سفارش بازار یا سفارش محدود؟

فاجعه اقتصاد آفلاین

دنیای‌اقتصاد : فعالان اقتصادی و کارشناسان بخش‌های مختلف اقتصاد ایران تعبیری که از «وضعیت زندگی بدون اینترنت» برای کسب‌وکارها دارند، «باخت بزرگ تولید به فیلترینگ» است. «دنیای‌اقتصاد» با دو هدف «شناسایی» همه ابعاد خسارت «زلزله فیلترینگ بر اقتصاد» و همچنین «اعلام» آنها به سیاستگذار برای برون‌رفت از سفارش بازار یا سفارش محدود؟ این فاجعه اقتصادی، اوضاع بازارهای مختلف و شرایط این روزهای سرمایه‌گذاری، تولید و فروش را بررسی کرده‌است. نتایج این بررسی-از شرکت‌های بزرگ تا استارت‌آپ‌ها و در نهایت کسب‌وکار‌های خرد- نشان می‌دهد «ادامه حیات در اقتصاد منهای اینترنت، برای فعالان اقتصادی غیرممکن است» و تداوم محدودیت‌ و اختلال در شبکه‌های مجازی، نه تنها اعتبار صنعتگران و تجار در بازارهای جهانی را تحت تاثیر قرار می‌دهد که این تحدید اینترنت خود باعث تهدید رشد اقتصادی خواهد شد. قطع اینترنت، تولید در نیمی از بخش‌های اقتصاد ایران را محدود می‌کند؛ به‌طوری‌که نرخ رشد اقتصادی به‌طور چشمگیری کاهش می‌یابد. دراین‌باره ۴۰ فعال اقتصادی در نظرسنجی «دنیای‌اقتصاد» آسیب‌های به‌وجودآمده در بخش تولید طی هفته‌های اخیر را تشریح کردند. در بازار مسکن نیز فیلترینگ باعث تشدید ابررکود شده است و بازار سرمایه هم در اقتصاد آفلاین در کوتاه‌مدت از سمت تقاضا، آسیب خواهد دید.

قطع اینترنت چطور میزان تولید را کم می‌کند؟ بررسی «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد که مکانیزم اثر قطع اینترنت بر واحدهای صنعتی بسیار متنوع و پیچیده است و در هر رشته فعالیت یا حتی واحد صنعتی، عمق و دامنه متفاوتی دارد. گفت‌‌‌وگو با صنعتگران، برخی فعالان بخش خصوصی و اعضای اتاق‌بازرگانی ایران حاکی از اثرگذاری قطع اینترنت بر واحدهای تولیدی از سه‌مسیر متفاوت است. در مسیر نخست، قطع اینترنت موجب خواهد شد تا محصول در جریان ساخت و تولید دچار مشکل شود و صنعت را از این ناحیه تحت فشار قرار دهد. این معضل عمدتا در صنایعی نظیر نساجی که دستگاه‌‌‌های ریسندگی از طرح‌‌‌های خاصی برای تولید پارچه استفاده می‌کنند یا در صنایع لبنیات، به‌ویژه تولید شیر که نیازمند پایش بسیار دقیق است یا در صنایع فولاد که محصول نهایی باید به سطح مشخصی از مقاومت برسد یا بخش دارو که حین تولید، نظارت هوشمند بر محصول نهایی یک مساله حیاتی است، بیشتر دیده می‌شود. در عین حال به گفته برخی از فعالان بخش کشاورزی و آن‌دسته از فعالیت‌‌‌های تولید محصولات کشاورزی که در آن سمپاشی مزرعه با پهپاد انجام می‌شود یا آن بخش از فعالیت معدنی که سنجش و اکتشاف هوایی در آن پیوسته صورت می‌گیرد، از قطعی اینترنت ضربه دیده‌‌‌اند.

