عوامل متعدد تاثیرگذار بر بازارها

تحلیل و بررسی رابطه تورم و قیمت مسکن

قیمت مسکن مانند هر کالای دیگری از تلاقی عرضه و تقاضا در بازار حاصل می‌شود. به‌بیان‌دیگر قیمت نتیجه مبادله و ایجاد تعادل نیروی‌های بازار است. تعادل در بازار مسکن حاصل تعادل عرضه و تقاضا در این بازار است. الگوی تعادل به معنای والراسی آن مجموعۀ معادلاتی است که رفتار نظام بازار توسط آن‌ها توصیف می‌شود و وضعیت تعادلی را در اقتصاد و چگونگی حرکت به سمت آن را نشان می‌دهد. بر این اساس هر عاملی که باعث تغییر عرضه و تقاضا شود، می‌تواند قیمت مسکن را تحت تأثیر قرار دهد. دراین‌ارتباط محرک‌های زیادی وجود دارد که یکی از آن‌ها تورم است. تورم به معنای افزایش سطح عمومی قیمت‌ها در اقتصاد است، بنابراین می‌تواند عامل محرکی هم در سمت تقاضا و هم در سمت عرضه باشد.

برای دریافت مطالعه امکان سنجی آنلاین در کمترین زمان به اکوساختمان مراجعه کنید.

تفاوت نقش مسکن در تورم نسبت به سایر کالاها

مسکن با سایر کالاهایی که توسط مصرف کنندگان خریداری می‌شود متفاوت است، چراکه علاوه بر بخش مصرفی، دارای یک بخش سرمایه‌ای هم است. اگرچه جزء مصرفی مسکن غالباً انگیزه خرید آن تلقی می‌شود، اما جزء سرمایه‌ای نیز نقش به سزایی در ایجاد انگیزه برای ورود به بازار مسکن ایفا کرده و در برخی موارد می‌توان این نقش را غالب دانست. این گزاره به طور خاص در زمان‌هایی که به اصطلاح بازار مسکن «داغ» و پررونق است، از صحت غیرقابل‌انکاری برخوردار می‌شود. در چنین مواقعی، معمولاً افزایش قیمت، این انتظار را در مصرف کننده ایجاد می‌کند که باز هم افزایش قیمت بیشتری رخ خواهد داد و این انتظارات ممکن است اثر مثبتی بر مقدار تقاضای مسکن داشته باشد.

ازاین‌رو، تقاضای مسکن در قالب تقاضای مصرفی و تقاضای سرمایه‌ای قابل تفکیک و بررسی است. حجم تقاضا متأثر از تغییر قیمت مسکن است ولی در هر کدام از دو نوع تقاضای ذکر شده، عوامل متعددی وجود دارند که می‌توانند منجر به تغییرات یا جابجایی منحنی تقاضای مسکن در اقتصاد شوند که از جمله آن‌ها می‌توان به عواملی همچون درآمد، انتظارات از قیمت‌های آتی، هزینه فرصت، اعتبارات، نرخ رشد جمعیت، ازدواج و طلاق و نرخ تورم اشاره کرد.

رابطه عرضه مسکن و قیمت آن

در سمت عرضه مسکن نیز حجم عرضه متأثر از قیمت مسکن است ولی عوامل مختلفی وجود دارند که می‌توانند منحنی عرضه را جابجا کنند که از جمله آن‌ها می‌توان به هزینه‌های تولید، تعداد سازندگان، مالیات و یارانه‌ها، اعتبارات، ضوابط و قوانین و … اشاره کرد. در بحث عرضه نیز به‌واسطه تأثیر قیمت نهاده‌ها بر قیمت مسکن، تورم تأثیرگذار است. به عنوان مثال تورم نهاده‌ها به معنی افزایش سطح قیمت مصالح و تجهیزات ساختمانی می‌تواند روی قیمت مسکن در طرف عرضه (قیمت تمام شده) تأثیرگذار باشد.

حباب مسکن چیست؟

ارزش مبادلاتی مسکن وجه دیگری از مسکن را به تصویر می‌کشد که در حالت جدی می‌تواند باعث بروز پدیده واسطه گری در این بازار شود؛ به عبارت دیگر هرگاه امید به افزایش قیمت مسکن در بازار وجود داشته باشد، عوامل اقتصادی به امید کسب سود و منفعت بردن از افزایش قیمت مسکن وارد این بازار می‌شود و این روند مرتباً ادامه می‌یابد. این پدیده را حباب مسکن می‌نامند.

نقش تورم و قیمت مسکن

موضوع اثر تورم بر قیمت مسکن در مطالعات متعددی مورد بحث و بررسی قرار گرفته است که به برخی از نتایج آن‌ها اشاره می‌شود. به اعتقاد ملاولی (۱۳۹۱)، یکی از عوامل اصلی رشد جهشی قیمت مسکن، تقاضای دارایی و بورس بازی مسکن است که ریشه در مشکلات ساختاری اقتصاد کلان از جمله رشد شتابان نقدینگی و عدم ظرفیت پذیری سایر بخش‌های اقتصادی و بازار سرمایه برای جذب این نقدینگی دارد. در این مطالعه اثر نقدینگی بر نوسان قیمت بازار مسکن در ایران و ۲۰ کشور OECD که نوسان‌های قیمت مسکن در دهه‌های اخیر در آن‌ها بیش از سایر کشورها به چشم می‌خورد بررسی شده است. نتایج تخمین‌ها حاکی از آن است که در مدل‌های مورد مطالعه نقدینگی اثر مثبت و معناداری بر قیمت مسکن دارد و ضریب یاد شده در گروه اول به مراتب بیشتر است و سهم قابل توجهی از نوسان‌های قیمت مسکن از طریق نقدینگی موجود در این بخش توضیح داده می‌شود. همچنین جعفری و یوسفوند (۱۳۹۶) به این نتیجه رسیدند که نرخ تورم تأثیر مثبت و معنی داری بر قیمت مسکن در ایران داشته است. علاوه بر این، خادم جبراییلی (۱۳۹۲)، تأکید می‌کند که مطالعه بازار مسکن هم از جنبه ارزش دارایی و هم از نظر خدماتی بودن و هم از لحاظ تصمیم گیری به منظور حداکثر سازی مطلوبیت در بلند مدت حائز اهمیت است. نتایج این مطالعه گویای رابطه‌ مثبت بین نرخ تورم و رشد قیمت مسکن بوده است.

