۱۰ خبری که می‌تواند بر روند بورس امروز تاثیر بگذارد
بورس آخرین روز معاملاتی هفته نیز قرمزپوش شد و شاخص کل کاهشی بود. بورس فردا در آخرین روز مهرماه در حالی آغاز خواهد شد که این ده خبر می توانند بر روی آن تاثیرگذار باشند. در بین این ده خبر نیز عرضه اولیه یک نماد در روز شنبه دیده می شود.
به گزارش بورس تابناک، تاثیر نقدشوندگی بر بازارهای مالی چندروز گذشته اخبار بسیاری در حوزه بورس منتشر شد، اما به نظر می‌رسد ده خبر بیشتر از سایر اخبار بورس فردا را تحت تاثیر قرار دهند. پیشنهاد می‌شود قبل از معاملات فردا این ده خبر را بخوانید و ببینید.
۱- شرکت صنایع ریخته گری ایران با نماد خریخت بیان نمود افزایش نرخ محصولات ارسالی به شرکت محور خودرو ۲۰ درصد می‌باشد که از تاریخ ۱۴۰۱.۰۱.۰۱ لازم الجرا بوده است.
۲- بر اساس اطلاعیه شرکت فرابورس ایران، بازارگردانی نماد معاملاتی «تپسی» از روز ۱۴۰۱.۰۸.۰۱ آغاز و به مدت ۱۲ ماه ادامه خواهد داشت.
۳- بر اساس اطلاعیه شرکت فرابورس ایران، سهام شرکت سوژمیران در نماد «فسوژ» روز شنبه ۱۴۰۱.۰۷.۳۰ به روش حراج عرضه اولیه می‌شود.
۴- افزایش سرمایه ۲۰۰ درصدی دسینا از محل سود انباشته مورد تائید حسابرس قرار گرفت.
۵- صادرات فولاد ایران برای دومین ماه متوالی صعودی بوده و به ۷۶۷ هزار تن در شهریورماه رسیده که بالاترین سطح ۲ سال اخیر است
۶- شرکت‌های سرمایه گذاری استانی سهام عدالت دارای بازارگردان شدند.
۷- وزیر میراث و فرهنگی در حاشیه جلسه هیئت دولت: در جلسه اخیر شورای اقتصاد درخواست وزارت میراث فرهنگی برای تمدید معافیت مالیاتی هتل‌ها مراکز اقامتی و تاسیسات گردشگری به تصویب رسید.
۸- آخرین مهلت شرکت در مزایده خودرو‌های خارجی اول آبان است.
۹- گمرک ایران با استناد به نامه معاون معادن و فرآوری مواد وزارت صمت، صادرات فولاد و سایر محصولات صنایع معدنی را «برای عموم» و «مطابق مقررات صادرات» آزاد اعلام کرد.
۱۰- واردات خودرو قطعی خواهد بود و در آینده نزدیک شاهد ورود نخستین خودرو‌های وارداتی به کشور خواهیم بود و اسامی شرکت‌های واجد شرایط واردات خودرو تا پایان مهر ماه اعلام خواهد شد.
بـــرای رویـــــــــاهـــات برنامه ریزی کن
در عصر حاضر، سرمایه گذاری محدود به افرادی خاص با سرمایه و تخصص بالا نیست همه می توانند با هر شغل و هر میزان دارایی به فکر آینده خود باشند.
پذیره نویسی صندوق تضمین
برای سرمایه گذاری در صندوق تضمین اصل سرمایه کاریزما همین حالا اقدام کنید
خدمات گروه کاریزما
خرید و فروش سهام، صندوق های سرمایه گذاری، کالا، انرژی و سایر اوراق بهادار پذیرفته شده در شرکت های بورس
طرح های متنوع دریافت مستمری و بیمه زندگی با روش های مختلف پرداخت برای آتیه فرزندان، بازنشستگی و پوشش حوادث
+ ۰ هزار میلیارد تومان
با سابقه ترین و متنوع ترین
با بیش از یک دهه تجربه مدیریت دارایی و دارای متنوع ترین صندوق های سرمایه گذاری
زنجیره کامل خدمات مالی
ارایه کلیه خدمات مالی و سرمایه گذاری نظیر کارگزاری، مدیریت دارایی، مشاوره سرمایه گذاری، بیمه و غیره
پشتیبانی شبانه روزی
پشتیبانی و پاسخگویی 24 ساعته و بدون تعطیلی به صورت تلفنی و اینترنتی
از کجا شروع کنیم
سامانه سجام
اولین مرحله ثبت نام در سامانه سجام و احراز هویت شماست
حساب کاریزما
دومین مرحله افتتاح حساب در سایت کاریزما می باشد
شروع سرمایه گذاری
تبریک در این مرحله شما می توانید سرمایه گذاری خود را شروع کنید
آیا نیاز به راهنمایی بیشتری دارید ؟ دریافت مشاوره رایگان
خدمات شرکتی
تأمین مالی به فرآیند تأمین سرمایه موردنیاز برای فعالیت‌های کسب‌وکار، خرید تجهیزات و سرمایه‌گذاری گفته می‌شود.