در مسیر دوم، قطع اینترنت بر تمام فرآیندهای بیرون از کارخانه، اعم از تامین، توزیع، فروش یا دریافت سفارش، ترخیص کالا، قطعات و مواد از گمرک یا مسائل ارزی در بانک‌مرکزی تاثیر می‌‌‌گذارد؛ مواردی که بنا به تاکید عمده فعالان اقتصادی زمینه ناامنی سرمایه‌گذاری به دلیل ناتوانی واحدهای صنعتی برای برنامه‌‌‌ریزی به‌منظور پاسخگویی به سفارش‌ها یا تلاش برای تامین نیازهای تولید را ایجاد کرده‌اند.

سومین ضربه قطعی اینترنت به تولید که قطعا اثرات مخربی نظیر افزایش بیکاری و کاهش رفاه ملی را در پی دارد، افت تقاضا و کاهش تولید در ماه‌‌‌های آتی است که زمینه کاهش سود و حتی افزایش زیان تولیدکنندگان را فراهم می‌کند؛ موضوعی که همین حالا در صنعت غذا خود را نشان داده است. به گفته برخی از فعالان صنعت غذا، مهرماه در هر سال موعد رشد تولید به دلیل بازگشایی مدارس است؛ اما امسال به دلیل نوسانات در بازگشایی و برگزاری کلاس‌‌‌های آموزشی در سطح مدارس و دانشگاه‌‌‌ها، افت سفارش‌ها کاملا محسوس است و دست‌کم تا این لحظه، میزان تقاضای صنعت غذا حتی از مهرماه سال قبل که کرونا وضعیت سختی را به کشور تحمیل کرده بود، کمتر است یا در همان میزان باقی مانده است.

پاسخ‌‌‌دهندگان «دنیای‌اقتصاد» که از صنایعی همچون تولید وسایل سرمایشی و گرمایشی، قطعه و مجموعه‌‌‌های خودرویی، مواد غذایی و نوشیدنی، لوازم‌خانگی، صنعت روغن، ماشین‌آلات صنایع فرش و پارچه و نیز صنعت سیم و کابل هستند، عموما تاکید دارند از آنجا که مشخص نیست چه زمان اینترنت قطع و چه زمان وصل می‌شود، تولیدکننده در بحرانی گرفتار شده است که پیش‌بینی و کنترل آن ممکن است. تاکید عمده افراد این است که حتی اگر اینترنت به طور کامل قطع بود، زیان آن کمتر بود؛ چرا که دستور تعطیلی خط از هرگونه زیان ورود مواد اولیه به خط جلوگیری می‌کند حال آن که در وضعیت فعلی که صنایع با شرایط نه‌چندان مناسبی روبه‌رو هستند، وزن زیان را در کل فعالیت سالانه شرکت بالا می‌‌‌برد. درخواست صنعتگران عموما این است که به‌واسطه مسائلی که ارتباط چندانی به صنایع ندارد، اینترنت که مجرای خلاقیت و ارتباط است قطع نشود. جالب اینکه این گفته را به شکل دیگری، معاون مرکز پژوهش‌‌‌های اتاق بازرگانی ایران هم مطرح کرده است. منیره امیرخانلو، معاون مرکز پژوهش‌‌‌های اتاق ایران می‌‌‌گوید: اینترنت با قطعی و اختلالاتی مواجه شده و بر کسب‌وکارها تاثیر گذاشته است و گزارش شامخ هم این موضوع را تایید می‌کند. در شهریور سوالی از کسب‌وکارها پرسیدیم که پیش‌بینی می‌کنید در ماه آینده میزان فعالیت‌هایتان چطور باشد؟ بخش خدمات پیش‌بینی کاهش فعالیت‌ها را داشتند. بازخوردهایی که از شرکت‌های خدماتی داشتیم این بود که به دلیل اختلالاتی که در اینترنت رخ داده، سرعت انجام فعالیت‌ها در ارائه خدمات، کند شده است. این موضوع در بخش‌های حمل‌ونقل و گردشگری بیشتر بوده است. به گفته امیرخانلو، اگر روند اختلال در اینترنت و فیلترینگ ادامه‌دار شود، در بخش خدمات با کاهش میران فعالیت‌ها مواجه خواهیم بود. او می‌افزاید: در گزارش سازمان‌های دیگر هم این موضوع تایید شده است و گفته می‌شود معیشت حدود ۹میلیون خانوار ایرانی بر اثر اختلال در اینترنت و فیلترینگ شبکه‌های اجتماعی به خطر افتاده و روزانه ۱۱۰میلیون تومان به آنها خسارت وارد شده است. معاون مرکز پژوهش‌های اتاق ایران عنوان می‌کند: با تداوم این روند بخش‌های خدماتی پیش‌بینی رکود را در فعالیت‌های خود دارند. در کنار بخش خدمات نیز نااطمینانی‌ای که دسترسی به اینترنت و سرویس‌های مبتنی بر آن برای کسب‌وکارها و مشتریان ایجاد کرده است می‌تواند آثار منفی برای سرمایه‌گذاری و به‌خصوص در زمینه‌ آی‌سی‌تی داشته باشد که اثر آن در وضعیت کلان اقتصادی قابل مشاهده است.

