طرح معاملاتی را بسازید و دنبال کنید

اندیکاتور روانی یا سایک

چگونه تحلیل چند تایم فریمی انجام دهیم؟

بعضی از تریدرها یک تایم فریم را انتخاب کرده و همیشه به آن تایم فریم می‌چسبند و دیگر آن را رها نمی‌کنند. اما اشتباه آنها اینجاست که “تصویر کلی” یا اصطلاحا Big Picture بازار را فراموش می‌کنند و نمی‌دانند که در وضعیت کلی بازار چه تغییراتی رخ داده‌ است.

بعضی از تریدرها از طرف دیگر بام پایین می‌افتند. آنها مدام بین تایم فریم‌های مختلف جابجا شده و هیچ نقشه و برنامه مشخصی ندارند. این افراد در اکثر مواقع دچار احساسات بوده و به شکل هیجانی معاملات خود را انجام می‌دهند.

روش بهتر این است که تحلیل‌های خود را به صورت چند تایم فریمی (Multi-Time Frame Analysis) و از بالا به پایین انجام دهیم. در این روش شما ابتدا از تایم فریم‌های بالاتر شروع به تحلیل وضعیت کلی بازار کرده و سپس نقشه خود برای انجام معامله را با رفتن به تایم فریم‌های پایین‌تر تکمیل می‌کنید.

با طلاچارت همراه باشید…

تحلیل از “بالا به پایین” در مقابل تحلیل از “پایین به بالا”؛ بزرگترین اشتباه در تحلیل چند تایم فریمی

بزرگترین اشتباهی که معمولا تریدرها در تحلیل چند تایم فریمی انجام می‌دهند این است که از تایم فریم‌های پایین شروع به تحلیل کرده و سپس به تایم فریم‌های بالا می‌روند.

اگر تحلیل خود را از تایم فریمی که معامله را در آن انجام می‌دهید (منظور تایم فریم‌های پایین است) شروع کنید، صرفا یک دید تک-بُعدی بدست خواهید آورد و این باعث می‌شود که نقطه قوت اصلی مبحث تحلیل چند تایم فریمی را از دست بدهید. تریدرهایی که چنین کاری را انجام می‌دهند، در واقع مسیر بازار در تایم فریم پایین را مشخص کرده و سپس به دنبال تایید از تایم فریم‌های بالا می‌گردند!

اما تحلیل از “بالا به پایین” یا اصطلاحا Top-Down Analysis یک روش واقع گرایانه برای انجام تحلیل‌هاست. چرا که ابتدا از یک دید وسیع کار خود را شروع کرده و سپس وارد جزئیات می‌شوید.

نکته: انجام تحلیل چند تایم فریمی زمانی که در یک معامله قرار دارید چالش مهمی است. به بیان ساده‌تر زمانی که شما در یک معامله هستید و می‌خواهید تحلیل چند تایم فریمی انجام دهید، تحلیل خود را به گونه‌ای انجام خواهید داد که تایید کننده معامله شما باشد؛ مخصوصا اگر معامله شما در ضرر رفته باشد. حتما مراقب باشید که در چنین تله‌ای گرفتار نشوید!

تحلیل چند تایم فریمی به شما کمک می‌کند تا ذهنیت باز داشته باشید

واضح است که اگر در تایم فریم ۱ ساعته [یا پایین‌تر] معامله می‌کنید، تایم فریم روزانه اهمیت کمتری خواهد داشت. با این حال تریدرهایی که تایم فریم اجرای معاملات (Execution Timeframe) خود را رها نمی‌کنند دید بسیار محدودی در بازار دارند و نمی‌توانند نشانه‌های مختلف را کنار هم قرار دهند.

هر تریدری فارغ از تایم فریم اصلی خودش بایستی روز کاری خود را با نگاه کردن به تایم فریم‌های بالاتر شروع کند تا بتواند شواهد مختلف را کنار یکدیگر قرار داده و درک درستی از وضعیت بازار پیدا کند. البته نگاه کردن به تنهایی کافی نیست چرا که وقتی به تایم فریم‌های پایین‌تر بروید و به اواسط روز کاری برسید، چیزهایی که در تایم فریم‌های بالاتر دیده‌اید را فراموش می‌کنید. دو راه برای حل این مشکل وجود دارد که در ادامه خواهید دید.

۱) یک دفترچه ساده

یک دفترچه ساده روی میز کارتان قرار دهید و چیزهایی که در بازار می‌بینید را یادداشت کنید. به همین سادگی!

۲) روی خود چارت یادداشت بنویسید

تمام پلتفرم‌های و نرم افزارهای نمایش دهنده چارت بازار به شما امکان نوشتن متن به صورت مستقیم روی چارت را می‌دهند. البته نیازی به گفتن نیست که نقاط مهم روی چارت را نیز بایستی علامت گذاری کنید.

تحلیل چند تایم فریمی – قدم به قدم

زمانی که می‌خواهید تحلیل چند تایم فریمی انجام دهید، نیازی نیست خیلی کار را پیچیده کنید. اینکه بدانید چه کاری را با چه روشی انجام دهید به شما کمک می‌کند تا یک روتین مناسب برای انجام تحلیل چند تایم فریمی بسازید.

تایم فریم هفتگی / ماهانه – ما کجا هستیم؟

اگر در تایم فریم‌های ۴ ساعته یا ۱ ساعته ترید می‌کنید، نیازی نیست که خیلی به تایم فریم‌هایی مثل هفتگی یا ماهانه سر بزنید. به طور کلی تنها می‌توانید از این تایم فریم‌های برای دریافت وضعیت کلی بازار و یا تشخیص سطوح بسیار قوی که در مسیر معاملات شما قرار دارند استفاده کنید. مخصوصا سطوح حمایت یا مقاومت بلند مدت یا کف و سقف‌های هفتگی یا سالانه را باید در چارت خود علامت گذاری کنید.

تایم فریم روزانه – تایم فریم استراتژیک

برای تایم فریم روزانه باید وقت بیشتری بگذارید. در این تایم فریم شما مسیر روند هفته پیش رو را تحلیل کرده و همچنین نواحی مهم برای انجام معاملات را مشخص می‌کنید. مجددا سطوح حمایت و مقاومت را ترسیم کرده و کف و سقف‌ها را علامت گذاری می‌کنید. حتی اگر از سقف‌ها و کف‌ها در معاملات خود استفاده نمی‌کنید، علامت زدن‌شان روی چارت با ارزش خواهد بود چرا که توسط خیلی‌ها مورد استفاده قرار می‌گیرند.

تایم فریم ۴ ساعته (۱ ساعته) – اجرای معاملات

با فرض اینکه تایم فریم ۴ ساعته، تایم فریم اجرای معاملات شماست، اینجا همان جاییست که باید طرح و سناریوی معاملات خود را پیاده کنید. حالا باید بر اساس سطوح و سناریوهای معاملاتی که از تایم فریم روزانه گرفته‌اید، در تایم فریم ۴ ساعته اقدام به معامله کنید.

از خودتان بپرسید که قیمت به کدام سمت خواهد رفت؟ چه اتفاقی باید قبل از اینکه شما وارد معامله شوید رخ دهد؟ و چه سیگنالی هنوز [برای انجام معامله] وجود ندارد؟

۳ نکته حرفه‌ای!