تورم و افزایش قیمت مسکن در جهان

موضوع تأثیر نرخ تورم بر قیمت مسکن مختص ایران نیست بلکه این ارتباط مثبت در کشورهای دیگر نیز مورد تائید قرار گرفته است. از جمله اینکه تا‌یی- ها لی (۲۰۱۵)، نشان داد که تورم از جمله مهم‌ترین عوامل تغییرات در قیمت مسکن در مالزی است. مانگانلی و تاجانی (۲۰۱۵)، این موضوع را برای کشور ایتالیا و ایالات متحده بررسی و به اثبات رساندند.

سخن آخر

اگر از سرمایه گذاران بخش مسکن هستید و لازم میدانید از قیمت مسکن و نقطه ورود به این بازار آگاه باشید یا برای سرمایه گذاری به دنبال یافتن بیشترین سود هستید می‌توانید به وب سایت اکو ساختمان مراجعه کنید تا با انجام مطالعات امکان سنجی و پیش امکان سنجی، به این مهم دست یابید. لازم به ذکر است که این امر با استفاده از نرم افزار مهندسی اکو ساختمان در کمترین زمان و دقیق‌ترین نتیجه انجام می‌پذیرد.

قیمت لوله فولادی و عوامل تاثیر گذار بر آن

لوله ها جز جداندشنی سیستم های شهری شده اند تا حدی که می توان ادعا کرد بدون آنها نمی توان زندگی مدرن امروزی امکان پذیر نخواهد بود. لوله را می توان مقطعی توخالی و دایره ای تعریف کرد که از آن برای انتقال سیالات استفاده می شود. سیالاتی مانند آب، گاز، نفت، مواد شیمیایی و . همه از طریق لوله ها منتقل می شوند و در اختیار ما قرار می گیرند. با توجه به نقش و اهمیت لوله ها و به ویژه لوله های فولادی، در نظر گرفتن عواملی که بر قیمت لوله فولادی تاثیرگذار است برای فعالان بازار آهن و کسانی که لوله از ملزومات کار آن هاست از اهمیت ویژه ای بر خوردار است. در کشور ما به دلیل شرایط خاص اقتصادی و درگیری با تورم قیمت محصولات مختلف و به ویژه محصولات فولادی و لوله دائما در حال نوسان است. در حدی که ممکن است در طول یک روز نیز چندین بار قیمت ها تغییر کند. ما در این مقاله تلاش کرده ایم به بررسی عواملی که بر قیمت لوله فولادی تاثیرگذار است بپردازیم.

عوامل موثر بر قیمت لوله

یکی از پرکاربردترین مقاطع فولادی لوله است که به طور گسترده در صنعت مورد استفاده قرار می گیرد. قیمت لوله نیز مانند سایر مقاطع به دلایل مختلف دائما در حال نوسان است و همین مساله استعلام قیمت لوله را به یک چالش تبدیل کرده است.

تصویر شماره ۱ - لوله فولادی

از جمله مواردی که بر قیمت لوله تاثیر گذار هستند می توان به موارد زیر اشاره کرد:

۱-نوسانات قیمت دلار

تغییرات قیمت دلار تقریبا بر تمام بازارها در ایران به صورت مستقیم یا غیر مستقیم تاثیر گذار است. این تغییرات برای کالاهای وارداتی بیشتر نیز می باشد.

از جمله بازارهایی که تغییر قیمت دلار بر آن بی تاثیر نیست بازار آهن و فولاد است و همچنین قیمت لوله است. با افزایش قیمت دلار، قیمت لوله نیز افزایش می یابد. این در حالی ست که معمولا با کاهش قیمت ارز شاهد کاهش قیمت مقاطع فولادی به همان نسبت نیستیم.

۲-نرخ تورم

عامل مهم دیگر که همه صنایع را در کشور ما درگیر خود کرده است تورم و افزایش قیمت هاست. تورمی درکشور ما در سال های اخیر به گونه ای بوده است که در برخی از زمان ها در طول روز چندین بار قیمت ها دستخوش تغییر می شود. عوامل متعددی در ایجاد این شرایط دخیل هستند که محل پرداختن به آن ها در این مقاله نیست. تنها می توان گفت که بازار آهن و فولاد و همچنین قیمت لوله نیز از تورم در امان نبوده است.

۳-تحولات جهانی

در حالی که کشور ما به دلیل سوء مدیریت و تحریم های خارجی با مشکلات زیادی دسته و پنجه نرم می کند برخی تحولات جهانی مانند جنگ روسیه و اوکراین نیز می تواتند باعث تغییر قیمت جهانی مقاطع فولادی و از آن جمله قیمت لوله در کشور ما شود.

سیاست های تولیدی و اقتصادی کشورهای بزرگ تولید کننده فولاد مانند چین نیز در تغییر قیمت ها اثر گذار است. مثلا زمانی که چین تصمیم به کاهش تولید خود می گیرد بازار با کاهش عرضه روبرو می شود و همین مساله قیمت ها را بالا می برد.

۴-هزینه حمل و نقل

هزینه های مربوط به حمل و نقل لوله همواره یکی از فاکتورهای مهم در هزینه های تمام شده ی محصولات فولادی مانند لوله است. در برخی مواقع لوله های فولادی مورد نیاز در کشور به طور مستقیم از خارج ایران وارد می شود که باید هزینه های حمل آن محاسبه و پرداخت گردد. در مواردی نیز که لوله به صورت تولید داخل عرضه می شود حمل مواد اولیه به کارخانه و همچنین حمل لوله به محل مصرف شامل پرداخت هزینه می شود. با افزایش هزینه های حمل و نقل قیمت تمام شده ی لوله فولادی نیز افزایش می یابد. به عنوان نمونه در سال جاری (۱۴۰۱) هزینه های حمل و نقل برون شهری با ۳۵ درصد افزایش روبرو شد که این خود بر قیمت لوله نیز تاثیرگذار است.

تصویر شماره ۲ - حمل و نقل لوله فولادی

۵-قیمت مواد اولیه

برای تولید فولاد از مواد اولیه مانند سنگ آهن، ضایعات آهنی و برخی فلزات دیگر مانند نیکل و کروم و . استفاده می شود. افزایش قیمت مواد اولیه و ضایعات بر قیمت آهن و فولاد تاثیر گذار است و بالتبع قیمت لوله فولادی را نیز می تواند تغییر دهد. هر گاه مواد اولیه به دلایل مختلف با کمبود روبرو شوند قیمت فولاد و آهن نیز افزایش خواهد یافت.