تصویر واضح قطع‌شدن اینترنت

یک فعال صنعت لوازم‌خانگی درباره وضعیت تولیدکنندگان در روزهای اخیر می‌‌‌گوید: آنچه این روزها توان‌‌‌فرساست، مشکلی است که در بخش تامین بر صنعت لوازم‌خانگی حاکم شده و موجبات افزایش هزینه ارتباط، اختلال در تامین و مشکلات در سفارش‌‌‌گیری را ایجاد کرده است. به گفته این فعال صنعتی، خطوط تولید و دستگاه‌‌‌های مونتاژ به دو دلیل مدت‌‌‌هاست به اینترنت داخلی شرکت‌ها و خطوط LAN وصل شده‌‌‌اند و از این نظر مشکلی وجود ندارد. چون کشور تجربه حمله سایبری را داشته و قبلا نیز مساله قطع اینترنت رخ داده اغلب شرکت‌ها مگر آنها که از بازوهای روباتیک بسیار پیشرفته استفاده می‌کنند، با چالش قطعی اینترنت در خط تولید روبه‌رو نیستند؛ اما تداوم اختلال در بخش تامین، سفارش و فروش می‌‌‌تواند زمینه کاهش درآمد و افت تولید را ایجاد کند.

یکی از تولیدکنندگان باسابقه این بخش هم که شرکت متبوعش بیش از ۶دهه است در بخش سرمایشی و گرمایشی فعالیت دارد، به «دنیای‌اقتصاد» می‌‌‌گوید: تعجب می‌‌‌کنم چرا کسی به وضعیت فعلی رسیدگی نمی‌‌‌کند؟ اینترنت روغن تسهیلگر تمام صنایع است و قطع آن چرخ بخش صنعت را از حرکت بازمی‌دارد. البته واقعا اگر این درک در بین سیاستگذاران وجود ندارد که چه ضربه‌‌‌ای از ناحیه یک‌ماه قطعی اینترنت به اقتصاد وارد شده، همان بهتر که ما نیز حرفی نزنیم؛ چرا که امروز دیگر نمی‌‌‌توان به عصر تلکس و فکس برگشت. امروز تولیدکننده صنعت غذا که در کار ساخت ماکارونی است باید در لحظه قیمت گندم را داشته باشد تا بداند به چه بهایی محصولش را بفروشد. برای سایر صنایع هم قیمت مواد اولیه و کامودیتی‌‌‌ها مهم است. ولی قطعی اینترنت سبب شده است تا شفافیت و دسترسی به اطلاعات در صنایع کمرنگ شود. صریح بگویم امروز هستی مملکت به اینترنت وابسته است و این روالی جهانی است. کسی که واقعیتی اینچنینی را نمی‌‌‌پذیرد و می‌‌‌خواهد از کنار این موضوع بگذرد، قطعا به گزارش‌‌‌دهی ما نیازی ندارد. مثلی هست که شما می‌‌‌توانید کسی را تا لب آب ببرید اما نمی‌‌‌توانید به زور او را مجبور به نوشیدن آب کنید. وضعیت ما نیز همین‌‌‌گونه است. این صنعتگر تاکید می‌کند: اگر اینترنت وصل نشود دنیا به آخر نمی‌رسد؛ اما قطعا سرعت به قهقرا رفتن صنایع و کل اقتصاد سریع‌‌‌تر می‌شود.

