازی و کاهش مصرف آب در فرایندهای تولید فولاد از دیگر رویکردهای فولاد مبارکه در تأمین آب و تصفیه پساب است.
کاویانی ضمن اشاره به اینکه آبی که وارد چرخه بدنه فولاد مبارکه می‌شود در چندین نوبت بازچرخانی شده تا درنهایت تبخیر شود و یا به‌صورت آب قطره‌ای فضای سبز این شرکت را تغذیه کند، اذعان داشت: اقدامات شرکت فولاد مبارکه در بهینه‌سازی مصرف آب منجر به ارتقای تصفیه‌خانه‌های پساب جهت تصفیه و بازچرخانی آب در این شرکت شده و پروژه‌های متعددی در راستای کاهش مصرف آب در فولاد مبارکه تعریف‌شده است.
رئیس محیط‌زیست شرکت فولاد مبارکه با اشاره به فعالیت تصفیه‌خانه‌های موجود در شرکت فولاد مبارکه تصریح کرد: شرکت فولاد مبارکه با داشتن تصفیه‌خانه صنعتی به ظرفیت اسمی ۳ هزار مترمکعب پساب صنعتی در ساعت و قابلیت تصفیه انواع پساب‌های صنعتی و قسمت های مختلف کارنامه معاملاتی همچنین قابلیت خالص‌سازی و بازچرخانی پساب به خط تولید را اجرا میکند.
کاویانی تأکید کرد: شرکت فولاد مبارکه شبکه انتقال و ساخت تصفیه‌خانه پساب شهری را با هزینه‌ای بالغ‌بر ۶۵۰ میلیارد تومان ایجاد کرده و بزرگ‌ترین سایت تصفیه پساب در کشور با ظرفیت ۷۲ هزار مترمکعب در روز و با هزینه‌ای بالغ‌بر ۶۲ میلیون یورو را داراست.
وی با اشاره به وجود پیشرفته‌ترین آزمایشگاه پایش پساب با اندازه‌گیری ۲۱ پارامتر به‌صورت آنلاین با هزینه‌ای بالغ‌بر ۲۵ میلیارد تومان ابراز داشت: تمام اطلاعات و داده‌ها در شرکت فولاد مبارکه به‌صورت شفاف بیان می‌شود چراکه همواره در حال ارتقای وضعیت موجود هستیم.
رئیس محیط‌زیست شرکت فولاد مبارکه با اشاره به پروژه‌های در دست اقدام در بخش آب و پساب شرکت فولاد مبارکه گفت: برج‌های خنک‌کننده واحد احیا مستقیم شماره یک و برج‌های خنک‌کننده هیبریدی با هزینه‌ای بالغ‌بر ۶۰۰ میلیارد تومان در شرکت فولاد مبارکه جایگزین خواهند شد.
وی در ادامه با مقایسه مصرف ویژه آب خام در فولاد مبارکه با دیگر فولادسازان جهان بیان کرد: مصرف آب در شرکت فولاد مبارکه نسبت به شرکت‌های بزرگ تولید فولاد در جهان بسیار کمتر است؛ طی یک دهه گذشته با برنامه‌ریزی مدون و سرمایه‌گذاری برای آب‌های جایگزین، مصرف آب خام در این شرکت به‌شدت کم شده است.
کاویانی در پایان با تأکید بر اینکه این شرکت در تمام بخش‌های مربوط به آب و محیط‌زیست طبق استانداردها و ممیزی‌های جهان گام برمی‌دارد، اظهار داشت: بازیافت پساب شرکت فولاد مبارکه و افزایش راندمان، مدیریت آبیاری فضای سبز، آموزش و شناسایی ارزش آب، مدیریت آب و پساب و رعایت الزامات قانونی ازجمله مهمترین اقدامات این شرکت در صرفه‌جویی در مصرف بهینه آب است و این در حالی است که فولاد مبارکه طی یک دهه گذشته، روند تولید فولاد را با کاهش همزمان مصرف آب دنبال کرده است.
انعکاس نبض معاملات مسکن بر روند پرداخت تسهیلات خرید
کارنامه ۱۲ ماهه پرداخت تسهیلات خرید مسکن توسط بانک مسکن از انعکاس نبض معاملات خرید آپارتمان در شهرهای بزرگ حکایت دارد.