• • در زمانی که تحلیل چند تایم فریمی انجام می‌دهید، همیشه سناریوهای خرید و فروش را مشخص کنید. این باعث می‌شود تا یک ذهنیت باز نسبت به بازار داشته و از تفکر تک بُعدی اجتناب کنید. تریدری که همیشه به دنبال موقعیت‌های فروش باشد، تمامی موقعیت‌های مناسب خرید را از دست خواهد داد و بالعکس.
  • • سعی کنید پلتفرم تحلیل و معامله‌گری‌تان از همدیگر جدا باشد. مثلا از پلتفرم Trading View برای تحلیل و از متاتریدر برای انجام معاملات استفاده کنید. چرا که اگر چشم‌تان به معاملات فعلی‌تان بیفتد، دچار تفکر متعصبانه [و در جهت معامله فعلی‌تان] شده و تحلیل درستی نخواهید داشت.
    • بعد از ۱۲ سال به عنوان یک معامله‌گر، من همیشه از روش تحلیل بالا به پایین استفاده نمی‌کنم. تنها در تایم فریم معاملاتی خود می‌مانم و بزرگنمایی چارت را کاهش می‌دهم (Zoom Out). با زوم آوت کردن چارت نیز می‌توانید تصویر کلی بازار و حال و هوای آن را درک کنید.

    ما نیز در روش خود از تحلیل بالا به پایین و چند تایم فریمی استفاده می‌کنیم. در واقع برای بدست آوردن نقاط ورود دقیق‌تر از تایم فریم‌های بالا به تایم فریم‌های پایین می‌رویم. در صورتی که به یادگیری استراتژی پرایس اکشن طلاچارت علاقمند هستید، می‌توانید از این لینک وارد دوره آموزشی ما شوید . روشی بسیار ساده و در عین حال قدرتمند را به شما خواهیم آموخت!

    در صورتی که به تازگی قصد آشنایی با تحلیل بازار و درک حرکات قیمت دارید، می‌توانید دوره تحلیل تکنیکال طلاچارت را آغاز کنید!

    5 درس روانشناسی بازار فارکس

    

    داشتن تخصص در تجزیه و تحلیل بازار یا داشتن دانش گسترده در مورد فارکس تنها عاملی نـیست که موفقیت یک معامله گر فارکس را تعیین می کند. ممکن است صدها استراتژی موفق را بشناسید و در استفاده از همه شاخص ها خوب باشید، اما اگر روانشناسی بازار فارکس را که بسیار مهم است یاد نگیرید، برای پول درآوردن در فارکس مشکل خواهید داشت.

    درس اول : هنگام معامله ، احساسات خود را کنترل و مدیریت کنید:

    روانشناسی بازار فارکس اغلب نادیده گرفته می شود یا کاملاً نادیده گرفته می شود، اما این چیزی است که هر معامله گر فارکس باید در آن استاد باشد. این مهارت مدیریت احساسات خود است و بخشی از روانشناسی معاملات فارکس است. وقتی نمی دانید چگونه با احساسات کنار بیایید، طرح معاملاتی را بسازید و دنبال کنید می تواند روز معاملات شما را خراب کرده و به میزان از دست دادن مقدار زیادی پول به حساب تجاری شما آسیب برساند. دلیل آن ساده است؛ وقتی عصبانی، افسرده یا حریص هستیم، تصمیمات عجولانه و غیر منطقی می گیریم.

    معامله گران باتجربه چگونه احساسات را کنترل می کنند؟

    روانشناسی معامله گران با تجربه بسیار قوی است و احساسات خود را به خوبی کنترل می کنند. آن ها دقیقاً می دانند چه زمانی بازار را معامله کنند و چه زمانی بهتر است معامله نکنند. در زیر روش هایی برای کنترل احساسات آورده شده است:

    درس دوم : هرگز از روی حرص معامله نکنید:

    معامله گران با تجربه از بسیاری از چیزهایی که باعث ایجاد واکنش احساسی استرس زا می شود اجتناب می کنند. و اگر آن ها واقعاً ترس دارند یا تمایل به معامله ندارند، به سادگی از انجام معاملات خودداری می کنند. این کار بهتر از انجام معامله ی اجباری و از دست دادن پول است، درست است؟

    درس سوم : هیچ تحلیل صد در صدی وجود ندارد :

    معامله گران باتجربه از عدم اطمینان در بازار فارکس آگاهی دارند. این فقط یک حقیقت در فارکس است، مهم نیست که تحلیل شما چقدر خوب است، بازار می تواند در هر زمان به طور غیر منتظره بر خلاف تحلیل و پیش بینی شما حرکت کند. اگر هنگام انجام معامله به وضوح این را درک کنید، وقتی معامله منجر به ضرر شود، شوک نخواهید داشت. تنها کاری که باید انجام دهید این است که آمادگی کامل برای مقابله با ضرر را داشته باشید. یک ضرب المثل وجود دارد؛ به بهترین ها امیدوار باشید اما برای بدترین ها آماده شوید. شما باید از نظر ذهنی آماده باشید تا باختی را که با آن روبرو هستید بپذیرید. این مطمئناً تأثیر احساسات منفی را کاهش می دهد. آگاهی از عدم قطعیت یکی از موارد مهمی است که هنگام صحبت از روانشناسی معاملات فارکس مطرح می شود.

    درس چهارم : انتظار یک شبه پولدار شدن غلط است:

    این نیز مربوط به حرص است. معامله گران مبتدی فارکس وقتی می خواهند پول سریع کسب کنند، چه می کنند؟ آن ها فقط معاملات با حجم لاتیج بزرگ و تعداد زیادی را انجام می دهند. اما وقتی اندازه بزرگ زیادی را انتخاب می کنید، مقدار زیادی پول را نیز به خطر می اندازید. معامله گران فارکس مبتدی که این کار را انجام می دهند تنها یک احتمال را در نظر می گیرند و با فکر کردن در مورد این که اگر معامله به خوبی پیش رود چقدر می توانند درآمد کسب کنند، کور می شوند، اما احتمال دیگری را کاملاً فراموش می کنند یا نادیده می گیرند اگر معامله آن طور که انتظار می رفت پیش نرود، مقدار زیادی پول از دست خواهند داد همچنین، در چند معامله دیگر کل سرمایه خود را از دست می دهند. معامله گران باتجربه هرگز این کار را نمی کنند! آن ها همیشه از مدیریت سرمایه ی منطقی پیروی می کنند. به طور خلاصه، درک چهار نکته مهم در مورد روانشناسی معاملات فارکس می تواند تفاوت بزرگی ایجاد کند. استراحت در زمانی که بیش از حد احساسی هستید، همیشه از عدم قطعیت در بازار فارکس آگاه هستید و مدیریت ریسک عاقلانه را تمرین می کنید.

    جهت افتتاح حساب در بروکر قابل اعتماد با کلیک بر روی بروکر آمارکتس ثبت نام کنید و 20 درصد شارژ هدیه ی اضافی دریافت نمایید.

    درس پنجم : یاد بگیرید ، استراتژی داشته باشید، برنامه ریزی کنید:

    در این جا نکته دیگری است که باید در نظر داشته باشید. از تمام راه های ممکن برای احساسات که عملکرد شما را خراب می کند اجتناب کنید. ما قصد داریم نکاتی را که به شما کمک می کند را بیان کنیم.

    یک برنامه ریزی بسیار خوب داشته باشید. معامله با برنامه ریزی خوب ریسک را کاهش می دهد و همچنین مانع از این می شود که احساسات بر عملکرد شما تأثیر بگذارد. شما باید برنامه معاملاتی شخصی خود را توسعه دهید و یک استراتژی معاملاتی محکم ایجاد کنید. پس از انجام معامله، به حرکت ارز نگاه نکنید. فقط معامله را انجام دهید و تمام. اگر عادت به تماشای تجارت دارید، تسلیم وسوسه های زیادی می شوید. شما می توانید حد سود خود را به امید ادامه روند در همان جهت ادامه دهید تا زمانی که موفق شوید.