یکی از راه‌های جذب سرمایه جدید برای کسب و کارها پذیرش و ورود آنها به بازار بورس اوراق بهادار یا فرابورس است
مشاوره‌سرمایه گذاری در خصوص یافتن ابزار های جدید اهمیت فراوانی دارد تا نقدینگی به سمت مناسبی سوق پیدا کند.
پر بازدیدترین های وبلاگ
صندوق سرمایه گذاری چیست و انواع آن کدام است؟
صندوق های سرمایه گذاری یک از جدیدترین ابزارهای مالی در بازار سرمایه هستند.این صندوق ها سرمایه گذاری را برای افرادی که دانش و زمان کافی برای فعالیت در بورس را ندارند بهترین گزینه هستند. در این مقاله ابتدا بررسی می کنیم که صندوق های سرمایه گذاری چیست، سپس انواع و بازدهی صندوق های سرمایه گذاری و تعدادی از مهم ترین سوال ها پیرامون صندوق هارا بررسی می کنیم.
بررسی وضعیت شاخص کل و هم وزن
شاخص کل و هم وزن هر دو در یکی از کم نوسان ترین روزهای خودرا سپری می کنند.در این مقاله نحوه شناسایی برگشت شاخص کل و روند پیش روی شاخص هم وزن را بررسی می کنیم.
چگونه در بورس ضرر نکنیم؟
بازار سرمایه و بورس از این جهت که می‌تواند بازدهی ای بیش از بازدهی بانک برای سرمایه گذاران داشته باشد از جذابیت بالایی برخوردار است.
خروج "آسیا" از الگوی مثلث
نماد آسیا در روز جاری با حجم بسیار خوب به صف خرید نشست و تقاضای زیادی از سوی حقیقی‌ها دارد.
.jpg)
پذیره نویسی صندوق تضمین اصل سرمایه کاریزما
با توجه به پایان پذیره نویسی واحد های ممتاز صندوق تضمین اصل کاریزما با نماد ضمان، حالا صندوق تضمین اصل سرمایه کاریزما (واحدهای عادی) شروع به فعالیت کرده است.
تحلیل تکنیکال قشهد
قشهد یکی از نمادهای گروه قند و شکر است که ابتدای روز جاری سرانه خرید آن بالا بود با این حال حجم معاملات در آن بسیار اندک است. در این مقاله آن را از تاثیر نقدشوندگی بر بازارهای مالی تاثیر نقدشوندگی بر بازارهای مالی نظر تکنیکالی بررسی و احتمال صعود یا اصلاح بیشتر آن را تحلیل می کنیم.
لاماری ایما را تا چه قیمتی در بورس کالا بخریم؟
براساس اطلاعیه عرضه بورس کالای ایران، ۲۰۰ دستگاه لاماری ایما متعلق به مجتمع صنعتی آرین پارس موتور در بورس کالا، روز نخست آبان‌ماه روی تابلوی عرضه می رود. تحویل خودروی لاماری ایما ۱۰ دی‌ماه اعلام شده است.