به گزارش ایران اکونومیست به نقل از پایگاه خبری بانک مسکن – هیبنا، روند 12 ماهه پرداخت تسهیلات خرید مسکن از انعکاس حجم معاملات بر حجم تسهیلات اعطایی از سوی بانک مسکن به متقاضیان خبر می دهد به طوری که همزمان با ظهور نشانه های رونق در پایان سال گذشته، حجم تسهیلات اعطایی خرید مسکن نیز در یک شیب صعودی قرار گرفته است.
طی شش ماهه نخست سال جاری مجموعا 117 هزار و 855 فقره تسهیلات خرید مسکن (با سپرده و بدون سپرده) به متقاضیان سراسر کشور پرداخت شده که در مقایسه قسمت های مختلف کارنامه معاملاتی با دوره مشابه سال گذشته معادل 56.3 درصد افزایش را نشان می دهد. بررسی روند ماهیانه پرداخت تسهیلات خرید مسکن طی دوره 12 ماهه ذکر شده از شهریور ماه سال گذشته تا پایان شهریور ماه سال جاری حاکی از اثرگذاری مستقیم حجم معاملات بر حجم تسهیلات پرداختی به متقاضیان خرید در دوره پیش رونق مسکن است.
این وضعیت از بررسی آمار ماهیانه تسهیلات خرید مسکن قابل مشاهده است. به طوری که از شهریور ماه پارسال تا دی ماه همان سال حجم تسهیلات پرداخت شده از سوی بانک عامل بخش مسکن برای خرید، با نوسانات جزیی در حدود 7 هزار و 712 فقره تا 9 هزار و 580 فقره متغیر بوده است اما همزمان با آغاز تحرکات اولیه در بخش معاملات خرید و فروش مسکن در زمستان 96 و بخصوص از بهمن ماه، تقاضا در بازار مسکن برای دریافت تسهیلات خرید از بانک مسکن افزایش قابل ملاحظه پیدا می کند که نتیجه این موضوع به پرداخت بیش از 12 هزار و 811 فقره تسهیلات خرید مسکن در کل شهرها در بهمن ماه منجر می شود و در ادامه با افزایش مجدد حجم معاملات ثبت شده در آخرین ماه سال گذشته، حجم تسهیلات خرید مسکن پرداختی اوج می گیرد و به سطح 17 هزار و 375 فقره طی یک ماه اسفند سال گذشته می رسد.
رکوردزنی پرداخت ماهانه تسهیلات خرید مسکن در اسفند سال گذشته همزمان با رکوردزنی حجم فروش ماهانه آپارتمان در بازار مسکن تهران طی همان ماه اتفاق می افتد. بازار معاملات مسکن تهران به لحاظ وزن اثرگذاری بر بازار معاملات کشوری ملک، بیشترین تاثیر را در مقایسه با سایر شهرهای کشور دارد.
همزمان با آغاز سال جاری و پشت سرگذاشتن تعطیلات سال نو که به طور طبیعی حجم معاملات مسکن و به تبع آن حجم تسهیلات خرید مسکن در فروردین کاهش پیدا میکند، با قرار گرفتن حجم معاملات خرید خانه در یک مسیر صعودی در میانه بهار امسال، حجم تسهیلات پرداخت شده به خرید مسکن در دومین ماه از سال جاری نسبت به ماه نخست امسال بیش از 220 درصد رشد کرد. مطابق با گزارش عملکرد بانک مسکن از تسهیلات پرداخت شده طی شش ماه نخست امسال، طی فروردین ماه سال جاری حجم تسهیلات خرید مسکن معادل 2 هزار و 171 فقره بوده اما در اردیبهشت ماه به 6 هزار و 964 فقره می رسد.
در این میان پس از نیمه بهار امسال، در حالی که معاملات خرید مسکن در شهر تهران به یک ریزش سریالی دچار می شود اما روند رشد تسهیلات پرداخت شده از سوی بانک مسکن طی چهارماه (خرداد تا مرداد) ادامه پیدا می کند. این موضوع به دلیل رونق گرفتن معاملات خرید خانه در شهرهای متوسط و کوچک بوده است که باعث شده رشد منفی معاملات مسکن شهر تهران چندان اثر کاهنده بر روند تقاضای تسهیلات خرید مسکن نداشته باشد. ضمن آن که در همین فضای رکودی بازار مسکن تهران، بخشی از متقاضیان خرید همچنان به دنبال تسهیلات هستند.