    اهمیت روانشناسی فارکس

    با توجه به رشد و گسترش روز افزون بازار فارکس و رمز ارز ها و همچنین افزایش توجهات به آن ها، کسب اطلاعات کافی در خصوص این نوع بازار ها امری ضروری است. حضور در این بازار با فراز و فرود های بسیاری همراه است. با توجه به این موضوع و فشار روانی که ممکن طرح معاملاتی را بسازید و دنبال کنید است این نوسانات بر روی فرد وارد کند بهتر است پیش از ورود به بازار فارکس با این که مفاهیم اساسی روانشناسی فارکس چیست و چه اهمیتی دارد، بیشتر آشنا شوید. با فراگیری اصول روانشناسی معامله گری برای خود یک ذهنیت مثبت بسازید.

    روانشناسی فارکس چه اهمیتی دارد؟

    به طور کلی آغاز هر نوع فعالیت جدید مالی ، همراه با سختی و فشار روحی است. اگر قبل از شروع هر کاری تحت آموزش های مناسب در جهت کنترل احساسات خود قرار بگیرید، قطعا عملکرد بهتری در رسیدن به موفقیت از خود نشان خواهید داد. به دلیل نوع ساختار فارکس شاید قادر باشید در مدت زمان کوتاهی سود زیادی را به دست آورید ولی برای تداوم این روند نیازمند آشنایی کامل و تسلط بر روانشناسی معامله گری است.

    اصول روانشناسی سرمایه گذاری در بازار فارکس

    • ارزیابی اهداف: عدم آگاهی معامله گران از مهارت های روانشناسی معاملات، منجر به عدم کنترل احساسات در شرایط سخت بازار می شود و در نهایت نتیجه ای جز ضرر و زیان ندارد. برای اتخاذ یک تصمیم درست، اول اهداف خود را نشانه گذاری کنید، سپس با جمع آوری اطلاعات ضروری و بررسی آن ها اقدام به اتخاذ یک تصمیم درست کنید.
    • کنترل احساسات: یکی از مهمترین موارد در بازار فارکس کنترل احساسات است. احساسات افسارگسیخته مانند ترس و شادی بیش از حد می تواند منجر به شکست شما شود. استفاده از سرمایه هایی که به صورت قرض و وام تامین شده اند باعث ایجاد فشار مضاعف بر روی شما می شوند.
    • تمرین: تمرین مداوم در بازار فارکس باعث می گردد که شناخت بیشتری بر روی حرکات بازار به دست آورید. این شناخت باعث می شود که عادات معامله گری را در خود پرورش دهید.
    • اعتماد به نفس بیش از حد: برخورداری از اعتماد به نفس در هنگام انجام معاملات امری حیاتی است. حس اعتماد به نفس مبتنی بر اصول روانشناسی معاملات به شما کمک می کند که به استراتژی خود پایبند باشید. از سوی دیگر اعتماد به نفس بیش از حد و بدون رعایت روانشناسی معامله گری موجب دست زدن به معاملات با ریسک بالا می شود.
    • صبوری و دوری از طمع: انجام معاملات بازار فارکس می تواند با سود فراوانی همراه باشد. اما کم حوصلگی و بی صبری باعث انجام اعمالی از روی هیجان می شود. اعمالی مانند انجام معاملات سنگین به منظور انتقام از بازار و یا خروج کامل از بازار فارکس و… تماما از روی عدم آشنایی با اصول روانشناسی سرمایه گذاری هستند. عدم آگاهی معامله گران از مهارت های روانشناسی معاملات، منجر به عدم کنترل احساسات در شرایط سخت بازار می شود.

    جمع بندی

    حال که دریافتید روانشناسی فارکس چیست و چه اهمیتی دارد، باید به طور کامل بر روی افکار و احساساتتان کنترل داشته باشید. با فراگیری اصول روانشناسی معامله گری برای خود یک ذهنیت مثبت بسازید و بر اساس برآیند ها معاملات خود را ارزیابی کنید. باید بدانید که بازار همیشه در جهت مطلوب حرکت نمی کند و انتظار شرایط مختلف را داشته باشید. برای متمرکز کردن افکارتان تلاش کنید و از طمع و اعتماد به نفس بیش از حد پرهیز کنید.

    دو اصل روانشناسی

    روانشناسی معاملات بخش عظیمی از پروسه و دوره تریدینگ شما شامل میشود و بسیار در اینده شما در بازارهای مالی اللخصوص فارکس تاثیر گذار است.

    دو اصل روانشناسی وجود دارد که درعین سادگی واقعا میتواند برای شما تأثیرگذار و مفید باشند ؛ یک اینکه در طی بیست و یک روز میشود یک عادت جدید پیدا کرد و در نود روز میتوان یک سبک زندگی ساخت و در نهایت در کمتر از نه ماه میتوان به راحتی کل زندگی را تغییر داد! پس تبدیل قوانین روانشناسی مطمئنا نیاز به تمرین دارد و با خواندن یک مقاله و نداشتن برنامه برای تبدیل قوانین معامله گری نمیتوانید انتظار نتایجی خارق العاده در اکانت هیستوری معاملات خود باشید .

    قانون دوم اینکه که اگر چیزی بیشتر از یک روز شما را ناراحت و اذیت کرد تا به روز دوم نرسیده درمورد آن با مشاوران حرفه ای آن زمینه صحبت کنید … مطمئن باشید اگر ناراحتیها نگرانیها و استرس بازار پر طلاطم را در خود نگه دارید در طول زمان اوضاع شما بد و بدتر خواهد شد پس از معاملات ضرر ده خود خجالت نکشید و آنها را با اساتید واقعی و اهل عمل که خود کارنامه موفقی دارند در میان بگذارید . درضمن اثر نوشتن در یادگیری شما بی نظیر خواهد بود از نقطه نظرات مختلف یاد داشت برداری کنید تا دوباره انها را مرور و ارزشیابی کنید .

    چند تکنیک ساده روانشناسی که به شما کمک میکند در طول زمان نتایج بهتری در معاملات خود بگیرید .

    چند یادآوری مهم روانشناسی

    شب‌ها وقتی می‌خواهید بخوابید، اتفاقاتی را تجسم کنید که علاقمندید در زندگی شما رخ بدهد ،مارکت رافراموش کنید به معاملات روز قبل خود چه مثبت و چه منفی فکر نکنید . فکر کردن به دغدغه‌ها و مشکلات و نگرانی‌ها در تخت‌خواب، فقط باعث می‌شود تا آرامش روح و جسم به هم بریزد و نتوانید راحت بخوابید. برای همین نباید پیش از خوابیدن، اخبار را دنبال کنید. چون بیشتر خبرهایی که در رسانه ها طرح معاملاتی را بسازید و دنبال کنید منتشر می‌شود، منفی است و بر ذهن شما تاثیر منفی می‌گذارد. صبح‌ها هم به محض این که بیدار شدید، سریع سراغ خواندن اخبار یا چک کردن چارت معاملاتی نروید، چون ممکن است خواندن یک یا چند خبر بد،یا مشاهده یک معامله هیجان انگیز باعث شود تمام ساعات روز ذهن شما را درگیر کند. شما خودتان باید به سلامتی روح و روان‌تان اهمیت بدهید .موفق ترین افراد در بازارهای مالی به سلامت روان خود اهمیت زیادی میدهند و از تکنیکهای روزانه برای آرامش هر چه بیشتر استفاده میکنند.

    چهار اندیکاتور برتر در سیستم معاملاتی جهان

    

    در دنیای تجارت، اندیکاتورهای بزرگ معاملاتی در کنار یک طرح تجاری جامع می‌تواند تمام تفاوت‌ها را بین سودآوری پایا یا سقوط آن ثابت نماید.