سرنوشت دلار تا پایان سال
دلار در آخرین ماه تابستان بازار داغی را پشت سر گذاشت و یک سیر صعودی قابل توجه را در پیش گرفت تا جایی که در حال حاضر با رشد تقریبا 12 درصدی خود به حدود 32 هزار و 800 تومان رسیده است، هر چند دلار سقف خود را در میانه‌های کانال 34 هزار تومانی نیز رد کرد. با ادامه روند شرایط فعلی، باید تورم 40 درصدی را همچنان پیش روی اقتصاد کشور مشاهده کرد و احتمال آن نیز می‌رود که دلار تا پایان سال قیمت‌های حدود 35 تا 36 هزار تومان نیز به خود ببیند
عرضه لاماری ایما در بورس کالا
براساس اطلاعیه عرضه بورس کالای ایران، تاثیر نقدشوندگی بر بازارهای مالی ۲۰۰ دستگاه لاماری ایما متعلق به مجتمع صنعتی آرین پارس موتور در بورس کالا، روز نخست آبان‌ماه روی تابلوی عرضه می رود
چگونه وارد بورس شویم؟
یکی از گزینه هایی که می‌توان با پول کم در آن بازدهی مناسبی بدست آورد بازار سرمایه و بورس اوراق بهادار است.
سوالات متداول
سرمایه گذاری در گروه مالی کاریزما چه مزیت هایی برای من دارد؟
داشتن ابزارهای سرمایه گذاری متنوع
دسترسی به ابزارهای متنوع سرمایه گذاری از جمله کارگزاری، سبدگردانی، صندوق های سرمایه گذاری، بیمه زندگی و .
دارا بودن طیف وسیعی از انواع صندوق های سرمایه گذاری
استفاده از تیم حرفه ای مدیریت سرمایه
عملکرد درخشان و قابل دفاع
گروه مالی کاریزما تاثیر نقدشوندگی بر بازارهای مالی چگونه از سرمایه من در برابر تورم و سایر آسیب های مالی حمایت می کند؟
- تضمین اصل سرمایه ارائه ی سود به صورت روز شمار در برخی از صندوق های سرمایه گذاری
- فراهم آوردن شرایط و امکانات لازم در برخی از صندوق ها برای ورود مشتریان ریسک پذیر در راستای کسب سود بیشتر
- ایجاد پرتفوی اختصاصی برای مشتریان دارای سرمایه ی مطلوب و مدیریت آن توسط مدیران حرفه ای بازار سرمایه
- امکان استفاده از اهرم برای نخستین بار در بازار صندوق های سرمایه گذاری ایران و کسب سود بیشتر با اخذ مجوزهای شرعی و قانونی از سازمان بورس و وزارت اقتصاد
گروه کاریزما برای مشتریان دارای سرمایه ی خرد ( کمتر از ۱ میلیارد تومان) که با وجود علاقه به بازار سرمایه، وقت و دانش کافی برای سرمایه گذاری در این حوزه را ندارند، چه پیشنهادی دارد؟
- توصیه ی اصلی گروه مالی کاریزما به این دسته از مشتریان عزیز، داشتن رویکرد غیر مستقیم در سرمایه گذاری است، بدین معنا که ضمن اعتماد به مدیران حرفه ای کاریزما و یا سایر صندوق های سرمایه گذاری معتبر در ایران، از خرید و فروش مستقیم سهام در بازار بورس و . خودداری کرده و سرمایه ی خود را در یک صندوق سرمایه گذاری مطمئن قرار دهند
- استفاده از ابزار پیشرفته ی مشاور هوشمند کاریزما (موجود در سایت). این مشاور هوشمند به صورت خودکار و طبق سلیقه، نوع نیاز و میزان ریسک پذیری شما، پیشنهادی به صورت اختصاصی برای شما آماده خواهد کرد.