جزییات گزارش عملکرد بانک مسکن نشان می دهد: حجم تسهیلات خرید مسکن در خردادماه امسال به 10 هزار و 307 فقره رسیده است که نسبت به ماه قبل از آن معادل 48 درصد رشد کرده است. در عین حال این رشد در اولین ماه از فصل تابستان سال جاری نیز ادامه دار بوده است.
آمارها نشان می دهد حجم تسهیلات پرداخت شده به متقاضیان مسکن در تیر ماه به 12 هزار و 516 فقره می رسد تا اینکه حجم تسهیلات پرداختی در نیمه تابستان نقطه اوج خود در نیمه نخست سال جاری را ثبت می کند.
با وجود آنکه حجم معاملات خانه در تهران در مردادماه امسال، در یک روند نزولی قرار گرفت اما حجم تسهیلات خرید مسکن در کل کشور در این ماه به 12 هزار و 871 فقره رسید. تا اینکه با تکرار رشد قیمت مسکن به ویژه در شهرهایی همچون قسمت های مختلف کارنامه معاملاتی تهران، در شهریورماه حجم تسهیلات پرداخت شده به متقاضیان به 10 هزار و 738 فقره رسید.
طی سال های گذشته، بانک مسکن از مسیر صندوق پس انداز مسکن و همچنین تسهیلات اوراق بیشترین سقف تسهیلات خرید مسکن را در میان بانک های مختلف به متقاضیان سراسر کشور پرداخت کرده است.
قسمت قسمت های مختلف کارنامه معاملاتی های مختلف کارنامه معاملاتی
برخلاف تصور بخش اعظمی از اشخاص، حتی قولنامه‌ای که به گونه‌ی دستی برروی یک برگه نگارش می‌گردد، زمانیکه امضای طرفین معاهده در پایین آن درج می‌شود، وجهی قانونی به خود می‌گیرد. از این جهت بنابر بندهای قولنامه و شروطی که ضمن آن بیان شده، می‌توانید بدان عمل نموده یا آن را فسخ نمایید. تنظیم یک مبایعه‌نامه خودرو چه به حالت دستی چه در فرمت‌های تایپ گردیده باشد، دوطرف را جهت اجرای آن متعهد می‌نماید. پس شما باید قولنامه خودرو را دقیق و صحیح بنویسید. حتی در صورتیکه طرف مقابل شما در معامله، دوست شما یا قوم و خویش باشد.
» راهنمای نحوه صحیح نوشتن قولنامه خودرو
قولنامه اتومبیل از قسمت‌های گوناگونی ایجاد شده است که هریک از این قسمت‌ها را می‌توان یک ماده نام گذارد. چنانچه که شما از فرمت‌های آماده قولنامه بهره گیرید، مواد لازم از پیش در آن درج شده است. پس شما تنها باید قسمت‌های مربوط به خود را تکمیل کنید. ولو، اگر می‌خواهید قولنامه اتومبیل را به گونه‌ی دستی تهیه کنید، می‌باید مواد مورد نیاز را در قولنامه درج کنید.
ماده‌های یک قولنامه خودرو که به عبارتی اجزای تشکیل دهنده آن می‌باشد، حاوی موارد ذیل است؛
✓ ماده یک؛ مشخصات طرفین قولنامه
ضمن این بند باید مشخصات طرفین را یاد قسمت های مختلف کارنامه معاملاتی داشت کنید. این مشخصات شامل؛ نام، نام خانوادگی، اسم پدر، شماره شناسنامه، محل صدور شناسنامه، تاریخ تولد، شماره ملّی، نشانی محل سکونت، شماره تماس، است. حال اگر طرف مقابل شما یک شخصیت حقوقی باشد، چه خواهد شد؟ به هنگامیکه طرف مقابل شما یک شخصیت حقوقی باشد، مشخصات او شامل؛ اسم شرکت، شماره ثبت شرکت، شناسه ملّی، کد اقتصادی، آدرس شرکت به همراه کدپستی، صاحبان امضاء مجاز، است.
اگر که فردی به نمایندگی از یک شخص اعم از حقیقی و حقوقی در حال معامله با شما است. به طور حتم از اینکه اختیار معامله را در دست دارد، اطمینان خاطر کسب کنید و نمایندگی را هم بیان دارید.