    بهترین اندیکاتورها

    این مقاله به بررسی چهار اندیکاتور برتر در سیستم معاملاتی ۲۰۱۷ می‌پردازد: ۱- اندیکاتور روانی یا سایک، ۲- اندیکاتور LFX جریان سفارش معامله گر، ۳- اندیکاتور پین‌بار، ۴- اندیکاتور COT. سپس به مشخصه‌ی ظاهری، عوامل مهم اندیکاتورها و نحوه‌ی استفاده از آنها می‌پردازد.

    در دنیای تجارت، اندیکاتورهای بزرگ معاملاتی در کنار یک طرح تجاری جامع می‌تواند تمام تفاوت‌ها را بین سودآوری پایا یا سقوط آن ثابت نماید. در این مقاله، بهترین‌ اندیکاتورهای طراحی شده را جهت افزایش سودآوری به شما نشان می‌دهیم.

    بنابراین چهار اندیکاتور مورد را بررسی می‌کنیم و توضیح می‌دهیم که چرا بایستی هر روز در سیستم معاملاتی خود از آن استفاده کنید.

    ۱- اندیکاتور روانی یا سایک (Psych Indicator)

    این اندیکاتور چگونه کار می‌کند؟

    • کمک‌های بصری منظم را بر روی نمودار به شما نشان می‌دهد.
    • روانشناسی بازار، سیگنال‌های تجاری را به نمایش می‌گذارد.
    • در تمامی تایم فریم‌ها استفاده می‌شود.
    • درک آسان و سیگنال‌های واضح و شفافی دارد.
    • با اندیکاتورهای دیگر به خوبی کار می‌کند و ورود به پوزیشن و یا حتی الگوهای شمعی پایه را بهبود می‌بخشد.

    ظاهر این اندیکاتور چگونه است؟

    

    اندیکاتور روانی یا سایک

    در نمودار بالا نمونه‌ای از اندیکاتور روانی را مشاهده می‌کنیم که با نمودار قیمتی الگوهای شمعی (کندل استیک) به کار رفته است.

    اندیکاتور روانی دارای دو عامل مهم است:

    • اول، نوسانگر در پانل پایین، نوسانگر نمایش تصویری است که نقاط اوج و میانگین روانشناسی بازار را نشان می‌دهد. چنانچه اندیکاتور روانی بالای ۸۰ یا پایین ۲۰ باشد، افراط سهامداران (اشباع خرید یا فروش) را در بازار نشان می‌دهد و همچنین نقاط دارای پتانسیل بر اساس حرکت قیمت برگشتی را مشخص می‌کند.
    • دوم، هشدارها با علامت پیکان که در نمودار نشان داده می‌شوند، این پیکان‌ها، الگوهایی روانشناسی هستند که احتمال بیشتری از حرکات قیمت (پرایس اکشن) که کندل های شمعی را دنبال می‌کنند را ارائه می‌دهند و سر پیکان، بالا یا پایین کندل قرار دارد. هنگامی که یک پیکان سبز رنگ ظاهر می‌شود، می‌توانیم حرکات قیمت را صعودی فرض کنیم و با ظاهر شدن پیکان قرمز رنگ، حرکت قیمت را نزولی پیش‌بینی می‌کنیم.

    چگونه از اندیکاتور روانی استفاده می‌کنیم؟

    استراتژی‌های متعددی وجود دارد که ما می‌توانیم براساس اندیکاتور روانی از آن استفاده کنیم و با پرداختن به جزییات بازار معاملاتی شروع می‌کنیم. اما در اینجا به برخی از استراتژی‌های اصولی و اساسی تاکید می‌شود:

    • اندیکاتور روانی با خطوط روند، حمایت و مقاومت
    • اندیکاتور روانی با پین بار

    ۲- LFX جریان سفارش معامله گر (Order Flow Trader)

    این اندیکاتور چگونه کار می‌کند؟

    • سفارشات را در بازار را بر اساس پیش بینی حرکت قیمت‌ها دنبال کنید.
    • تکنیک‌های جریان سفارش را در روند زیر ترکیب نمایید.
    • کمک‌های بصری منظم در نمودارهای شما، نمایش داده می شود.

    بهترین مورد در مورد اندیکاتور LFX

    • بیش از ۳۹۰۰۰پیپ در سال ۲۰۱۴ در شش جفت ارز به دست آمد.
    • استفاده از آن بسیار آسان و بسیار قدرتمند است.
    • در تمامی تایم فریم‌ها کار می‌کند.
    • با تغییرات جزئی و بهینه سازی در هر دارایی اساسی، می‌تواند ۲۰٪ در معرض خطر کم و متوسط سالیانه قرار گیرد.
    • می‌تواند تنها محصول تجاری باشد که شما به آن نیاز دارید.

    ظاهر این اندیکاتور چگونه است؟

    

    در نمودار بالا نمونه‌ای از اندیکاتور جریان سفارش معامله‌گر را مشاهده می‌کنیم که بر روی نمودار قیمتی مشخص شده است.

    اندیکاتور جریان سفارش معامله‌گر دارای دو عامل مهم است:

    • اندیکاتور مورد نظر نمایش تصویری از موقعیت جریان سفارش است که از سوی سهامداران در بازارهای بزرگ صورت می‌گیرد، این کار به دو صورت انجام می شود: در ابتدا یک هشدار پیکان قرار دارد که به ما تغییرات را هشدار می‌دهد، پیکان سبز رنگ، نشان‌دهنده فشار خرید و پیکان قرمز رنگ، نشان‌دهنده فشار فروش می‌باشد.
    • جنبه دوم این اندیکاتور این است که به عنوان یک تأیید پیوسته یا به صورت فیلتر عمل می‌کند، و با سایه و نقطه بر روی نمودار نشان داده می‌شود. هنگامی که پیکان سبزرنگ/فشار خرید ظاهر می شود، اگر شمع بعدی ادامه جریان سفارش جاری را تایید نماید، یک نقطه در زیر کندل و اطراف آن کندل، سایه‌ای با رنگ مشابه همان نقطه پدیدار می شود که نشان‌دهنده جهت جریان سفارش است.

    چگونه از اندیکاتور جریان سفارش معامله‌گر استفاده می‌کنیم؟

    استراتژی‌های متعددی وجود دارد که ما می‌توانیم براساس اندیکاتور جریان سفارش معامله‌گر از آن استفاده کنیم و با پرداختن به جزییات بازار معاملاتی شروع می‌کنیم. اما در اینجا به برخی از استراتژی‌های اصولی و اساسی تاکید می‌شود:

    • جریان سفارش معامله‌گر با اندیکاتور COT
    • جریان سفارش معامله‌گر با تحلیل تایم فریم‌های متعدد

    ۳- اندیکاتور پین‌بار

    این اندیکاتور چگونه کار می‌کند؟

    • به طور خودکار، پین‌بار را روی نمودار نشان می‌دهد.
    • کمک‌های بصری واضح و منظمی دارد.
    • ورود به پوزیشن، حد ضرر (SL) و حد سود (TP) را به طور خودکار بر روی نمودار مشخص می‌کند.

    بهترین مورد اندیکاتور پین‌بار

    • اندیکاتور مورد نظر،پین‌بارهای بازار را بررسی می‌کند، بنابراین لازم نیست شما ساعت‌ها از وقت خود را در جستجوی پین‌بار بگذرانید تا مطمئن شوید معامله‌ای را از دست نداده‌اید.
    • کاملا قابل تنظیم است، بنابراین می‌توانید پارامترها را برای پین‌بارهای مطلوب خود را پیدا کنید و تنظیم نمایید.
    • با اندیکاتورهای دیگر با تنظیمات احتمالی بیشتر به خوبی کار می‌کند.
    • در تمامی تایم فریم‌ها بسیار موثر است.