اگر سرمایه ام ( مثلا ۵۰۰ میلیون تومان) را از ابتدای سال ۱۳۹۶ ( ۵ سال) در هر یک از صندوق های کاریزما سرمایه گذاری میکردم، اکنون در بیشترین و کمترین حالت، بازده سرمایه گذاری من چقدر میشد؟
در مجموعه کاریزما:
در بیشترین حالت ۱۹۰۰% سود معادل ۱۰/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ تومان (اصل و سود سرمایه شما) (صندوق سهامی کاریزما)
در کمترین حالت ۱۰۸% سود معادل ۱/۰۴۰/۰۰۰/۰۰۰ تومان (اصل و سود سرمایه شما) (صندوق درآمد ثابت کاریزما)
در بازارهای موازی:
در بیشترین حالت ۸۳۷% سود معادل ۴/۶۸۵/۰۰۰/۰۰۰ تومان (اصل و سود سرمایه شما) (دلار نماینده بازار موازی فرض شده است- قیمت دلار تیر سال ۹۶ تا تیر سال ۱۴۰۱ لحاظ شده است)
کمترین حالت ۱۰۰% سود معادل ۱/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ تومان (اصل و سود سرمایه شما) (سپرده ۲۰% بانکی)
(محاسبات از تیر ماه لحاظ شده است)
صندوق تضمین اصل سرمایه کاریزما
نیاز به راهنمایی دارید؟
ارتباط با کارشناسان کاریزما به صورت شبانه روزی
گروه مالی کاریزما به پشتوانه تجربه بالا در زمینه فعالیت در بازار سرمایه و نیروی انسانی متخصص، دارای زنجیره کامل خدمات مالی و با بیش از ۳۴ هزار میلیارد تومان دارایی تحت مدیریت و دارای متنوع ترین صندوق های سرمایه گذاری، به عنوان یک هلدینگ مالی آماده ارائه خدمات متنوع به مشتریان حقیقی و حقوقی خود می باشد. گروه مالی کاریزما در حال حاضر متشکل از هشت شرکت تخصصی و بیش از ۴۰۰ نفر پرسنل فعال می باشد که زنجیره خدمات کاریزما را برای مشتریان گرامی ایجاد کرده اند.
تاثیر نقدشوندگی بر بازارهای تاثیر نقدشوندگی بر بازارهای مالی مالی
۱۸ دی ۱۳۹۵ - ۱۱:۱۰
نمادهای مهم بورس تا دو هفته آینده بازگشایی می شوند
رئیس سازمان بورس و اوراق بهادار از بازگشایی نمادهای مهم بازار سرمایه طی دو هفته آینده خبر داد و گفت: دلیل اصلی بسته بودن نمادها، تاخیر در ارسال گزارش صورتهای مالی بوده است. شاپور محمدی در جمع سهامداران بازار سرمایه به مشکلات امروز بورس از جمله بسته بودن برخی نمادها اشاره و ابراز امیدواری کرد تعداد
۱۵ دی ۱۳۹۵ - ۱۲:۳۵
«فضولی» در صدر دعاوی بورسی
دعاوی مربوط به مطالبه سود سهام در هیات داوری در صدر موضوعات قرار گرفته و انجام معاملات به صورت فضولی یعنی تاثیر نقدشوندگی بر بازارهای مالی معاملاتی که مشتری مدعی است خودش آن را انجام نداده نیز، شکایات فراوانی دارد. محمدصادق شبانی، گفت: رسیدگی به دعاوی در هیأت داوری مطابق با قوانین عام و نیز مقررات خاص بازار سرمایه و
۱۳ دی ۱۳۹۵ - ۱۴:۱۱
افت شاخص بورس متوقف شد
شاخص بورس در جریان دادوستدهای امروز بازار سرمایه مثبت بود و ۷۲ واحد رشد کرد. در جریان معاملات امروز بازار سرمایه تعداد 767 میلیون سهم و حق تقدم به ارزش 135 میلیارد تومان در 49 هزار نوبت مورد دادوستد قرار گرفت و شاخص بورس با ثبت رشد 72 واحدی در ارتفاع 78 هزار و 968
۱۲ دی ۱۳۹۵ - ۱۲:۲۵
طراحی اوراق مدت‌دار مالی ضروری است
عضو کمیته فقهی بورس، اسناد خزانه اسلامی،اوراق صکوک و اوراق سلف را از جمله ابزارهای موجود در بازار مالی جهت پرداخت بدهی دولت به بخش خصوصی عنوان کرد وگفت:باید اوراق مدت‌دار مالی نیز طراحی شود. حجت الاسلام سیدعباس موسویان در دومین همایش انجمن مالی و اسلامی گفت: امروزه یکی از چالش های دولت بدهی هایی است
۸ دی ۱۳۹۵ - ۱۴:۴۹
گِره توقف نماد بانکها در بورس محکم‌تر شد
بانک مرکزی در بخشنامه‌ای با ارسال «مجموعه راهنمای تغییرات صورتهای مالی» به بانکها و موسسات اعتباری از آنها خواست صورت های مالی سال جاری خود را مطابق با نمونه ابلاغی بهمن ماه ۱۳۹۴ بانک مرکزی، تدوین و ارایه کنند. از تیرماه امسال که نماد بانکها در تالار شیشه ای بدلیل برگزاری مجامع عمومی بسته شد