✓ ماده دو؛ موضوع به همراه مشخصات آن؛
در این ماده می‌باید درج کنید موضوع این مبایعه‌نامه فروش خودرو به فرد خریدار است. البته که در مقابل آن خریدار ثمنی را به شما پر اخت میکند. علاوه بر آن، در این ماده می‌باید مشخصات موضوع معامله که همان خودرو است، ذکر شود. همانند؛ نوع خودرو، سیستم اتومبیل، رنگ همچنین مدل آن، شماره موتور و شهربانی، شاسی و بدنه خودرو.
✓ ماده سه؛ ثمن معامله؛
طی این ماده قیمت و شرایط پرداخت ثمن را قید کنید. بگذارید بهتر برای شما توضیح دهیم. قیمت کل مورد معامله، ثمن………….ریال می‌باشد که ثمن………….ریال به گونه………….تسلیم فروشنده گردید. الباقی ثمن به گونه‌ی…………..بعد از انتقال قطعی سند اتومبیل تسلیم داده خواهد شد.
توجه کنید؛
در بخش ثمن می‌باید قید کنید که چه میزان از ثمن به گونه نقدی و چه میزان از آن با استناد به چک تأدیه می‌گردد. از سویی، مشخصات چک به همراه تعداد و تاریخ آن را میبایست در قولنامه خودرو ذکر نمایید. شماره حسابی را که بدان ثمن نقد را واریز نمودید، در قولنامه درج کنید. تاریخ‌هایی را که شما ضمن آن وجه را به صورت نقد به فروشنده پرداخت کرده‌اید را در قولنامه قید نمایید.
✓ ماده چهار؛ شرایط مربوط به معامله؛
این ماده از مبایعه‌نامه منوط بر شرایط معامله می‌باشد. طی این بند زمان حضور خریدار به همراه فروشنده در مرکز تعویض پلاک خودرو، مدّت زمان انتقال سند، زمان تأدیه ثمن معامله و سایر شرایط خرید و فروش را بیان می‌دارید. البته که شما می‌توانید در این بند تمامی شرایط را جای بدهید. ما به شما در سروش عدل توصیه می‌کنیم تمامی شروط را قید کنید تا در صورت نیاز بتوانید قولنامه خودرو را فسخ نمایید. حال بهتر است، نکات لازم جهت نحوه صحیح نوشتن قولنامه خودرو را برای شما بهتر بازگو کنیم. لطفاً همچنان با ما در ادامه‌ی مطلب همراه باشید.
» نکات بسیار حائز اهمیت در نوشتن قولنامه خودرو؛
بعضی از شروط حائز اهمیت که می‌باید در متن قولنامه خودرو قید شود، عبارت است از :
- عدم حضور هر یک از دوطرف (خریدار و فروشنده) در دفترخانه اسناد رسمی به شماره (قید شماره دفترخانه) در مؤعد مقرر، عدم ارائه ادله و اسناد، مدارک موردنیاز جهت تنظیم سند از جانب فروشنده و عدم تأدیه وجه معامله تا مؤعد (…./…./….) به واسطه‌ی خریدار منجر به فسخ معامله خواهد شد.
طی این بند مازاد بر پیش‌بینی حق فسخ، هنگامیکه یکی از دوطرف معامله به تعهدات خویش عمل ننمایند. می‌توان وجهی را نیز تحت عنوان جریمه عدم انجام مسئولیت (وجه التزام) معین نمود.
- در ارتباط با حق فسخ ضمن معاملات می‌باید بدانیم که وجود یا عدم وجود حق فسخ تماماً وابسته به توافق دوطرف است. البته که این توافق میتواند به اشکال گوناگونی انجام شود؛
° برای هیچ یک از دوطرف حق فسخ در نظر نگیرید.
° طرفین معاملـــه، هردو حق فسخ داشـــته باشنــــد.
° یکی از دوطرف حق فسخ معامله را داشته باشند.
° هریک از دوطرف که قصد فسخ معامله را در آتی داشته باشد، می‌باید وجهی را نیز تحت عنوان جریمه تأدیه نماید.
توجه کنید؛
به هنگامیکه در ارتباط با حق فسخ ضمن متن قولنامه ماشین صحبتی نگردد به معنی این می‌باشد که برای هیچ یک از دوطرف حق فسخ وجود نخواهد داشت. اغلب ضمن فرمت‌های آماده مبایعه‌نامه خودرو بند ذیل تحت عنوان بند مربوطه به حق فسخ قید می‌گردد؛
تمامی خیارات چون خیار غبن به هر عنوان ادعا و به هر مقدار اسقاط گردید. البته موارد قسمت های مختلف کارنامه معاملاتی تقلب و تدلیس از این مسئله مستثنی می‌باشد.