۶-عرضه و تقاضا

اساس قیمت گذاری در یک اقتصاد آزاد عرضه و تقاضاست. هرچند در کشور ما در بسیاری از موارد اقتصاد کاملا بسته است و قیمت گذاری ها دستوری انجام می شود اما با این وجود عرضه و تقاضا نیز بر تغییر قیمت ها بی تاثیر نیست. به عنوان نمونه معمولا در تابستان که به دلیل افزایش ساخت و ساز تقاضا برای مقاطع فولادی بیشتر است، قیمت این محصولات نیز افزایش می یابد.

۷-سیاست های اقتصادی دولتی

سیاست های اقتصادی که دولت اتخاذ می کند بر قیمت محصولات فولادی و قیمت لوله فولادی اثر گذار است. به عنوان مثال ممکن است دولت بر فروش و صادرات یک محصول فولادی عوارضی وضع کند یا مجوز صادارت و واردات برخی محصولات فولادی را تغییر دهد. در این شرایط قیمت ها نیز دستخوش تغییر قرار می گیرد.

۸- در دسترس بودن انرژی

از مهمترین مسائلی که در تولید محصولات فولادی مطرح است بحث انرژی، به شکل های مختلف است. این انرژی می تواند به صورت گاز، برق یا سوخت های فسیلی در اختیار کارخانه و کارگاه ها قرار بگیرد. هر گونه افزایش قیمت و کاهش عرضه انرژي می تواند تاثیر بسیار زیادی بر میزان تولید و قیمت تمام شده ی کارخانه های تولید لوله داشته باشد. به عنوان یک مثال می توان به تابستان سال ۱۴۰۰ اشاره کرد که قطع برق صنایع فولادی میزان تولید را به حد زیادی کاهش داد و باعث افزایش قیمت ها گردید.

۹- کارخانه سازنده لوله

در داخل کشور کارخانه های متعددی اقدام به تولید لوله فولادی تحت استانداردها و با کیفیت های مختلف می کنند. با توجه به کیفیت لوله، تکنولوژي ساخت، کاربرد لوله و . قیمت لوله فولادی تولید شده توسط کارخانه ها با هم متفاوت است که در زمان خرید باید به این مساله توجه داشت.

خرید لوله فولادی

چنانچه قص د خرید انواع مختلف لوله فولادی مانند لوله گالوانیزه، لوله آب، لوله گازرسانی، لوله مبلی، لوله سیاه، لوله داربست، لوله مانیسمان و . را دارید پیشنهاد می کنیم حتما به لیست قیمت انواع لوله در وب سایت مدیران آهن سر بزنید. همچنین برای آگاهی از قیمت ها و همچنین نحوه خرید و ثبت سفارش می توایند با همکاران ما در واحد فروش مدیران آهن از طریق شماره تلفن ۰۳۱۳۴۱۵۵ در ارتباط باشید.

نظریه بازار کارا

ناتوانی در جهت پیش بینی قیمت سهام به دلیل عوامل متعدد تاثیر گذار بر آن باعث ارائه فرضیه کارایی بازار شد. فرضیه بازار کارا، تعیین قیمت اوراق بهادار را ناشی از واکنش خریداران و فروشندگان به جدیدترین اطلاعات و آینده شرکت می داند.

فاما یکی از نظریه پردازان در کارایی بازار، بازار کارا را این گونه توصیف می کند:"بازار کارا بازار اوراق بهاداری است که در آن تعداد زیادی خریدار و فروشنده نسبت به اطلاعات موجود و دیدگاهی که نسبت به آینده شرکت هایی که اوراق بهادار آنها در بازار معامله می شود عکس العمل نشان می دهند و بدین ترتیب باعث تعیین قیمت اوراق در بازار می شوند"

نقاط ضعف نظریه بازار کارا
اما در دنیای واقعی استدلال های روشنی علیه نظریه کارایی بازار وجود دارد. برای مثال سرمایه گذارهایی وجود دارند که همواره در اکثر موارد سودی بسیار بالاتر از حد متوسط بازار کسب کرده اند. وارن بافت یکی از همین افراد است. استراتژی سرمایه گذاری او خرید سهامی است که قیمت شان پایین تر از حد واقعی است.

همچنین تعداد زیادی از مدیران سرمایه گذاری وجود دارند که بهتر از دیگران روندهای قیمت سهام را بازارها شناسایی می کنند و بر همین مبنا سود بالایی کسب می کنند. بنابراین در حالی که چنین مواردی وجود دارد چطور ممکن است عملکرد سرمایه گذاران اتفاقی باشد و از هیچ الگویی پیروی نکند؟

در بسیاری از استدلال هایی که علیه نظریه کارایی بازار مطرح شده، آمده است الگوهای مشخص و تکرارشونده ای برای قیمت ها وجود دارد. در ادامه به برخی از مثال های این مورد اشاره می کنیم. تاثیر ژانویه الگویی تکرارشونده است که نشان می دهد در ماه نخست هر سال معمولاً سود بالاتری نصیب سرمایه گذارها می شود.

همچنین دوشنبه آبی در وال استریت عبارتی است که خرید سهام را در جمعه بعدازظهر و صبح دوشنبه اشتباه اعلام می کند زیرا طبق الگوی تاثیر آخر هفته قیمت سهام یک روز پیش از تعطیلی آخر هفته و روز بعد از این تعطیلی بالاتر از دیگر ایام هفته است.

مطالعاتی که در زمینه رفتار مالی سرمایه گذاران صورت گرفته و در آن به بررسی تاثیر ویژگی های شخصیتی سرمایه گذارها بر قیمت سهام پرداخته شده آشکار می کند که برخی الگوهای قابل پیش بینی در بازار سهام وجود دارد.

معمولاً سرمایه گذارها مایلند سهامی را بخرند که قیمت آن پایین تر از ارزش واقعی است و برعکس تمایل دارند سهامی را بفروشند که قیمت کنونی آن از ارزش واقعی آن بیشتر است و در بازاری که تعداد زیادی سرمایه گذار در آن وجود دارد هر وضعیتی جز کارایی می تواند حاکم باشد.

پل کروگمن استاد اقتصاد دانشگاه ام آی تی معتقد است رفتار سرمایه گذارها باعث عدم کارایی بازارها می شود بنابراین قیمت سهام حاصل اطلاعات موجود در بازار نیست و همواره از رفتار سودطلبانه سرمایه گذارها تاثیر می پذیرد.

منبع:

جزوه درسی تصمیم گیری در مسایل مالی دکتر تفتیان

نظام جامع اطلاع رسانی اشتغال

در صورت علاقه مندی به یادگیری کامل مبحث تحلیل با رویکرد نظریه های مدرن، جهت پیش ثبت نام و یا شرکت در دوره ها کلیک کنید.