    ظاهر این اندیکاتور چگونه است؟

    

    اندیکاتور پین‌بار دارای دو عامل مهم است:

    • در اولین نمودار فوق شما می‌توانید پین‌بارها را مشاهده کنید که با پیکان قرمز رنگ برای پین‌بارهای نزولی و با پیکان سبزرنگ برای پین‌بارهای صعودی مشخص شده است.
    • در نمودار دوم بالا می‌توانید نشانگرهای پین‌بار را مشاهده نمایید که جهت ورود به پوزیشن، حد ضرر (SL) و حد سود (TP) اشاره می‌کند.

    این اندیکاتور چگونه کار می‌کند؟

    استراتژی‌های متعددی وجود دارد که ما می‌توانیم براساس شاخص روانی از آن استفاده کنیم و با پرداختن به جزییات بازار معاملاتی شروع می‌کنیم. اما در اینجا به برخی از استراتژی‌های اصولی و اساسی تاکید می‌شود:

    • استراتژی پین‌بار روزانه
    • استراتژی اندیکاتور روانی (سایک) و پین بار

    ۴- اندیکاتور COT

    این اندیکاتور چگونه کار می‌کند؟

    • به صورت خودکار و به طور هفتگی، داده‌های COT بر طبق گزارش C.F.T.C بارگزاری می‌شود.
    • نمایش مقیاس روشن و آسان برای خواندن موقعیت فعلی و تاریخی بازار مورد نظر را نشان می‌دهد.
    • جهت سهامداران را در بازار ترسیم می‌کند.

    بهترین مورد اندیکاتورCOT

    • مورد استفاده در بسیاری از صندوق‌های سرمایه‌گذاری است و بازده سالیانه سرمایه را حمایت می‌کند.
    • اگر در ۴ یا ۵ بازار با تنظیمات پایه ۱۸۲ روز استفاده شود، به آسانی می‌توانید ۱۰درصد سالیانه با ریسک ملایم را به دست آورید. به عنوان یک معامله‌گر جزء می‌توانید با استفاده از اهرم (لیورج) چند برابر آن را به دست آورید.
    • به این معنی که شما مجبور نیستید زمان خود را جهت رمزنگاری داده‌های هفتگی که می‌تواند ناامید کننده باشد، صرف کنید.
    • به شما یک راهنمای جهت مشخص از بانکها و موسسات در حال تجارت را می‌دهد.
    • به شما این امکان را می‌دهد که موقعیت مکانی تاریخی را در برابر حرکت قیمت تاریخی دنبال کنید و استراتژی‌های تجاری سودآور را به راحتی ایجاد نمایید.

    ظاهر این اندیکاتور چگونه است؟

    

    در نمودار فوق، اندیکاتور COT با ۶ پنل با خطوط آبی و سبز نشان داده شده است. هر پنل مقیاس متفاوتی را شامل می‌شود:

    • شاخص (ایندکس): یک استوکاستیک معمولی در یک موقعیت شبکه
    • قدرت: پوزیشن خرید شبکه را نسبت به پوزیشن کل شبکه بررسی می‌کند و نشان دهنده قدرت حرکت در موقعیت‌های کلی است.
    • مومنتوم: تفاوت بین شاخص فعلی و همان شاخص ۶ دوره قبل را نشان می‌دهد تا مرجعی برای روندها در زمان رسیدن به نقطه‌ی پایانی ارائه نماید.
    • موقعیت شبکه: نشان می‌دهد که چگونه سه نوع اپراتور (تجاری، غیرتجاری و بورس‌باز) در بازار قرار گرفته‌اند.
    • ویلکو (WILLCO): تغییرات تعدیل شده‌ی مقیاس شاخص، خوانش راحت‌تری را فراهم می‌کند.

    سهم باز (Open Interest): یک ابزار حجمی که نشاندهنده میزان موقعیتهای باز در بازار است.

    این اندیکاتور چگونه کار می‌کند؟

    استراتژی‌های متعددی وجود دارد که ما می‌توانیم براساس اندیکاتور COT از آنها استفاده کنیم و با پرداختن به جزییات بازار معاملاتی شروع می‌کنیم. اما در اینجا به برخی از استراتژی‌های اصولی و اساسی تاکید می‌شود:

    • اندیکاتور COT و پین‌بار
    • اندیکاتور COT و جریان سفارش معامله‌گر

    نویسنده و مترجم: خانم هانیه عظیم زادگان

    سلام
    چهار اندیکاتوری که معرفی کردین در متا تریدرچهار موجود نیست و در متا پنج هست و رایگان هم نیست ، ممنون میشم راهنمایی بفرمائید

    باسلام دوست عزیز
    برای استفاده از این اندیکاتور باید هزینه مربوط پرداخت شود

    با درود
    با توجه به حیاتی بودن نیاز به بک تست گرفتن از اندیکاتور ها و استراتژی ها، میشه لطف کنید و اگر از نحوه ی محسابه ی اون ها مطلع هستید، نحوه ی محاسبه رو در سایت هم بزارید؟؟ ممنونم

    باسلام دوست عزیز
    پیشنهاد شما به مدیریت محتوا منعکس گردید

    سلام
    ممنون از مطالبی که گذاشته بودین. مفید و مختصر بود
    فقط سوالم این هست که این ادیکاتور ها رو چجوری توی متاتریدر بیاریم؟ یا اینکه باید دانلود کنیم؟
    اگه میشه خود اندیکاتور ها یا لینک دانلودش رو بذارید.
    با تشکر

    با سلام و احترام
    این اندیکاتورها شخصی سازی شده و در زمره اندیکاتورهای جدید بازار مالی قرار می‌گیرند. به همین دلیل، به صورت پیش‌فرض در پلتفرم تحلیلی متاتریدر قرار داده نشده‌اند. به منظور دانلود هر کدام از این موارد باید نام لاتین آن‌ها را به همراه عبارت indicator free download در موتورهای جستجو تایپ کنید، تا لینک‌های دانلود این موارد در دسترس شما قرار گیرند. در سایت مرجع خود متاتریدر، انواع مختلفی از اندیکاتورها به صورت رایگان و پولی قرار داده شده است. در همین زمینه به لینک قرار داده شده مراجعه کنید. https://www.mql5.com/en/market/mt5/indicator

    مراحل نصب اندیکاتورهای جدید در متاتریدر:
    ۱) دانلود از لینک مربوطه
    ۲) اجرای نرم‌افزار متاتریدر / مراجعه به منوی file / گزینه open data folder
    ۳) مراجعه به فولدر MQL4 or 5
    ۴) باز نمودن فولدر indicators
    ۵) انتقال فایل دانلود شده به فولدر indicators
    ۶) بستن و اجرای دوباره نرم‌افزار متاتریدر
    ۷) مراجعه به بخش insert / گزینه indicators
    ۸) از طریق گزینه custom اندیکاتور مربوطه را به نمودار خود اضافه کنید!

    بازار فارکس و ۱۰ نکته کلیدی

    

    بازار فارکس چیست؟ همانطور که می دانید یکی از بزرگ ترین بازار های مالی دنیا فارکس است. قبل از اینکه در مورد این بازار اطلاعاتی در اختیارتان قرار دهیم لازم است تا شما را با سرور مجازی بورس توشن آشنا کنیم.

    سرور مجازی بورس توشن به شما این امکان را می دهد تا با سرعت اینترنت بسیار بالا تری نسبت به اینترنت های خانگی خرید و فروش سهام و داد و ستد در بازار سرمایه را انجام دهید.