- مسئولیت هرگونه تخلّف حال آنکه؛ راهنمایی و رانندگی باشد یا کیفری و مدنی، که با بهره‌گیری از مورد معامله صورت گیرد. از سویی مسئولیت صدمات وارد آمده و خرابی های خودرو تا به هنگام تسلیم، برعهده فروشنده خواهد بود.
- یکی از شرایط حائز اهمیت در ارتباط با موضوع معامله این است که می‌باید خود خودرو، تجهیزات جانبی، تمامی اسناد و مدارک و بیمه‌نامه آن را وارسی نمایید. این مورد راهم در قولنامه درج کنید؛
«موضوع معامله با کلّیه‌ی لوازم موجود و اسناد و مدارک، با رؤیت تمام و کمال فنی و بدنه، به واسطه‌ی خریدار و کارشناس مورد اطمینان او انجام شد. بنابراین از کمیت و کیفیت آن مطلع است. از این جهت، خریدار بعد از امضای این معاهده ادعایی نسبت به فقدان سلامت فنی و بدنه اتومبیل نخواهد داشت.»
توجه کنید؛
بدیهی است، با امضاء این بند خریدار عملاً حق فسخ معاهده را به علّت ایراداتی که چندی بعد متوجه آن می‌شود، از دست خواهد داد. پس اگر که شما خریدار خودرو هستید، حتماً و حتماً پیش از امضای قولنامه خودرو، آن را به یک کارشناس ماهر نشان بدهید. این گونه از سلامت خودرو مطمئن خواهید شد. البته بهتر است بررسی بیمه‌نامه را هم از خاطر نبرید.
-
در قسمت پایانی قولنامه، امضای؛ خریدار، فروشنده و شاهد را قید نمایید. قولنامه اتومبیل لازم است در دو برگه نگارش گردد. در زمان وارد نمودن اطلاعات از کاربن استفاده کنید. این گونه هرچیزی را که شما می‌نویسید عیناً در برگه دوّم کپی خواهد شد. بهتر است در معاهده درج کنید که چند جلد از این قولنامه وجود دارد.
توجه کنید؛
توصیه می‌کنیم، متن قولنامه خودرو به صورت تایپی باشد. ولو، اگر که دستی می‌نویسید، لااقل حدالامکان خوانا و صریح باشد. اگر بنابر هر علّتی اشتباهی رخ داد، حتماً در ارتباط با آن در قسمت انتهایی توضیح دهید. از سویی لازم است، فروشنده و شاهد توضیح مربوط به تصحیح متن را امضاء نمایند.
به هنگام امضاء نمودن کاربن را بردارید. لازم است امضاء هر دو برگه عملاً انجام گردد و نباید امضاء دوّم کاربن شده باشد.
اگر برای خرید و فروش اتومبیل از سرویس کارشناسی خودرو کارنامه بهره می‌گیرید، شما می‌توانید در حوزه تنظیم معاهده قانونی نیز، از مشاوران ما خدمات اخذ کنید. این گونه قطعاً معامله کاملاً مطمئن و آسانی در پیش خواهید داشت.
» قولنامه دستی خودرو؛
ممکن است تا به حال قولنامه دستی ماشین را مشاهده کرده باشید. گاهاً قولنامه به گونه دستی میان طرفین نگارش می‌گردد و به گونه تایپی پرینت گردیده و شامل نشان قوه‌ی قضاییه نیست. این نوع از قولنامه بیشتر به هنگامی کاربرد دارد که خریدار و فروشنده همدیگر را می‌شناسند. یا آنکه بنابر هر دلیلی جهت خرید و فروش خودرو با همدیگر توافق نموده‌اند و مایل‌اند معامله را میان خود تمام نمایند. شرایط و مراحل مندرج ضمن قولنامه دستی هیچ تفاوتی با قولنامه آماده نخواهد داشت. پس لازم است همان بندها به صورت شفاف و معین ضمن آن قید گردد. حال ممکن است یک پرسش رخ بدهد. آیا این قولنامه اعتبار دارد؟ چنانچه که هر یک از دوطرف (خریدار و فروشنده) بخواهند به اعتبار آن معترض گردند، آیا می‌توان از اعتبار آن دفاعیات لازم را انجام داد؟
» میزان اعتبار قولنامه دستی خودرو؛
اعتبار قولنامه دستی اتومبیل نزد مراجع قضایی قابل قبول می‌باشد. حتی اگر تنها دوطرف آن را امضاء نموده باشند. پس چنانچه که هیچ شاهدی هم آن را امضاء ننموده باشد، باز هم معتبر خواهد بود. امضاء شاهد صرفاً فرآیند اثبات ادعا را سهل‌تر می‌نماید و ضمن اعتبار قولنامه تأثیری نخواهد داشت. پس به هنگامیکه هر یک از دوطرف به تعهدات و مسئولیت‌های خویش عمل ننماید. طرف مقابل میتواند با در دست داشتن قولنامه دستی خودرو به مراجع رسیدگی کننده رجوع نماید.