در صورتی که به مشاوره پیرامون موضوع فوق علاقه دارید کلیک کنید.

لینک های مفید

۱. شرایط بازار رقابت: آنچه که در کتاب‌هاى اقتصاد در مورد شرایط برقرارى رقابت در بازار مى‌خوانیم، مطالبى است که در این مورد قابل ذکر است. نکته‌هائى از قبیل تعداد فراوان و کافى عرضه‌کننده و تقاضاکننده در بازار، و یا آزاد بودن ورود و خروج به بازار براى همه مردم و نبودن مانع و یا شرط و شروطى براى این‌کار، بنابراین، حضور تعداد بسیارى شرکت‌کننده در بازار یکى از شرایط مهم بازار کارا مى‌باشد.

۲. اطلاعات باید به سرعت و فوریت و یا حداقل هزینه به اطلاع دست‌اندرکاران بازار برسد.

۳. کسى‌که در این بازار خرید و فروش مى‌کند، باید احساس امنیت کند و اطمینان یابد که آنچه بابت اوراق بهاءدار خود دریافت یا پرداخت مى‌کند، به ارزش ذاتى آن نزدیک است، یعنى قیمت عادلانه‌اى براى کالاى خود دریافت مى‌کند.

۴. معامله در بازار کارا نباید گران باشد، هزینه‌هاى معامله بسیار کم و به وضعیت بدون خرج بودن نزدیک باشد.

۵. هیچ معامله‌گرى آنچنان قدرت نداشته باشد که بازار را زیر نفوذ خود بگیرد و تأثیر مهمى بر بازار بگذارد.

۶. افراد مطلع در بازار وجود دارند و این افراد با اطلاعاتى که دارند. بازار را به کارآئى مى‌رسانند، اما آنها نمى‌توانند از اطلاعات و دانش افزون‌تر خود نتایج بهتر و سود بیشترى به‌دست آورند. در این محیط، فرد متخصص نمى‌شوند قیمت بازار طورى تعیین مى‌شود که منعکس‌کننده تمام اطلاعات خوب و بد است.

۷. در بازار کارا، تعدیل قیمت‌ها به سرعت انجام مى‌شود. در این بازار، افراد زیادى حضور دارند ک اطلاعات را دریافت و ارزیابى نموده و ارزش آن را پیدا مى‌کنند و به فوریت قدام به خرید و فروش مى‌کنند. اقدام فورى آنان باعث مى‌شود که اطلاعات موجود دقیقاً و به سرعت روى قیمت‌ها انعکاس یابد. چون ورود اطلاعات به بازار و تأثیر آن بر قیمت‌ها به شکل تصادفى است و وابستگى و تورش خاصى ندارد، پس تغییرات قیمت در این بازار روند خاصى ندارد و روند تغییر قیمت و الگوى رفتارى آن تصادفى و غیرمنظم است و به‌اصطلاح قیمت تابع قاعده ”گشت تصادفى ـ random walk“ مى‌باشد. بازار کارا حافظه ندارد و از قیمت‌هاى دیروز در مورد فردا نمى‌توان نتیجه‌گیرى کرد. براى این روند تصادفى معمولاً مثال فرد مستى که روى جاده راه مى‌رود را بیان مى‌کنند. به این‌صورت که با بررسى تاریخچه گام‌هاى قبلى او نمى‌توان نتیجه گرفت که گام بعدى وى در چه جهتى فرود مى‌آید. او تلوتلوخوران پیش مى‌رود و لذا نمى‌توان گفت که گام بعدى را در جهت چپ یا راست یا مستقیم برمى‌دارد و مختصات آن چیست؟ قیمت هم از آنجا که تابعى از اطلاعات جدید مى‌باشد و اطلاعات نیز به‌طور تصادفى وارد بازار مى‌شود، تلوتلوخوران پیش مى‌رود و با بررسى روند گذشته قیمت‌ها اطلاعات تازه‌اى به‌دست نمى‌آید.

۸. شرط لازم براى کارآئى بازار وجود رقابت است. در همه بازارهاى عمده مالى جهان، غیر از تعداد زیاد معامله‌کننده، تعداد زیدى هم معامله‌گر (Dealer) کارگزار (Broker) و واسطه متخصص (Specialist) خرید و فروش روى سهام وجود دارد. اینها افراد کارشناس در خرید و فروش هستند و آن پختگى را دارند که تأثیر اطلاعات را بر قیمت سهم بسنجند .این توانائى را دارندکه تأثیر خاص اطلاعات و جهت تأثیر آنها بر قیمت‌ها را درک کنند و اثر زنجیره‌اى مجموعه‌اى از تغییرت و اخبار را بر روى قمت اوراق بهاءدار حدس بزنند. مثلاً اگر در مجمع عمومى شرکتی، اعطاء سهام جایزه تصویب شده باشد، آنها باید بتواند تأثیر اعطاء سهام جایزه بر قیمت سهام را تعیین کنند.

۹. بازار باید در معرض ترافیکى دوطرفه از اطلاعات باشد به‌عبارت دیگر، بازار کارا طورى است که در هر مقطعى از زمان، عده‌اى در آن خریدار هستند و عده‌اى فروشنده این‌طور نیست که در زمانى همه خریدار باشند و یا همه فروشنده. یکى از مشکلات بورس تهران آن است که بازارى یک‌طرفه است. در مقطعى از زمان همه صف مى‌بندند که بخرند و دنبال آشنا مى‌گردند که اسباب خرید را فراهم آورد. در مقطعى هم همه صف مى‌بندند بفروشند و اصطلاحاً مى‌گویند که سهام روى میز مانده است. معنى چنین وضعى این است که افراد در بازار بورس تهران، دهن‌بین و دنباله‌رو هستند و استقلال رأى و استقلال ارزیابى در آن وجود ندارد. آدم‌هاى متخصصى که بازار را در همه جهت‌هاى آن گسترش بدهند، وجود ندارد.

در بازار کارا عده‌اى باید بر این باور باشند که خرید به نفع آنها است و عده‌اى هم بر این باور که فروش به نفع آنها است. تنها در این وضعیت است که حجم بالاى معامله به‌دست مى‌آید و بازار راحت‌تر به تعادل عرضه و تقاضا مى‌رسد. آنچه در اینجا مى‌گوئیم، با ویژگى ذکرشده در بند (۱) تفاوت دارد. در بند (۱) عمدتاً گفته شد که شرکت‌کنندگان تعداد زیادى باشند. اینجا مى‌گوئیم که دو گروه باشند: نیمى معتقد باشند که اگر بخرند به صلاح و منفعت آنان است و نیمى دیگر معتقد باشند که اگر بفروشند نفع بیشترى مى‌برند. این وضعیت زمانى پیش مى‌آید که شرکت‌کنندگان در بازار آگاه و کارشناسى باشند، نه دهن‌بین و پیرو و مقلد که تا چیزى عنوان شود، همه به دنبال آن بروند.