    درمطالب قبلی شما را با نحوه برداشت وجه از بایننس آشنا کردیم. در ادامه همراه ما باشید تا شما را با نکات طلایی و ارزشمندی در مورد بازار فارکس آشنا کنیم.

    نکات کلیدی در مورد فارکس

    قبل از شروع کار جدید، با اصول اولیه آشنا شوید. بیایید نکات معاملاتی را بررسی کنیم که هر معامله گر قبل از معامله ارز باید در نظر بگیرد. همچنین اگر می خوهید بدانید که فارکس بهتر است یا بازار بورس مطالب قبلی سایت را مطالعه کنید.

    ۱ . بازارها را بشناسید

    ما نمی توانیم اهمیت آموزش در بازار فارکس را مهم ندانیم. قبل از به خطر انداختن سرمایه شخصی خود، وقت خود را برای مطالعه در مورد ارز و آنچه روی آن ها تأثیر می گذارد اختصاص دهید.

    این یک سرمایه گذاری در زمان است که می تواند مقدار زیادی از پول شما را پس انداز کند.

    ۲ . برنامه ای تنظیم کنید و به آن پایبند باشید

    ایجاد یک طرح معاملاتی یکی از مولفه های مهم تجارت موفق است که باید شامل اهداف سود شما، سطح تحمل ریسک، روش و معیارهای ارزیابی باشد.

    هنگامی که برنامه ای در دست اجرا دارید، مطمئن شوید که هر معامله ای را در نظر می گیرید در پارامترهای برنامه شما باشد.

    به یاد داشته باشید که شما احتمالاً قبل از انجام معامله منطقی ترین و پس از انجام تجارت خود غیر منطقی ترین هستید.

    ۳. تمرین کنید.

    با یک حساب عملی بدون خطر FOREX.com، طرح معاملات خود را در شرایط واقعی بازار آزمایش کنید.

    این فرصت را خواهید داشت که معاملات ارز را در حالی که برنامه معاملات خود را برای یک تست آزمایشی انجام می دهید بدون به خطر انداختن سرمایه شخصی خود، بررسی های لازم را انجام دهید.

    ۴ شرایط بازار را پیش بینی کنید.

    بازرگانان بنیادی ترجیح می دهند بر اساس اخبار و سایر داده های مالی و سیاسی تجارت کنند.

    معامله گران فنی ابزارهای تجزیه و تحلیل فنی مانند بازگرداندن فیبوناچی و سایر شاخص ها را برای پیش بینی حرکات بازار ترجیح می دهند

    بیشتر معامله گران از ترکیب این دو استفاده می کنند. سبک شما مهم نیست، مهم این است که شما از ابزارهایی که در اختیار دارید برای یافتن فرصت های تجاری بالقوه در بازارهای پرتحرک استفاده کنید.

    ۵. محدودیت های خود را بدانید

    این موضوع ساده اما در عین حال حیاتی است که موفقیت شما در آینده محدود است. این عامل شامل دانستن این است که چقدر مایلید در هر تجارت معامله کنید، نسبت اهرم خود را مطابق با نیاز خود تنظیم کنید و هرگز بیش از توان خود را برای از دست دادن ریسک نکنید.

    

    ۶. بدانید کجا باید در این مسیر متوقف شوید

    وقت ندارید هر روز هر دقیقه بنشینید و بازارها را تماشا کنید. شما می توانید از طریق سفارشات متوقف و محدود، ریسک خود را بهتر مدیریت کرده و از سود احتمالی آن محافظت کنید، و با قیمتی که تعیین کرده اید از بازار خارج شوید. توقف در عقب به ویژه مفید است. آن ها با حرکت بازار موقعیت شما را در یک فاصله مشخص دنبال می کنند و در صورت عکس برگشت بازار به محافظت از سود کمک می کنند. انجام سفارشات احتمالی لزوماً خطر ضرر و زیان شما را کاهش نمی دهد.

    ۷. احساسات خود را بررسی کنید

    شما موقعیتی باز دارید و بازار مطابق راه شما پیش نمی رود. شاید بتوانید آن را با یک یا دو معامله جور در بیاورید که با برنامه تجارت شما جور در نمی آید .

    “معامله انتقام” بندرت به خوبی خاتمه می یابد. اجازه ندهید احساسات مانع برنامه شما برای تجارت موفق شود. وقتی تجارت بازنده ای دارید، سعی نکنید تلاش خود را با یک ضربه انجام دهید.

    هوشمندانه است که به برنامه خود پایبند بمانید و کم کم بازنده گمشده را بسازید تا اینکه ناگهان خود را با دو ضرر فلج کنید.

    ۸. آهسته و پیوسته حرکت کنید.

    پیوستگی کلید موفقیت در تجارت است. همه معامله گران ضرر کرده اند، اما اگر یک امتیاز مثبت را حفظ کنید، شانس بیشتری برای صعود به سمت بالا دارید. آموزش و ایجاد یک برنامه معاملاتی خوب است، اما آزمون واقعی با صبر و انضباط به آن طرح پایبند است.

    ۹. از اکتشاف نترسید

    در حالی که سازگاری مهم است، اما اگر فکر می کنید برخی برنامه ها درست نیستند، از ارزیابی مجدد برنامه تجارت خود نترسید. با افزایش تجربه، ممکن است نیازهای شما تغییر کند.

    برنامه شما همیشه باید اهداف شما را منعکس کند. اگر اهداف یا وضعیت مالی شما تغییر کند، برنامه شما نیز باید تغییر کند.

    ۱۰. شریک تجاری مناسب خود را انتخاب کنید

    هنگام مشارکت در بازار فارکس، انتخاب شریک تجاری مناسب بسیار مهم است. قیمت گذاری، اجرا و کیفیت خدمات به مشتری می تواند در تجربه تجارت شما تفاوتی ایجاد کند.

    FOREX.com یک رهبر جهانی در تجارت ارز است و قیمت گذاری رقابتی، خدمات عالی به مشتری و راهنماها و آموزشهای مفید را ارائه می دهد بنابراین شما می توانید طیف گسترده ای از ابزارها را برای شروع تجارت فارکس در اختیار داشته باشید.

    با مطالعه اطلاعات بالا با بازار فارکس آشنا شدید.

    امیدواریم با استفاده از سرور مجازی بورس توشن و همچنین پیگیری آخرین اخبار در مورد بورس می توانید به نتیجه مورد نظرتان دست پیدا کنید.

    چگونه سرور مجازی بورس با اینترنت پر سرعت برای خرید عرضه اولیه و سر خط زدن معاملات بورس تهیه کنم ؟

    طرح مسکن ملی و هر آنچه که باید بدانید

    

    مسکن و داشتن سرپناه یکی از مهم‌ترین و از نیازهای اولیه بشر است که با گذشت زمان و پیشرفت در حوزه ساخت و ساز رونق بیشتری پیدا کرده است. احتمالا نام طرح اقدام ملی مسکن به گوش شما هم خورده باشد ولی خیلی از ما تفاوت آن را با مسکن مهر نمی‌دانیم. در واقع این طرح برای تکمیل کردن طرح ناتمام مسکن مهر مطرح شده است و قرار بر این است که در طی چند مرحله به اجرا در بیاید. زمین مورد نیاز این طرح از سوی دولت تامین می‌شود و در این طرح سعی بر این است که مشکلات طرح مسکن مهر رفع شود. در ادامه شرایط ثبت نام در طرح مسکن ملی و البته موقعیت جغرافیایی مسکن ملی تهران و مشهد و سایر شهرها صحبت خواهیم کرد.