شاکی به هنگامی میتواند ادعای خویش را ثابت نماید که همه موارد به گونه کاملاً خوانا و صریح نگارش گردیده باشد و امضاها در آن جعل نگردیده باشد. پس اگر که شما قولنامه ماشین را به صورت دستی نگارش می‌کنید، حتماً اطلاعات را با خطی خوانا و روان وارد نمایید. ماده‌ها می‌باید تماماً بدون ابهام و سلیس توضیح داده شود. وجه را هم، به دو صورت عدد و حروف وارد کنید. هرچند که با این شرایط دستکاری وجه ساده نیست، با این وجود می‌توانید برروی مبلغ کمی چسب (نواری شفاف) بزنید.
شرایط مربوط به فسخ معامله را هم از خاطر نبرید. جهت اطمینان بیشتر می‌توانید از شخص ثالث بخواهید تحت عنوان شاهد قولنامه خودرو را امضاء نماید. بهتر است در خاطر داشته باشید، هیچ سخن ردوبدل شده‌ای نزد دادگاه معتبر نیست و تنها هر آنچه نگارش شده است، معتبر خواهد بود.
» هزینه نگارش قولنامه خودرو؛
غالباً جهت نگارش قولنامه اتومبیل چه به صورت دستی باشد و چه به صورت رسمی، هزینه‌ای را به نویسنده قولنامه تأدیه می‌نمایند. هزینه نگارش قولنامه خودرو اغلب درصدی از قیمت اتومبیل مورد معامله است. با این وجود، در بخش بسیاری از موارد این مبلغ بنابر توافق طرفین پرداخت می‌شود. حتی امکان دارد، قولنامه را شخصی بنویسد که آشنای شما می‌باشد و هزینه‌ای را دریافت نکند. اغلب یک الی یک، چهارم درصد از قیمت اتومبیل را به نویسنده پرداخت می‌نمایند. البته عرف ایجاب میکند که نیمی از این مبلغ را خریدار و نیم دیگر را فروشنده پرداخت نماید.
» نتیجه گیری؛
ما در این مطلب سعی نمودیم نگاهی به مبایعه‌نامه خودرو داشته باشیم و نیز نکات مهم در نحوه صحیح نوشتن قولنامه خودرو را بیان نماییم. نگران نباشید، اگر که شما مایل هستید یک قولنامه خودرو بنویسید و به کسب اطلاعات بیشتر در این زمینه نیاز دارید. تنها کافی است با مشاوران ما تماس حاصل فرمایید. قطعاً که ما می‌توانیم شما را در نحوه صحیح نوشتن قولنامه خودرو بهتر و بیشتر راهنمایی کنیم.
درباره ما
مرکز حقوقی و داوری بین المللی سروش عدل با بکارگیری بیش از ۱۰۰ وکیل متخصص و قاضی بازنشسته و مشاوران حقوقی در زمینه های مختلف حقوقی در عرصه داخلی و بین المللی به فعالیت پرداخته و سیاست کلی خود را حمایت از حقوق و منافع موکلین قرارداده است.
آدرس قسمت های مختلف کارنامه معاملاتی ها
دفتر مرکزی: شریعتی ، ابتدای خ میرداماد ، پلاک 4 تلفن :22252009-021 ، 09101913036
شعبه قم: خیابان توحید نبش کوچه 9 تلفن : 38801712-025
شعبه مازندران : سلمانشهر بلوار امام خمینی تلفن: 54613009-011 ،09919787554
اخبار و رویدادها
تمامی حقوق مادی و معنوی این سایت متعلق به مرکز حقوقی بین المللی سروش عدل می باشد. طراحی سایت و سئو: آواتار
دیدگاه شما