یک فعال صنعت روغن نیز با اشاره به تاثیر غیرمستقیم قطع‌شدن اینترنت در حوزه فعالیت خود به «دنیای‌اقتصاد» گفت: خطوط تولید ما اثری از قطع اینترنت ندیده‌‌‌اند؛ چون در خطوط ما روبات وجود ندارد اما اینگونه نیست که بر کل فعالیت اقتصادی این صنعت اثر نگذاشته باشد. قطعا برخی از صنایع از جمله صنعت دارو فشار بالایی را از ناحیه قطع اینترنت دریافت کرده‌‌‌اند. اما کل صنایع به دلیل کندی و قطع اینترنت و تاثیری که بر شبکه داخلی داشته، زیر فشار هستند و از این ناحیه ضربه دیده‌‌‌اند. در عین حال کاهش سفارش بازار یا سفارش محدود؟ سرعت اینترنت زمینه‌‌‌ساز کاهش سرعت انتقال اطلاعات بوده و بر سامانه‌‌‌های گمرکی یا سامانه‌‌‌های رسمی نهادهایی نظیر صمت یا بانک مرکزی که باید در بستر آنها داده جابه‌جا شود، اثر سوء می‌‌‌گذارد. در این خصوص، فعالان صنعت خودرو و قطعات وابسته نیز تاکید دارند با وجود نامشخص بودن اثر قطعی اینترنت بر خطوط تولید در هفته‌‌‌های گذشته، مشکلاتی جدی در زمینه ارتباطات، تامین و ثبت‌سفارش برای سازندگان مجموعه‌‌‌های خودرویی و حتی خودروسازان شکل گرفته است. البته فعلا گزارشی از بحران در خط تولید مشاهده نشده است؛ اما نمی‌‌‌توان این ادعا را هم مطرح کرد که خطوط تولید ضربه ندیده‌‌‌اند. بنابراین باید مدتی منتظر اطلاعات تکمیلی ماند. نگاهی به آنچه در طول چهار هفته گذشته بر کسب‌‌وکارهای صنعتی و معدنی گذشته است نشان می‌دهد سیاستگذار در صورتی که به پرونده قطع یا تحدید اینترنت رسیدگی نکند، فلج مقطعی برخی اندام‌های اقتصاد ایران به بحرانی تمام‌‌عیار بدل خواهد شد. در سالیان اخیر اقتصاد کشور با چالش‌‌های بسیار اعم از افول تشکیل سرمایه، قفل شدن نظام بانکی، تحریم، و مساله مداخلات دولتی در تولید و تجارت روبه‌رو بوده و همین مسائل بخش زیادی از بنیه کشور را گرفته‌‌اند. در این شرایط ورود فعالیت اقتصادی به فاز آفلاین می‌تواند وخامت حال بیمار را دوچندان کرده و شرایط را برای یک رکود تولید بلندمدت مهیا کند. پدیده هم‌‌آیندی بحران‌‌ها در اقتصاد که پیش‌تر در کشورهایی نظیر آرژانتین، ترکیه، شرق آسیا و اروپای شرقی فجایع بسیاری رقم زده، ممکن است به دلیل جیره‌‌بندی اینترنت در ایران نیز تکرار شود. از آنجا که اینترنت یکی از مسیرهای اصلی تخریب خلاق در اقتصاد است، و اقتصاد ایران طی سالیان اخیر از این مسیر بهره‌‌وری مناسبی را تجربه کرده و اقتصاد اطلاعات یکی از مسیرهای اصلی جذب سرمایه، ایجاد اشتغال و رشد رفاه بوده، تداوم تحدید و مسدودسازی اینترنت چیزی جز گرفتن «خلاقیت» از صنعتگران نیست. در واقع سیاست کنونی سیاستگذار، نه تسهیل مسیر برای «تخریب خلاق» بلکه گام گذاشتن در مسیر تخریب خلاقیت است؛موضوعی که نتیجه نهایی آن چیزی جز نابودی بخش دانش‌‌بنیان اقتصاد ایران نیست.