بهترین مسیر پیش بینی قیمت تیرآهن در بازار آهن

در صنعت ساخت‌و‌ساز، تیرآهن یکی از مهره‌های اصلی و مهم ساختمان‌ها و بنا‌ها است. سازندگان می‌توانند با در نظر گرفتن نیاز‌های خود و همچنین قیمت تیرآهن تا حدود زیادی هزینه‌های خود را کنترل کنند. متغیرهای بسیاری وجود دارند که می‌توانند روی قیمت تیرآهن اثر بگذارند. برای اینکه بتوانید به‌خوبی بهترین مسیر پیش‌بینی تیرآهن در بازار آهن را طی کنید باید به تمامی عوامل تأثیرگذار بر قیمت آهن توجه کنید. در ادامه این مقاله از وبلاگ آهن اسپات همراه ما باشید.

عوامل تأثیرگذار بر قیمت تیرآهن

یکی از مهم‌ترین عوامل تأثیرگذار بر قیمت تیرآهن در بازار آهن، سنگ‌آهن است که برای ساخت بسیاری از آهن‌آلات استفاده می‌شود؛ بنابراین افزایش یا کاهش قیمت سنگ‌آهن تأثیر مستقیم روی قیمت تیرآهن می‌گذارد. عوامل دیگری اعم از میزان عرضه و تقاضا، کیفیت تولید کارخانه‌ها، سیاست‌های داخلی و خارجی کشور‌ها یا قیمت مواد اولیه تشکیل دهنده تیرآهن نیز روی قیمت آهن اثر می‌گذارند که عبارتند از:

1. نوسانات ارزی

قیمت ارز روی بسیاری از محصولات تأثیر مستقیم می‌گذارد که بازار آهن‌آلات نیز از این قاعده مستثنا نیست. در ایران بیشتر تقاضا و نیاز آهن‌آلات را تولیدات داخلی پاسخ می‌دهند؛ اما تجهیزات برای تولید آهن‌آلات را از طریق واردات تأمین می‌کنند.

2. تأثیر قیمت نفت

ممکن است برایتان جالب باشد که قیمت نفت نیز روی قیمت تیرآهن اثرگذار باشد؛ ‌ولی 15 درصد از قیمت آهن‌آلات به قیمت نفت بستگی دارد؛ بنابراین اگر قصد دارید به پیش‌بینی قیمت آهن در بازار آهن بپردازید، نباید از قیمت نفت غافل شوید.

در تولید محصولات فولادی نفت از مهم‌ترین عناصر شناخته می‌شود. در بازار جهانی افزایش قیمت نفت باعث رشد اقتصادی کشور‌های تولیدکننده می‌شود و کاهش قیمت نفت رشد اقتصادی کشور‌های مصرف‌کننده را در پی دارد.

3. میزان عرضه و تقاضا

از مهم‌ترین و تأثیرگذارترین عوامل کاهش یا افزایش قیمت آهن، میزان عرضه و تقاضا است. عوامل گوناگونی روی میزان عرضه و تقاضا تأثیر می‌گذارند که مهم‌ترین آن‌ها، وضعیت اقتصادی کشور‌ها است.

4. کیفیت تولید کارخانه

بازار آهن‌آلات بازاری رقابتی است؛ بنابراین مواد اولیه استفاده‌شده و مراحل ساخت روی قیمت تمام‌شده محصولات تأثیر مستقیم می‌گذارد؛ پس هرچه مراحل ساخت پیچیده‌تر و دستگاه‌های موردنیاز برای تولید بیشتر باشند، بر قیمت و کیفیت تیرآهن تأثیر می‌گذارد.

5. هزینه حمل‌و‌نقل

هزینه حمل‌ونقل مواد اولیه که اگر به‌صورت واردات باشند، معمولاً از راه‌های دریایی و کشتی استفاده ‌شده و هزینه ‌بر این اساس تعیین می‌‌شود و همچنین مربوط به سفارش مشتری است که وسیله نقلیه متناسب با حجم محصول برای ارسال تیرآهن به محل ساخت‌وساز، در نظر گرفته می‌شود.

6. نیاز صنایع وابسته

می‌توان گفت مورد دیگری که روی پیش‌بینی قیمت تیرآهن در بازار آهن اثرگذار است، نیازمندی‌های صنایع وابسته است.

زمانی که عملکرد صنایع وابسته افزایش پیدا کند، تقاضا برای آهن‌آلات نیز افزایش پیدا می‌کند. هرچند این تقاضا باید در بازارهای جهانی بررسی شود؛‌ زیرا نوسانات بازار داخلی تأثیر چندانی ندارد. برای صنایع وابسته می‌توان به بسته‌بندی، خودروسازی یا پتروشیمی اشاره کرد.

5. وضعیت بورس کالا

مورد دیگری که روی قیمت تیرآهن اثر می‌گذارد، شرایط بورس کالا است؛‌ زیرا در صورت تغییر کردن ارزش سهام شرکت‌هایی که تأمین‌کننده آهن‌آلات هستند، حتماً قیمت‌ها در بازار آهن‌آلات اثر می‌پذیرند.

6. نرخ تورم

نرخ تورم روی تمامی قیمت‌ها و هزینه‌ها اثرگذار است و قیمت آهن نیز از این قاعده جدا نیست. شما برای اینکه بتوانید به‌خوبی به پیش‌بینی قیمت آهن در بازار آهن بپردازید، باید به نرخ تورم نیز توجه کنید.

7. صادرات و واردات

جزو مواردی هستند که همواره بر روی هزینه‌ها تأثیر می‌گذارند و تحت تأثیر عوامل گوناگونی هستند. گاهی موارد سیاسی و گاهی قوانین تصویب‌شده می‌تواند روی این بخش اثر گذاشته و هزینه‌ها را دستخوش تغییر عوامل متعدد تاثیرگذار بر بازارها کند.

مورد دیگر در بخش صادرات و واردات هزینه‌ای است که به‌صورت عوارض اعمال می‌شود. این هزینه به‌صورت مستقیم روی قیمت کالاهای صادراتی اثر می‌گذارد. در مورد کالاهای وارداتی نیز هزینه گمرک تأثیر مستقیم روی قیمت آهن‌آلات دارد.