    شروع این طرح موجب شده تا قیمت ملک در شهرهای بزرگ تغییرات محسوسی را تجربه کند و تا حدودی از قیمت و هزینه اجاره بهای آن کاسته شود که احتمالا پس از ثبت نام در این طرح و با آغاز ارائه این واحدهای مسکونی به متقاضیان آنها باید در انتظار کاهش بیشتر قیمت مسکن باشیم. در این طرح در کنار تکمیل 500 هزار واحد ناتمام مسکن مهر دولت اقدام به احداث 200 هزار واحد مسکن روستایی در کل حدود یک میلیون و 100 هزار واحد مسکونی احداث خواهد کرد.

    در طرح مسکن ملی، دیگر ساختمان‌های بلند مرتبه ساخته نمی‌شود بلکه تعداد طبقات در این طرح نهایتا 7 طبقه خواهد بود. شرایط این طرح به این صورت است که متقاضیان باید از شرایط زیر برخوردار باشند: متاهل باشند، سابقه سکونت در شهر مورد تقاضای مسکن را داشته و از امکانات و تسهیلات دولتی برای خرید مسکن تا کنون استفاده نکرده باشند و شرایط طرح مسکن ملی برای دریافت تسهیلات اعم از اعتبارسنجی و غیره را نیز داشته باشند.

    

    در همین رابطه بخوانید:

    در کنار شرایط طرح مسکن ملی این نکته نیز حائز اهمیت است که واحدهای مسکونی این طرح با قیمت تمام شده عرضه شده و به متقاضیان آن 75 تا 100 میلیون تومان پس از ثبت نام در طرح وام پرداخت می‌شود که این وام توسط بانک مسکن ارائه می‌شود که این وام‌ها با نرخ سود ۱۸ درصد به متقاضیان پرداخت خواهند شد و متقاضی باید در یک بازه ۱۲ ساله اقساط این وام را بازپرداخت کند و در روش ساده و پلکانی باید سودی بین ۱۰۰ تا ۱۶۰ میلیون تومان به بانک عامل پرداخت شود.

    در بازپرداخت به‌ روش ساده متقاضی که وام دریافت می‌کند باید برای تسهیلات برابر با ۱۰۰ میلیون تومان تقریباً هر ماه یک میلیون و ۹۹۱ هزار تومان قسط پرداخت کند. کل مقدار بازپرداخت شده توسط متقاضی این طرح در این روش تقریباً ۲۴۵ میلیون تومان خواهد بود. متقاضی در انتهای سال دوازدهم ۱۴۵ میلیون تومان برای این وام سود پرداخت خواهد کرد.

    در روش پلکانی وام مقدار اقساط از یک میلیون و ۵۳۰ هزار تومان آغاز می‌شود و به ۲ میلیون و ۱۰۵ هزار تومان در سال دوازدهم افزایش می‌یابد. کل مقدار بازپرداخت شده در سال دوازدهم تقریباً بالغ بر ۲۶۰ میلیون تومان و سود آن ۱۶۰ میلیون تومان است.

    برای وام ۷۵ میلیون تومانی نیز فرد متقاضی طرح بیش از ۱۰۰ میلیون تومان سود به ‌روش ساده با اقساط ماهانه یک میلیون و ۲۷۵ هزار تومان پرداخت می‌کند. در روش پلکانی برای وام ۷۵ میلیون تومانی، قسط ماهانه از یک میلیون و ۱۴۴ هزار تومان آغاز می‌شود و در سال دوازدهم به یک میلیون و ۵۸۲ هزار تومان می‌رسد. میزان سود در این روش نیز تقریباً ۱۲۰ میلیون تومان است.

    در ادامه به شرایط طرح مسکن ملی، نکات مربوط به ثبت نام طرح مسکن ملی و ویژگی‌های خانه‌های این طرح پرداخته و استان‌ها و شهرهایی را که در این طرح قرار گرفته اند مورد بررسی قرار می‌دهیم.

    

    شرایط ثبت نام طرح مسکن ملی

    شرایط طرح مسکن ملی به این صورت است که فرد متقاضی این طرح باید دارای شرایط مکانی و مادی خاصی به شرح زیر باشد:

    • متقاضیان طرح اقدام ملی مسکن نباید از سال ۱۳۸۴ واحد مسکونی داشته باشند.
    • ثبت نام این طرح برای افرادی مجاز است که از ابتدای انقلاب تاکنون از تسهیلات و امکانات دولتی در بخش زمین و مسکن استفاده نکرده باشند.
    • متأهل باشند اما بانوان مجرد بالای ۳۵ سال و زنان سرپرست خانوار از این شرط مستثنا هستند.
    • سابقه حداقل ۵ سال سکونت در شهر مورد تقاضا را داشته باشند.
    • متقاضیان این طرح نباید هیچ گونه منع قانونی برای دریافت تسهیلات بانکی به دلایلی مانند چک برگشتی و تسهیلات معوقه داشته باشند.
    • فرد متقاضی باید توانایی تأمین هزینه ساخت مسکن که از توانایی پرداخت اقساط ماهانه جدا است را داشته باشد.
    • فرد متقاضی ثبت نام این طرح ملی باید امکان سپرده‌گذاری حداقل ۳۰ درصد هزینه ساخت علاوه بر پرداخت بر تسهیلات بانکی را داشته باشد.
    • توانایی متقاضی برای پرداخت اقساط ماهانه بانکی تسهیلات دریافتی.

    

    در همین رابطه بخوانید:

    در این پروژه ۵۰ تا ۶۰ درصد از واحد‌های مسکونی این پروژه مربوط به سازنده است و ۳۰ تا ۴۰ درصد از آن هم مربوط به سهم دولت است . متقاضیان بعد از دارا بودن شرایط طرح مسکن ملی و ثبت نام طرح مسکن ملی و سپس تایید شدن و ارسال مدارک در ابتدا و در هنگام عقد قرارداد باید ۳۰ تا ۴۰ میلیون تومان پرداخت کنند و باقی مانده آن ۱۵ درصد از مبلغ را در پایان فوندانسیون، ۲۵ درصد در پایان مرحله اسکلت، ۲۵ درصد در پایان سفت کاری، ۲۰ درصد در پایان نازک کاری و ۱۵ درصد باقی مانده را هم در هنگام تحویل کلید باید پرداخت کنند و تسهیلات این طرح هم از سوی بانک مستقیما به این پروژه‌ها تزریق می‌شود.

    مراحل اقدام طرح ملی مسکن شامل موارد زیر است:

    • مرحله اول: ثبت ‌نام در سامانه طرح اقدام ملی مسکن
    • مرحله دوم: ارسال مدارک مورد نیاز از جمله اطلاعات شخصی و مدارک مربوط به سکونت در شهر مورد نظر
    • مرحله سوم: مراجعه به بانک مسکن و ارائه مدارک برای دریافت وام
    • مرحله چهارم: استعلام بانک در مورد متقاضی بابت نداشتن هرگونه چک برگشتی و تسهیلات معوقه
    • مرحله پنجم: انتخاب طرح مورد نظر
    • مرحله ششم: پرداخت پیش‌ پرداخت ۳۰ درصدی مشخص شده از سوی وزارت مسکن و شهرسازی
    • مرحله هفتم: شروع ساخت واحد مسکونی
    • مرحله هشتم: تحویل واحد مسکونی

    

    چه کسانی می‌توانند از طرح مسکن ملی استفاده کنند؟

    هدف طرح مسکن ملی، خانه دار کردن 6 دهک جامعه است که این روزها در حال عملیاتی کردن است. تخصیص مسکن برای دهک‌های یک و دو توسط نهادهایی مانند کمیته امداد و بهزیستی صورت می‌گیرد که در این زمینه وزارت راه به میزان گسترده‌ای در اختیار آنها زمین قرار داده است. در واقع شرایط طرح مسکن ملی به این صورت است که برای کسانی قابل استفاده است که پیش از این تاریخ از اقدامات دولتی برای خانه دار شدن استفاده نکرده باشند به عبارت دیگر در ثبت نام طرح مسکن ملی شما یک بار اجازه دارید تا از امکانات دولتی استفاده کنید.