آغاز فروش ﻓﻮﻕ ﺍﻟﻌﺎﺩﻩ لاماری ایما از فردا | اعلام قیمت و جزئیات فروش شاسی بلند جدید بازار ایران

شرکت آرین پارس موتور ﻓﺮﻭﺵ ﻓﻮﻕ ﺍﻟﻌﺎﺩﻩ ﺧﻮﺩﺭﻭﯼ ﻻﻣﺎﺭﯼ ﺍﻳﻤﺎ را با ﻗﻴﻤﺖ ﻗﻄﻌﯽ و ﺑﺎ ﻣﻮﻋﺪ ﺗﺤﻮیل ٩٠ ﺭﻭﺯ ﻛﺎﺭﯼ ﺑﻪ ﺻﻮﺭﺕ ﻗﺮﻋﻪﻛﺸﯽ اعلام کرد.

به گزارش همشهری آنلاین به نقل از خودرو بانک، شرکت آرین پارس موتور ﻓﺮﻭﺵ ﻓﻮﻕ ﺍﻟﻌﺎﺩﻩ ﺧﻮﺩﺭﻭﯼ ﻻﻣﺎﺭﯼ ﺍﻳﻤﺎ را با ﻗﻴﻤﺖ ﻗﻄﻌﯽ و بدون تغییر قیمت و با قیمت مصوب پیشین معادل با ١٠٬٩٤٠٬٠٠٠٬٠٠٠ ریال ﺑﺎ ﻣﻮﻋﺪ ﺗﺤﻮیل ٩٠ ﺭﻭﺯ ﻛﺎﺭﯼ ﺑﻪ ﺻﻮﺭﺕ ﻗﺮﻋﻪﻛﺸﯽ اعلام کرد.

ﻣﺘﻘﺎﺿﻴﺎﻥ ﻣﯽﺗﻮﺍﻧﻨﺪ ﺍﺯ ﺳﺎﻋﺖ ١٠ ﺻﺒﺢ ﺭﻭﺯ ﺩﻭشنبه ﻣﻮﺭﺥ ١٤٠١/٠٧/١٨ ﻟﻐﺎﻳﺖ ﭘﺎﻳﺎﻥ ﺭﻭﺯ ﭘﻨﺞ شنبه ﻣﻮﺭﺥ ١٤٠١/٠٧/٢١ ﺑﻪ ﺻﻮﺭﺕ ﺍﻳﻨﺘﺮﻧﺘﯽ نسبت ﺑﻪ ﺍﻧﺠﺎﻡ ﻣﺮﺍﺣﻞ ﭘﻴﺶ ﺛﺒﺖ ﻧﺎﻡ ﺧﻮﺩﺭﻭﯼ ﻻﻣﺎﺭﯼ ﺍﻳﻤﺎ ﺍﻗﺪﺍﻡ کنند.

جدول فروش لاماری ایما با قیمت قبلی و قطعی با تحویل ۹۰ روزه ویژه متقاضان عادی

جدول فروش لاماری ایما با قیمت قبلی و قطعی با تحویل ۹۰ روزه ویژه متقاضان طرح ﺟﺎﻳﮕﺰینی ﺧﻮﺩﺭﻭﻫﺎﯼ ﻓﺮﺳﻮﺩﻩ

قواعد و ضوابط بخشنامه فروش لاماری ایما

رعایت قواعد و ضــوابط ذیل برای متقاضــی الزامی اســت و در صــورت عدم رعایت هر یک، ثبت نام به خودی خود ملغی الاثر خواهد بود:

عرضه لاماری ایما صرفا از طریق قرعه‌کشی صورت می‌پذیرد.