8. بازه‌های زمانی

درست است که عواملی مثل سیاست‌های بورس کالا، بودجه‌هایی که به هر بخش خصوصاً به بخش عمرانی اختصاص داده می‌شود، مصوبات وزارت صنعت و بسیاری موارد دیگر روی پیش‌بینی قیمت تیرآهن اثر می‌گذارند؛ ولی مواردی هستند که کمتر به آن‌ها توجه می‌شود، درحالی‌که اثرگذار هستند. مواردی مانند تغییرات آب و هوایی، تعطیلات یا طول روز در فصول سرد یا گرم سال، می‌تواند روی حجم تولید و درنهایت بهای تمام‌شده پایانی و قیمت تیرآهن اثر بگذارد.

تکنیک‌های پیش‌بینی قیمت تیرآهن

تیرآهن در صنایع مختلف مورداستفاده قرار می‌گیرد؛ ‌ولی شاید بیشترین کاربرد آن در صنایع ساختمان‌سازی باشد. قیمت تیرآهن در هزینه نهایی تمام‌شده سازه تأثیر دارد؛ بنابراین افرادی که در این حوزه فعالیت دارند، جویای قیمت آن هستند.
شما برای اینکه بتوانید قیمت تیرآهن را پیش‌بینی کنید، باید بتوانید به کمک روش‌های تکنیکال، روند و مسیر صعود یا نزول قیمت را بررسی کنید؛ ولی این امر زمان‌بر بوده و نیاز به تخصص بالایی دارد؛‌ درنتیجه بهترین راه این است که شما به کمک اطلاعات به‌روز از قیمت تیرآهن که روی سایت قرار دارد، قیمت‌ها را بررسی کنید.

البته راه دیگری هم وجود دارد و آن این است که از کارشناسان و مشاوران آهن اسپات برای کسب اطلاعات بیشتر در این زمینه کمک بگیرید. شما می‌توانید برای یافتن راه‌ها و مسیرهای پیش‌بینی از دانش متخصصان استفاده کرده یا فقط نتیجه‌ی نهایی را از آن‌ها جویا شوید. انتخاب راه با شماست.

همان‌طور که در طول مقاله به آن پرداخته شد، قیمت تیرآهن به عوامل متعددی بستگی دارد. از مواد تشکیل‌دهنده گرفته تا تغییرات سیاسی و اجتماعی، همه و همه می‌توانند روی تیرآهن اثر بگذارند. بهترین مسیر پیش‌بینی قیمت آهن تا حدودی به این مورد نیز بستگی دارد که شما برای دانستن این قیمت چه دلیلی دارید.
معمولاً دلایلی مانند سرمایه‌گذاری به دلیل کوتاه‌مدت یا میان‌مدت بودن نیاز به این دارند که شما بازه‌ی کوتاهی را برای پیش‌بینی قیمت تیرآهن نیاز داشته باشید. در مقابل اگر نیاز به دانستن این قیمت به دلیل استفاده تیرآهن در ساخت‌وساز یا سرمایه‌گذاری‌های بلندمدت باشد، نیاز است تا بازه زمانی طولانی‌تری را در نظر بگیرید.

جدا از بررسی مرحله به مرحله‌ی عوامل تأثیرگذار بر روی قیمت تیرآهن در بازار آهن، روش‌هایی هستند که می‌توان به کمک آن‌ها قیمت را پیش‌بینی کرد. این روش‌ها برای هر سه راه کوتاه‌مدت، میان‌مدت و بلندمدت پاسخگو هستند؛‌ تنها تفاوت آن‌ها در طول بازه زمانی است که شما باید مورد بررسی قرار دهید. بااین‌وجود اگر فردی هستید که تسلط چندانی به بررسی بازارهای مالی ندارید یا به‌کل تازه‌کار هستید، ایمن‌ترین راه این است که از کارشناسان و مشاوران کمک بگیرید.

گام اول؛ بررسی نمودار قیمت تیرآهن در بورس کالا

در این بخش شما باید نمودار قیمت پایه عرضه تیرآهن در بورس کالا را ملاک قرار دهید. به این منظور می‌توانید به کمک تنظیمات، این نمودار را قرمزرنگ کنید. یکی از موارد مهم که می‌تواند به بررسی شما کمک کند، نمودار قیمت عرضه ذوب‌آهن در بورس کالا است؛ ‌زیرا این مورد نشان می‌دهد که اگر صف تقاضا دچار هیجان نشود، می‌توان انتظار قیمت‌های پایداری را داشت.

شما باید قیمت‌های کشف‌شده را با قیمت‌های پایه مقایسه کنید. هرچه فاصله‌ی این نمودارها با یکدیگر کمتر باشد، بازار آرام بوده و نرخ‌ها منطقی هستند؛‌ اما هر چه فاصله‌ی این نمودارها با یکدیگر بیشتر باشد، بازار ملتهب و قیمت‌ها بالا است. بعدازاین بررسی‌ها، شما باید به کمک روش‌های تحلیل نمودار حرکت بعدی بازار را پیش‌بینی کنید.

گام دوم؛ بررسی نمودار حجم معاملات تیرآهن در بورس کالا

برای این نمودار، شما باید به تاریخ تحویل محموله‌های معامله‌شده دقت کنید. میزان عرضه و تقاضای تیرآهن به شما کمک می‌کند که در راه یافتن بهترین مسیر پیش‌بینی قیمت آهن در بازار تیرآهن قدم بردارید.

آهن اسپات؛ مرجعی مطمئن برای پیش‌بینی قیمت تیرآهن

کسب دانش، تحلیل و بررسی بازار موارد اولیه، بررسی نمودارها در بورس کالا و مواردی این‌چنینی، همه و همه به پیش‌بینی قیمت تیرآهن در بازار آهن کمک می‌کنند؛ بااین‌حال هیچ‌چیز به‌اندازه تجربه و مهارت در این زمینه تأثیرگذار نیست؛ بنابراین شما می‌توانید از مشاورین و کارشناسان مطمئن کمک گرفته و یا به سایت‌های قابل‌اعتمادی که پیش‌بینی‌های قیمت تیرآهن را به‌صورت لحظه‌ای در اختیار شما قرار می‌دهند، تکیه کنید.