۷ دی ۱۳۹۵ - ۱۴:۴۱
سود منطقی در بازار سرمایه مستلزم تحلیل دقیق بورس
رئیس سازمان بورس و اوراق بهادار گفت: هرچقدر بتوان اخبار بازار سرمایه را بر اساس متغیرهای اقتصادی شکل داد، ماندگاری و پایداری این تحلیل‌ها بیشتر خواهد شد. شاپور محمدی، رئیس سازمان بورس و اوراق بهادار گفت: امروز کشور بیشتر از هر زمان دیگری به تحلیل نیاز دارد؛ به این معنا که در بعضی مواقع، افراد
۴ دی ۱۳۹۵ - ۱۵:۰۰
شاخص کل بورس افت کرد
شاخص کل بورس و اوراق بهادار امروز با افت ۸۸ واحدی روبرو شد و در ارتفاع ۸۰ هزار و ۱۶۱ واحدی قرار گرفت. در جریان معاملات امروز بورس شاخص کل با افت ۸۸ واحدی روبرو شد و در ارتفاع ۸۰ هزار و ۱۶۱ واحدی قرار گرفت. همچنین ۷۹۳ هزار سهم و حق تقدم به ارزش
۱ دی ۱۳۹۵ - ۱۶:۰۵
کمک به نقدشوندگی بازار با اوراق اختیار معامله
دبیرکل کانون نهادهای سرمایه‌گذاری، راه اندازی اوراق اختیار معامله سهام را اتفاقی بزرگ در بازار سرمایه کشور دانست که حوزه دانش را متحول خواهد کرد. سعید اسلامی بیدگلی با بیان اینکه کارشناسان و فعالان بازار همواره در خصوص کمبود ابزارهای مالی در بازار سرمایه به خصوص ابزارهای مرتبط با حوزه مدیریت ریسک گلایه داشتند، گفت:
۱ دی ۱۳۹۵ - ۱۵:۱۴
رشد بورس در اولین روز زمستان
شاخص بورس در جریان دادوستدهای امروز بازار سرمایه مثبت بود و ۱۲۷ واحد رشد کرد. در جریان معاملات امروز بازار سرمایه تعداد 752 میلیون سهم و حق تقدم به ارزش 102 میلیارد تومان در 43 هزار نوبت مورد دادوستد قرار گرفت و شاخص بورس با ثبت رشد 127 واحدی در اولین روز معاملاتی زمستان در
۲۱ آذر ۱۳۹۵ - ۱۵:۱۰
شاخص بورس ۳۲۴ واحد افت کرد
شاخص بورس در جریان دادوستدهای امروز بازار سرمایه ۳۲۴ واحد افت کرد. در جریان معاملات امروز بازار سرمایه تعداد 488 میلیون سهم و حق تقدم به ارزش 151 میلیارد تومان در 44 هزار نوبت مورد دادوستد قرار گرفت و شاخص بورس با ثبت افت 324 واحدی در ارتفاع 80 هزار و 925 واحد قرار گرفت.
۱۷ آذر ۱۳۹۵ - ۱۴:۲۵
اختلاف بانکها با بانک مرکزی مانع بازگشایی تاثیر نقدشوندگی بر بازارهای مالی نمادشان در بورس است
رئیس سازمان بورس و اوراق بهادار گفت: این سازمان خواستار اطلاعات قطعی و پایانی از بانکهاست و نماد بانکها در صورتی در بورس بازگشایی می شود که اختلاف میان بانکها و بانک مرکزی پابرجا نباشد. شاپور محمدی در گفت و گو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم با اشاره به این که اختلافی میان مدیران عامل
۱۴ آذر ۱۳۹۵ - ۰۱:۰۵
شاخص بورس ۳۲۶ واحد رشد کرد
تجارت نیوز: شاخص بورس در جریان معاملات امروز بازار سرمایه ۳۲۶واحد رشد کرد و به ارتفاع ۷۴ هزار واحد بازگشت. در پایان معاملات امروز بازار سرمایه تعداد 1099میلیون سهم و حق تقدم به ارزش 350میلیارد تومان در 62هزار نوبت مورد دادوستد قرار گرفت و شاخص بورس با ثبت افزایش 326واحدی در ارتفاع 74 هزار و
۱۱ شهریور ۱۳۹۵ - ۰۷:۴۵
فروش شرکت نفتی آرامکو در بازار بورس چین
رویترز اعلام کرد: مسئولان عربستانی به دنبال فروش شرکت نفتی آرامکو در بازار بورس چین هستند.دولت عربستان بعد از افت شدید درآمدهای نفتی که طی دو سال گذشته با کاهش 70 درصدی قیمت نفت ایجاد شده، در پی فروش بزرگترین شرکت نفتی آرامکو است. عربستان مدعی شده است که فروش 5 درصد از سهام آرامکو
۲۶ اسفند ۱۳۹۴ - ۰۶:۴۲
شاخص بورس ۱۰۴ واحد رشد کرد
بیشترین تاثیر مثبت بر افزایش دماسنج بازار سهام نیز به نام نمادهای معاملاتی شبندر، کچاد و شپنا شد و در مقابل نمادهای معاملاتی خساپا، وبملت و ومپنا با افت خود مانع رشد بیشتر شاخص شدند.