ثبت نام فروش لاماری ایما صرفا برای افراد رشید (بالای ۱۸ سال سن و غیر محجور) مجاز است.

شماره تلفن همراه ثبت شده در وبگاه جهت ثبت نام، حتما باید به نام شخص متقاضی باشد.

هر کد ملی مجاز به ثبت نام یک دستگاه خودرو لاماری ایما از همه بخشنامه های جاری عرضه کننده است.

برخورداری از گواهینامه رانندگی معتبر و ارائه آن در زمان ثبت نام لاماری ایما الزامی است.

امکان ثبت‌نام برای متقاضیان دارای پلاک انتظامی سفارش بازار یا سفارش محدود؟ فعال میسر نیست.

شماره حساب و شبای معرفی شده در زمان ثبت‌نام باید به نام فرد متقاضی بوده و همه تراکنش‌های مالی، حسب مورد، باید از و یا به همان حساب صورت پذیرد.

چطور سرمایه‌گذاری موفقی داشته باشیم؟

معمولا افرادی که با صندوق‌های سرمایه‌گذاری آشنا نیستند، زمان زیادی را صرف آموزش بورس می‌کنند و حتی ممکن است ساعت‌ها خیره به مانیتور بمانند تا بتوانند از تحلیل و بررسی سهام شرکت‌های مختلف سر در بیاورند و برای خرید و فروش آن تصمیم بگیرند. اما استفاده روش‌های مختلف مانند تحلیل بازار مانند تحلیل بنیادی و تحلیل تکنیکال، تنها راه سرمایه‌گذاری در بورس نیست؛ یکی از این روش‌ها استفاده از صندوق سرمایه‌گذاری است.

به گزارش ایسنا به نقل از صندوق سرمایه‌گذاری فیروزه، یک سرمایه‌گذاری خوب در بین انواع سرمایه‌گذاری‌ها، در ابتدا باید بازدهی بیشتری نسبت به تورم داشته باشد. در غیر این صورت نمی‌تواند در حفظ ارزش پول و قدرت خرید، موثر باشد. علاوه بر این، میزان ریسک، نقدشوندگی، سهولت سرمایه‌گذاری، حداقل سرمایه مورد نیاز و … از جمله پارامترهای تاثیرگذار در انتخاب گزینه مناسب سرمایه‌گذاری هستند.

در این بین صندوق سرمایه‌گذاری فیروزه موفقیت که طی ۶ ماه گذشته پربازده‌ترین صندوق بورسی کشور بوده است، با بازدهی بیش از ۱۸ درصدی در رتبه نخست صندوق‌های سفارش بازار یا سفارش محدود؟ با بیشترین بازدهی قرار گرفته است.

در ادامه با روزبه پیروز، رییس هیات مدیره فیروزه درباره فعالیت‌های این صندوق سرمایه‌گذاری صحبت کردیم:

این صندوق در ابتدا چطور راه افتاد؟

گروه مالی فیروزه پس از کسب موفقیت در تاسیس صندوق سرمایه‌گذاری مختص سرمایه‌گذاران خارجی در بورس تهران، در سال ۱۳۸۹ صندوق سرمایه‌گذاری فیروزه موفقیت را به منظور جذب سرمایه‌های سرمایه‌گذاران ایرانی در بورس تهران تاسیس کرد.

منظور از صندوق سهامی چیست؟

صندوق فیروزه موفقیت یک صندوق مشترک صدوری و ابطالی است که ۷۰ درصد دارایی‌های آن در سهام، مابقی در اوراق، دارایی‌هایی نقدی و سایر سپرده‌ها سرمایه‌گذاری می‌شود.

مزایای این نوع از صندوق چیست؟

این صندوق برای سرمایه‌گذارانی که برای ورود به بازار سرمایه وقت کافی ندارند، ابزار مناسبی جهت تخصیص بخشی از دارایی‌ها به این بازار است.