قیمت تیرآهن به عوامل گوناگونی بستگی دارد و درنتیجه‌ی آن، پیش‌بینی قیمت آهن کار چندان آسانی نیست. برخی عوامل همواره وجود داشته و تأثیرگذارند و برخی دیگر دوره‌ای هستند. در این مقاله از سایت آهن اسپات، تلاش ما بر این بود که بتوانیم تمامی عوامل تأثیرگذار بر قیمت تیرآهن را برای شما مطرح کنیم. مطالب قرارگرفته روی سایت همواره در حال به‌روزرسانی هستند؛ پس شما می‌توانید برای یافتن بهترین مسیر پیش‌بینی قیمت آهن در بازار آهن یا بررسی هزینه‌ها و قیمت‌ها به سایت آهن اسپات تکیه کنید.

همان‌طور که می‌دانید، آهن‌آلات در بسیاری از کشورها در دسته کالاهای حیاتی به شمار می‌روند؛ زیرا فعالیت صنایع بسیاری به این محصول بستگی دارد؛ درنتیجه پیش‌بینی قیمت آهن برای بسیاری از صنایع یا افرادی که قصد سرمایه‌گذاری دارند، دارای اهمیت است.

شما برای بررسی قیمت‌ها و کسب اطلاعات، نیاز به مرجعی معتبر و به‌روز دارید. آهن اسپات یکی از مراجع معتبر درزمینه آهن‌آلات است. این سایت همواره اطلاعات خود را به‌روز و دقیق نگه می‌دارد تا کاربران عزیز بتوانند با مراجعه به این سایت، به عوامل متعدد تاثیرگذار بر بازارها کسب اطلاعات موردنیاز خود بپردازند.

بازار مسکن، بورس، طلا و ارز و مقایسه آنها در چند سال اخیر

همانطور که می­‌دانید در چند سال اخیر بازار مسکن، بورس، طلا و ارز نوسانات زیادی داشته و تغییرات گسترده ­ای کرده است. این نوسانات به عوامل متعددی بستگی دارد که در ادامه آنها را بررسی خواهیم کرد.

فهرست سر تیتر مطالب در مقاله: بازار مسکن، بورس، طلا و ارز و مقایسه آنها در چند سال اخیر

به دلیل نوساناتی که در بازار مسکن و بورس، طلا و ارز اتفاق می‌افتد سرمایه‌گذاران و سرمایه داران; برای سرمایه گذاری دچار تردید می­ شوند و نمی­ توانند انتخاب ساده‌ای داشته باشند. همچنین گاهی از تصمیماتی که برای سرمایه گذاری می­ گیرند پشیمان می­شوند و همین باعث ضرر آنها می­ شود. پس داشتن آگاهی کافی در این زمینه می‌تواند بسیار کمک کننده باشد.

تغییرات به وجود آمده در بازار دارایی­ها

در کشور ما شاخص کل بازار مسکن، بورس، طلا و ارز در سال­های اخیر تغییرات متعددی کرده است. این بازارها در سال‌های گذشته به خصوص در پنج سال اخیر رشد چشمگیری داشته است. به صورت کلی می‌توان گفت که رشد این دارایی‌­ها تقریباً شبیه به عوامل متعدد تاثیرگذار بر بازارها هم و بسیار نزدیک به یکدیگر بوده است. این برآورد در بلندمدت صدق می­ کند ولی در کوتاه مدت یکی از این بازارها بیشتر از بقیه رشد می ­کند و پس از گذشت مدتی; بازارهای دیگر نیز به تدریج و به صورت آهسته و پیوسته خود را به بازاری که رشد بیشتری داشته است می­ رسانند.

میزان رشد بازارهای مسکن، طلا، ارز و بورس

با توجه به آمار ارائه شده و نظر کارشناسان در پنج سال گذشته، رشد شاخص کل بورس تقریباً دو برابر شده است. همچنین در بازارهای دیگر یعنی بازار سکه، رشدی حدود ۱۰ برابر داشته‌ایم. قیمت دلار بیش از شش برابر افزایش یافته و قیمت مسکن ۵ برابر شده است. شاخص کل کالاهای مصرفی که بیشتر آن را تحت عنوان تورم مطرح می­ کنند و می­شناسند حدود ۲ برابر شده است.

امکان کنترل قیمت­ها در بازارهای دارایی بسیار کم و نزدیک به صفر می­ باشد اما رشد آنها با یکدیگر متفاوت است. رشد هر یک از این بازارها به عوامل متعددی بستگی دارد که در ادامه با چند مورد از آنها آشنا خواهیم شد:

تغییرات سالیانه در بازارهای مختلف:

گاهی ممکن است در یک بازار خاص در طول یک سال تغییرات چشمگیری اتفاق بیفتد. برای مثال بازار سهام برای چند سال راکد مانده بود و قیمت­ها رشد چشمگیری نکرده بودند; اما در سال گذشته این رکود به جهش تبدیل شد که نشان دهنده تغییر چشمگیری در بازار بورس می ­باشد.

تحولات جهانی و داخلی:

موارد متعدد جهانی یا داخلی می­ تواند به صورت مستقیم بر رشد یا رکود بازارهای نام برده شده تاثیر داشته باشد. برای مثال سیل نقدینگی، تصمیمات اخذ شده توسط صاحبان منابع، دخالت­های دولت در بازارهای مربوطه و غیره .اما مسئله ­ای که وجود دارد این است که معمولاً کارشناسان عقیده دارند که در بلندمدت همه این بازارها رشد خواهند کرد; و از حالت رکود خارج خواهد شد و نکته مهم این است که در بلندمدت; نتیجه این تغییرات در بازارهای مختلف به یکدیگر نزدیک و تقریباً یکسان است.

رشد بازار بورس نسبت به سایر بازارها

همانطور که در مثال بالا نیز اشاره کردیم، رشد شاخص کل بورس در سال گذشته بسیار بیشتر از بازارهای دیگر بوده است; که تاثیر بسزایی در رشد این بازار و خروج آن از حالت رکود دارد. پس از بازار بورس می­ توان به افزایش قیمت طلا و سکه اشاره کرد; که به ترتیب رتبه­ های بعدی را پس از بازار بورس به خود اختصاص می‌دهند. بازار دلار و افزایش قیمت دلار در رتبه سوم و پس از بورس و طلا قرار می­ گیرد. عوامل متعددی بر افزایش قیمت دلار تاثیر می­گذارد که در سالهای مختلف با یکدیگر متفاوت است اما به طور کلی می­توان آنها را در ۸ مورد خلاصه کرد:

1. تغییرات در نرخ تورم بازار

2. تغییرات در نرخ بهره

3. وضعیت مبادلات خارجی یک کشور

4. میزان بدهی دولت که شامل بدهی داخلی یا خارجی به سایر کشورها می ­شود.