امکان وثیقه‌گذاری واحدهای صندوق املاک و مستغلات
پذیره‌نویسی صندوق ارزش مسکن به عنوان نخستین صندوق املاک و مستغلات کشور طی هفته جاری در فرابورس کلید می‌خورد و بدین ترتیب ایران به فهرست چهل کشور دارای صندوق املاک و مستغلات اضافه می‌شود.
بورس نیوز : محمد بختیار نصرآبادی، کارشناس بازار سرمایه با تاکید بر اینکه در فضای اقتصاد ایران، نخستین گزینه برای سرمایه‌گذاری، مسکن است به بورس نیوز می‌گوید: مردم حتی اگر نسبت به بورس شناخت کافی نداشته باشند، نسبت به بازار مسکن اطلاعات دارند، اما چالشی که وجود دارد این است که به خاطر قیمت مسکن ممکن است همه نتوانند در تاثیر نقدشوندگی بر بازارهای مالی آن سرمایه‌گذاری کند. بازار سرمایه با استفاده از ابزار صندوق املاک و مستغلات این امکان را برای سرمایه‌های خرد فراهم کرده است.
نصرآبادی در تشریح مزیت‌های این صندوق بیان می‌کند: یکی از دیگر ویژگی‌های مهم این صندوق‌ها شفافیت آن‌هاست به طوری که سرمایه‌گذار غیر از بازدهی این بازار از حمایت قانونی نیز برخوردار است که نتیجه حضور در بازار سرمایه است.
به گفته او همچنین در مقایسه با بازار مسکن، سرمایه‌گذاران در صندوق املاک و مستغلات از امکان نقدشوندگی نیز بهره‌مند خواهند شد.
نصرآبادی با تاکید بر اینکه تمام ویژگی‌ها و امکاناتی که در حوزه مسکن وجود دارد برای سرمایه‌گذارن در صندوق املاک و مستغلات فراهم است، می‌گوید: از ویژگی‌های مهم این صندوق باید به این اشاره کرد که واحدهای سرمایه‌گذاری در صندوق املاک و مستغلات مانند سرمایه‌گذاری در مسکن امکان وثیقه‌گذاری کامل را فراهم می‌کند.
این کارشناس بازار سرمایه ، صندوق املاک و مستغلات را همچنین راه حلی برای یکی از مهم‌ترین چالش‌های شبکه بانکی دانسته و بیان می‌کند: اگر بخواهیم از سمت سیاست‌گذار نیز موضوع را بررسی کنیم، در حال حاضر املاک بزرگ متعددی در ترازنامه شبکه بانکی به شکل دارایی راکد وجود دارد که صندوق املاک و مستغلات این دارایی‌ها را به دارایی مولد تبدیل و امکان واگذاری آنها در قالب یونیت‌های سرمایه‌گذاری را فراهم می‌کند.
نصرآبادی در جمع‌بندی تاثیر صندوق املاک و مستغلات اظهار می‌کند: در مجموع برای وضعیت اقتصاد کشور در حال حاضر و از سوی دیگر فضای غیرشفاف و دلال‌بازی حاکم بر بازار مسکن، صندوق املاک و مستغلات هم از سمت عرضه زمینه‌ساز عرضه املاک راکد نهادهای بزرگ خواهد بود و هم در سمت تقاضا زمینه‌ای را برای حضور سرمایه‌های خرد و بهره‌مند شدن آنها از ویژگی‌های بازار مسکن فراهم خواهد کرد.