    

    در همین رابطه بخوانید:

    همچنین تمامی کسانی که در صندوق پس ‌انداز یکم مسکن برای دریافت تسهیلات خرید خانه سرمایه‌گذاری کرده‌اند، نیز می‌توانند در این طرح ثبت نام کنند. علاوه‌بر این فرهنگیان نیز می‌توانند از طرح مسکن ملی، برای خانه‌دار شدن استفاده کنند به این صورت که در این طرح برای فرهنگیان یکی از شروط این تفاهم نامه برای خانه دار شدن فرهنگیان این است که متقاضیان باید فاقد زمین و واحد مسکونی باشند و تاکنون از امکانات دولتی مانند زمین، واحد مسکونی، تسهیلات یارانه‌ای خرید یا احداث مسکن استفاده نکرده باشند.

    به طور میانگین قیمت تمام شده ساخت واحد‌های مسکونی در استان تهران در طرح اقدام ملی مسکن هر متر حدود ۲ تا ۲.۵ میلیون تومان است و یک واحد مسکونی ۸۰ متری حدود ۲۰۰ تا ۳۰۰ میلیون تومان برای یک متقاضی تمام می‌شود که بخشی از این قیمت هم از طریق تسهیلات ۱۰۰ میلیون تومانی تامین می‌شود.

    

    خانه های طرح مسکن ملی چه ویژگی هایی دارند؟

    یکی از مهم‌ترین مشکلاتی که در ارتباط با مسکن مهر وجود داشت تعداد زیاد طبقات آن بود که در کنار حاشیه نشینی و عدم وجود امکاناتی مانند حمل و نقل عمومی و امنیت پایین دردسرهایی را برای ساکنان آنها به وجود آورده بود. به همین علت هم دولت در راستای مرتفع کردن این مشکلات در طرح اقدام ملی مسکن در نظر دارد طبقات این ساختمان‌ها را حداکثر تا 7 طبقه بسازد و تا حد امکان در نزدیکی شهرها و جایی غیر از حاشیه شهرها اقدام به ساخت کند.

    

    در همین رابطه بخوانید:

    البته کیفیت ساخت مسکن‌های طرح ملی وابسته به نظارت بر انبوه‌سازان است که باید در دستور کار دولت قرار بگیرد و نباید از این نکته نیز غافل شد که عدم ساخت خانه در حاشیه شهرها خود موجب افزایش هزینه زمین می‌شود و همین موضوع باعث افزایش واحدهای مسکونی در این طرح خواهد شد.

    در کدام شهرها طرح مسکن ملی اجرا می شود؟

    در ابتدای تصمیم دولت مبنی بر ساخت مسکن‌های ملی ابتدا قرار بود این طرح در شهرهای جدید پرند و پردیس برای طرح مسکن ملی تهران و هشتگرد در استان البرز، اجرایی شود اما در مرحله دوم ثبت نام طرح مسکن ملی زنجان، طرح ملی مسکن اصفهان، خراسان جنوبی، طرح ملی مسکن کرمان و هرمزگان نیز به لیست قبلی اضافه شدند.

    

    ثبت نام طرح معاملاتی را بسازید و دنبال کنید طرح معاملاتی را بسازید و دنبال کنید طرح مسکن ملی کرمان برای شهرهای شهرهای کرمان، سیرجان، بم، بزنجان، ریحان، هماشهر، جوزم، دهج، شهداد، اندوهجرد، گلباف، جوپار، ماهان، خاتون آباد، ارزوئیه، محی آباد، باغین، چترود، هجدک، رابر، فهرج، نرماشیر، نظام‌شهر، جیرفت، کهنوج، عنبرآباد، منوجان، رودبار، قلعه‌گنج و فاریاب و ثبت نام طرح ملی مسکن اصفهان برای شهرهای کاشان، قمصر، جوشقان قالی، نایین و انارک، در استان خراسان جنوبی در شهرهای بیرجند، طبس و نهبندان و در طرح ملی مسکن زنجان در شهرهای زنجان و آب بر و در استان هرمزگان برای شهر جاسک انجام می‌شود.

    در طرح مسکن ملی اصفهان شهرهای بهارستان، ساکنان پنج شهرستان فلاورجان، لنجان، خمینی شهر، نجف‌آباد و اصفهان و ساکنان سراسر استان در این طرح حضور دارند.

    طرح مسکن ملی مشهد در ۳۴ شهر خراسان رضوی شامل سبزوار، تربت‌حیدریه، کاشمر، تایباد، درگز، گناباد، بردسکن، خواف، رباط سنگ، روداب، ششتمد، کاخک، درود، قدمگاه، خرو، سنگان، قاسم آباد، مزداوند، قلندرآباد، سفیدسنگ، فرهادگرد، انابد، جنگل، رشتخوار، شهرزو، کندر، یونسی، همت آباد، جغتای، نقاب، داورزن، گلبهار، بینالود و مشهد انجام می‌گیرد.

    

    در همین رابطه بخوانید:

    سهمیه طرح مسکن ملی شیراز در این طرح ۱۱ هزار و ۸۸۱ واحد است که ۲ هزار و ۹۸۹ واحد در قالب تولید مسکن مشارکتی، سه هزار و ۳۷۳ واحد در قالب واگذاری زمین ۹۹ ساله، ۴۹۰ واحد تامین زمین برای اقشار ویژه و همچنین یک هزار و ۶۷۲ واحد تکمیل واحدهای نیمه تمام خریداری شده و نیمه تمام در قالب مشارکت را شامل می‌شود.

    در طرح مسکن ملی تبریز در مرحله اول این طرح ثبت نام برای ۱۱ هزار و ۹ واحد در استان انجام شده که از این تعداد ۲ هزار و ۳۵۰ واحد در تبریز و ۶ هزار و ۵۰۰ واحد در شهر جدید سهند و بقیه در سایر شهرهای استان ثبت نام شده است.

    در طرح مسکن ملی قم یک هکتار زمین برای این طرح در قم به بنیاد مسکن تحویل داده شده است و این طرح در حال حاضر در حال مطالعه و اخذ مشاوره است که در این طرح اقدام ملی مسکن ۹۰۰ واحد پیش بینی شده ولی چشم انداز و برنامه ریزی این اداره در حوزه مسکن ساخت بیش از ۲ هزار واحد مسکونی خواهد بود.

    شرایط جدید طرح مسکن ملی در سال 1400

    معاون مسکن و ساختمان گفت: تسهیلات مسکن ملی از ۱۰۰ به ۱۵۰ میلیون تومان افزایش یافته است ضمن طرح معاملاتی را بسازید و دنبال کنید آنکه ثبت‌نام مجدد طرح اقدام ملی مسکن از ۱۷ خرداد سال 1400 در ۲۳۰ شهر آغاز خواهد شد.

    محمود زاده افزود: زمین احداث مسکن ملی در ۲۳۰ هزار شهر تامین شده و از هفته آینده مرحله مجدد ثبت‌نام در شهر‌هایی که زمین برای آن‌ها تامین شده آغاز خواهد شد. با مصوبه دولت تسهیلات اختصاص یافته به مسکن ملی از ۱۰۰ به ۱۵۰ میلیون تومان افزایش یافته است و تولید مستمر مسکن در دستور کار است.