میزان ریسک سرمایه‌گذاری در این صندوق چقدر است؟

به دلیل سرمایه‌گذاری بخش عمده‌ایی از دارایی‌های صندوق در سهم، ریسک صندوق کم تا متوسط است.

چرا صندوق نیاز به سفارش بازار یا سفارش محدود؟ سجام ندارد؟

به دلیل ماهیت صدور– ابطالی صندوق می‌توانیم سرمایه‌گذاران غیر سجامی را در صندوق ثبت نام کنیم، اما به مرور زمان باید همه سرمایه‌گذاران سجامی باشند.

تاثیر اوضاع بورس روی این صندوق چقدر است؟

تغییرات قیمت‌های سهام در بورس تاثیر مستقیم بر بازدهی صندوق دارد، اما سعی شده همبستگی تغییرات ارزش هر واحد صندوق (ضریب بتا) با تغییرات شاخص در محدود 0.7 قرار داشته باشد. اگر ضریب بتا مساوی عدد ۱ باشد، تغییرات ارزش صندوق دقیقا مساوی تغییرات شاخص است.

اهدافی که صندوق به دنبال آن بوده، چه چیزهای هستند؟

کسب سود متوسط سالانه 50 درصد که در 12 سال گذشته این بازدهی به طور متوسط در هر سال کسب شده است.

تضمین صندوق برای سرمایه‌گذارها چه چیزی است؟

نقد شوندگی صندوق توسط شرکت سرمایه‌گذاری توسعه صنعتی ایران از بزرگترین هلدینگ‌های سرمایه‌گذاری بورسی در کشور تضمین شده است.

گرفتن جواز ساخت چقدر طول می‌کشد؟

مراحل گرفتن پروانه ساخت از انکارناپذیرترین وظایف یک سازنده است که لاجرم باید طی شود. جواز ساخت یا بنا به آنچه در ادبیاتی رسمی‌تر مرسوم است، پروانه ساخت ساختمان، اجازه‌‌ای تلقی می‌شود که باید پیش از آغاز کار بهره‌برداری از زمین، به شهرداری صادر گردد تا انجام هرگونه عملیات ساخت‌وساز را قانونی کند. در این رابطه هزینه اخذ پروانه ساخت معمولا وقتی کمتر است که شما با پیمانکار پیش می‌روید.

گذشته از این‌ها، بدون این سند، هر عملی در جهت توسعه زمین یا بازسازی خانه خلاف قانون تلقی می‌گردد و شهرداری‌ها و سایر مراجع کنترل ساختمان موظفند تا نسبت به جلوگیری از ادامه ساخت‌و‌ساز کارگاه‌های بدون جواز ساخت، وارد عمل شوند و اقدامات مقتضی را انجام دهند.

در این مطلب از سیر تا پیاز گرفتن پروانه ساخت را با شما در میان می‌گذاریم. فارغ از این موضوع، برای درک بهتر از روند بازار ملک و قیمت امروز میلگرد می‌توانید با مراجعه به وبسایت آیرومارت برای تحلیل‌های بیشتر، گامی صحیح برای قرار گرفتن در جریان امور مرتبط با ساخت‌وساز در شرایط فعلی کشور بردارید.

دلایل اخذ جواز ساخت چیست

طی کردن مراحل گرفتن پروانه ساخت ساختمان کمی زحمت دارد اما نه‌تنها به پیشبرد کار سرعت می‌بخشد بلکه باعث می‌شود تا روند ساخت، یک پروسه‌ی معقول را طی کند. دلایل دیگری که باید در این زمینه در نظر گرفت به شرح زیر است:

• اطمینان از ساخت‌وساز مجاز مبتنی بر مقررات معماری و شهرسازی همسو با آیین‌نامه‌ها و ضوابط طرح جامع و تفصیلی شهر؛
• بهره‌مند شدن از تسهیلات بانکی و وام، بیمه تمام کارکنان کارگاه و مهندسی همکار در ساخت وساز که در صورت بروز حوادث ساختمانی کمک بزرگی است؛
• جلوگیری از بروز حوادث ساختمانی برای ساختمان‌های مجاور به خاطر نظارت ناظرین ساختمانی نظام مهندسی و ارائه راهکار و راهنمایی‌های لازم؛
• صرفه‌جویی در هزینه‌های ساخت‌وساز به خاطر استفاده از تجارب معمارانه و مهندسی هم در پروسه طراحی و هم به وقتِ اجرا؛‌