٩۵ درصد مردم تهران توان خرید خانه را ندارند
یک کارشناس اقتصادی اظهار کرد: در حوزه مصرف مسکن در کشور با بحران مواجهیم و علت عدم توان خرید مسکن در شهرهای بزرگ این است که اولاً به مردم وام نمی‌دهند و دوم اینکه اساساً مردم توان پرداخت اقساط وام‌ها را ندارند. در حال حاضر قیمت خانه حداقلی در تهران ٣میلیارد تومان است و ٩۵ درصد مردم تهران این توان خرید را ندارند.
به گزارش قرن نو: حسین عبده تبریزی در حاشیه رویداد اینوکس در نشست تحولات بازار مسکن در سال‌های اخیر و چشم‌انداز این در بازار در سال آتی اظهار داشت: می‌دانیم که امروز بخش مسکن به کالای پس‌اندازی و سرمایه‌گذاری تبدیل شده و در واقع محصولی مصرفی بلندمدت بوده و کمتر محصولی است که کاربری مصرفی برای بلندمدت داشته باشد.
وی ادامه داد: املاک و مستغلات نزدیک‌ترین محصول به بازار مالی و کالایی است که ویژگی یک محصول مالی را دارد و یک طبقه دارایی محسوب می‌شود.
این کارشناس اقتصادی افزود: پس از تحولات مهمی که از سال ٢٠٠٠ در اقتصاد جهانی رخ داد صندوق‌های بازنشستگی و سرمایه‌گذاری این فرصت را پیدا کردند که در این بازار و این بخش از اقتصاد سرمایه‌گذاری کنند.
عبده تبریزی با اشاره به تحولات بازار مسکن پس از سال ٩٧ گفت: پس از سال ٩٧ گرایش‌ها به بازار املاک و مستغلات شدت گرفت و ادامه پیدا کرده؛ به‌طوری که در ٣٠ روز گذشته که شرایط کشورمان عادی نبود، قیمت مسکن و املاک صعودی بوده است. اساساً در چند ماه گذشته در حالی که معاملات مسکن قابل‌توجه نبوده اما قیمت‌ها افزایش یافت.
این کارشناس اقتصاد و دبیر علمی اینوکس ٢٠٢٢ با بیان اینکه در برخی از شهرها و مناطق شاهد رشد حبابی قیمت مسکن هستیم، اظهار داشت: برای مثال در همین کیش قیمت مسکن طی ۴ سال گذشته تا ١٠ تاثیر نقدشوندگی بر بازارهای مالی برابر افزایش یافت و سؤال اصلی این است که چرا به‌رغم نبود نقدینگی و توان خرید مردم قیمت مسکن همچنان روبه‌رشد بوده‌است؟
عبده تبریزی تأکید کرد: موضوع این است که در حوزه مصرف مسکن در کشور با بحران مواجهیم و علت عدم توان خرید مسکن در شهرهای بزرگ این است که اولاً به مردم وام نمی‌دهد و دوم اینکه اساساً مردم توان پرداخت اقساط وام‌ها را ندارند. در حال حاضر قیمت خانه حداقلی در تهران ٣میلیارد تومان است و ٩۵ درصد مردم تهران این توان خرید را ندارند.
وی افزود: وقتی در این بخش دولت به بن‌بست می‌رسد شروع به اجرای طرح‌های مسکن دولتی می‌کنند اما دولت دیگر منابعی برای طرحی مانند مسکن مهر را در کشور ندارد و راه‌حل‌های کاهش مشکلات مسکن در کشور ساده و راحت نیستند.
این کارشناس اقتصادی با بیان اینکه قیمت مسکن در ایران یا کشورهایی مانند سوریه بعضاً بالاتر از متوسط قیمت مسکن در کشورهای اروپایی است، گفت: املاک این ویژگی را دارد که از سقف قیمتی هم افزایش پیدا کند و به همین دلیل در شهری مانند دمشق که مشکلات این کشور از ایران هم بیشتر است، گران‌ترین قیمت‌ها را در بخش مسکن وجود دارد و قیمت مسکن در دمشق از متوسط قیمت‌ها از اروپا بیشتر است.
دیدگاه شما