5. شاخص نسبت قیمت کالاهای صادراتی به وارداتی

6. ثبات سیاسی و عملکرد اقتصادی آن که بر قدرت عرضه کشور تاثیر می­ گذارد.

7. میزان رکود اقتصادی هر کشور

برای مشاهده خانه ها و آپارتمان های برای فروش در تهران و دیگر شهرها بر روی لینک کلیک نمایید.

افزایش قیمت مسکن در مقایسه با سایر بازارها

افزایش قیمت مسکن رتبه چهارم را پس از تغییرات به وجود آمده در قیمت دلار به خود اختصاص می‌­دهد. تغییرات به وجود آمده در این زمینه ارتباط مستقیمی با رشد قیمت سهام در شش سال گذشته دارد. در دوره اول تحریم‌­ها رشد شدیدی در قیمت­‌ها به وجود آمد. قیمت سهام و شاخص کل بورس در آن سال به طور چشمگیری افزایش یافت; اما پس از آن این بازار با چند سال رکود روبه رو شد و قیمت­‌ها رشد چندانی نداشت. اما در یک سال گذشته بازار سهام و بورس به شدت رشد کرد و تعداد سهامداران در آن به طرز چشمگیری افزایش یافت.

بررسی علل دیگر در این زمینه:

همچنین معاملاتی که در این بازار صورت می­گرفت چندین برابر گذشته شد. تمامی موارد دست به دست یکدیگر داد تا قیمت سهام و شاخص کل به یکباره افزایش زیادی داشته باشد. همانطور که گفتیم بخشی از این افزایش به عقب‌ماندگی شاخص کل در شش سال گذشته مربوط می­‌شود و بخشی از آن به افزایش قیمت دلار در سه سال اخیر بستگی دارد. البته مداخلات دولت هم در این زمینه بی‌تاثیر نیست.

به صورت کلی آماری که در بلندمدت به دست ما رسیده است; نشان می ­دهد که قیمت مسکن افزایش بیشتری نسبت به قیمت طلا داشته است. قیمت طلا در سال­های گذشته بیشتر از دلار افزایش یافته و بازار بورس و سهام افزایش قیمت کمتری نسبت به سایر دارایی‌­های نام برده شده داشته است. در صورتی که در دو سال اخیر شاخص کل بورس و قیمت سهام به ‌طور نسبی عقب ماندگی خود را در سال­‌های گذشته جبران کرد و به رشد چشمگیری دست یافت.

علت رشد سریع قیمت طلا و دلار و سهام نسبت به قیمت مسکن

همانطور که قبلا اشاره کردیم; در بلند مدت و میان مدت افزایش قیمت­ها در بازارهای مختلف و دارایی‌های متفاوت تقریباً نزدیک به یکدیگر است. اما چند عامل اصلی در این زمینه تاثیرگذار است; و باعث می­‌شود در کوتاه مدت رشد قیمت طلا، دلار و سهام نسبت به قیمت مسکن بیشتر باشد.

نقدشوندگی سریع طلا، دلار و سهام نسبت به مسکن

افزایش سرمایه‌­های خرد چند میلیون تومانی برای خرید سکه و دلار و سهام. از آنجایی که سرمایه بیشتری برای زمین و مسکن احتیاج است; در نتیجه قیمت مسکن با فاصله بیشتری نسبت به بازارهای دیگر افزایش پیدا می‌کند و ثبات و پایداری و ارزش بالاتری دارد.

گردش سرمایه‌­های خرد و کلان در این بازارها

اخبار و تحولات جهانی

هیجان و التهاب بازار

هدایت سیل نقدینگی

ویژگی خاص بازار مسکن

نکته مهمی که درباره بازار مسکن وجود دارد; این است که معمولاً این بازار رشد منفی نمی­‌کند. یا به عبارت دیگر در بلندمدت، پس از افزایش قیمت کاهش نمی‌­یابد. این مسئله نشان می‌­دهد که بازار مسکن ثبات و پایداری بیشتری دارد و ارزش بالاتری نسبت به بازارهای دیگر دارد. در مقابل بازار سهام، دلار و طلا به تحولات جهانی و داخلی بستگی دارد و با توجه به تغییرات آنها دگرگون می‌شود.

با این وجود بسیاری از سرمایه‌گذاران ترجیح می­ دهند سرمایه خود را در بانک یا در بازارهایی به غیر از بازار مسکن سرمایه گذاری کنند; زیرا این بازارها نسبت به بازار مسکن سرمایه کمتری می­ خواهد. هزینه­‌های جانبی کمتری دارد و از امنیت بیشتری برخوردار است. برای مثال نرخ سوددهی بانک­ها در چند سال گذشته در نمودار زیر به خوبی نشان داده شده است که با بررسی آن متوجه می­‌شویم که در ده سال گذشته، سرمایه گذاری در بانک حدود ۵۵۰ درصد برای سرمایه گذاران سوددهی داشته است که حدود ۲۰۰ تا ۳۰۰ درصد از سود سرمایه گذاری در مسکن کمتر بوده است اما در عوض از امنیت بیشتری برخوردار است.

نتیجه گیری:

در این مطلب به مقایسه وضعیت رشدی بازارهای مختلف و سرمایه گذاری در مسکن و سایر بازارها; با استفاده از داده‌­ها و آمار و ارقام مختلفی که به طور رسمی ارائه شده است پرداخته شد.

به طور کلی نمی­ توان پیش بینی دقیق در رابطه با هیچ یک از این بازارها داشت; و در ماه‌ها و سال‌های آینده هر کدام از آنها ممکن است تفاوت­های چشمگیری داشته باشد. این مورد به عوامل متعددی بستگی دارد که بر بازارهای مختلف تاثیرگذار است.

از طرف دیگر هر یک از سرمایه گذاران باید به عوامل و فاکتورهای متعددی درباره سرمایه گذاری که می­ خواهند انجام دهند توجه کنند; و نمی­توان یک نسخه کلی برای همه سرمایه گذاران در بازارهای مختلف ارائه کرد.

برای سرمایه‌گذاری در بازار بورس، مسکن، طلا و ارز به چه نکاتی باید دقت کرد؟

صحبت و مشورت با مشاورهای سرمایه گذاری

تجزیه و تحلیل افزایش قیمت هر یک از بازارها در سال­های گذشته

توجه به شرایط بازاری که مد نظر دارید و می­ خواهید در آن سرمایه گذاری کنید

توجه به میزان سرمایه‌گذاری که می­ خواهید انجام دهید

بررسی شرایط خود و مطابقت آن با شرایط لازم برای سرمایه گذاری در هر یک از بازارهای بورس، مسکن، طلا و ارز