به عبارت دیگر، پروانه ساختمان، سند رسمی صادر شده به شهرداری است که مالک یا پیمانکار را مجاز به آغاز کار می‌کند و تا پایان پروژه ساخت و ساز یا بازسازی کار را طبق چهارچوبی مشخص ممکن می‌سازد.

انجام عملیات ساخت‌و‌ساز بدون صدور جواز ساخت خلاف قانون است و چنین عملیاتی به دست مراجع نظارت بر ساختمان متوقف می‌شود. در نهایت باید گفت این استاندارها برای اطمینان از ایمنی صاحبان فعلی یا بعدی ساختمان مقرر گردیده است.

گرفتن جواز ساخت چند وقت طول می‌کشد؟

این موضوع واقعا بستگی به سرعت عمل شخص مالک و کارفرما و همینطور میزان همکاری سایر همکاران وی دارد. به هرحال مدت زمانی را باید صرف کنید تا جواز ساختمان را دریافت کنید. این مدت از یک ماه بیشتر خواهد شد. درواقع در کمتر از یک ماه امکان دریافت جواز ساخت وجود ندارد. اگر تعداد روزهای تعطیل رسمی در زمانی که می‌خواهید اقدام به اخذ پروانه و شناسنامه فنی‌ و ملکی کنید بیشتر باشد، این مدت افزایش خواهد یافت.

جمع‌آوری و تدارک دیدن کلیه مدارک مورد نیاز از پیش، سرعت دریافت پروانه ساختمان را بیشتر خواهد کرد. در نظر داشته باشید که پیگیری مستمر شما هم می‌تواند از دیگر عوامل تاثیر گذار در کوتاه کردن این زمان باشد. در غیر این صورت ممکن است چند ماه به درازا بکشد تا بتوانید یک پروانه یا جواز ساخت از شهرداری بگیرید.

با توجه به تجربیات سازندگان، در صورتی که روند دریافت پروانه را به درستی طی نکنید، این مدت می‌تواند نه تنها از یک ماه فراتر برود، بلکه تبدیل به یک پروسه فرسایشی شود. پس به خواندن ادامه دهید تا بیشتر در این رابطه بدانید.

مدت اعتبار پروانه ساخت و اطلاعات مندرج در جواز ساخت

مدت اعتبار پروانه ساختمان در استان‌های مختلف متفاوت است اما معمولا محدود به دوسال از زمان صدور می‌گردد. این سند حاوی اطلاعاتی است که در همه جا یکسان است و شامل موارد زیر می‌شود:

• مساحت زیر بنا؛
• تعداد طبقات؛
• جنس اسکلت ساختمان؛
• مشخصات فردی و هویتی متقاضی صدور پروانه؛
• شماره پلاک ثبتی ملک؛
• نام مهندسین ناظر؛
• تاریخ صدور پروانه؛
• نقشه زمین.

در چه پروژه‌هایی نیاز به اخذ پروانه از شهرداری داریم و در کدام‌یک نه؟

همه پروژه‌های ساخت‌وساز سفارش بازار یا سفارش محدود؟ خانه و نوسازی به مجوز ساخت نیازی ندارد. در این بخش به شما خواهیم گفت چه زمانی باید برای گرفتن پروانه از شهرداری اقدام کنید. به موارد زیر دقت کنید تا دستگیرتان شود چه موقع به این سند نیاز دارید و چه زمانی می‌توانید بدون پروانه ساخت عملیات ساختمانی خودتان را مدیریت کنید:

• معمولا تعمیر و جایگزینی‌های ساده مثل شیرآلات یا بازسازی سرویس بهداشتی می‌تواند توسط پیمانکاران حرفه‌ای یا خود صاحب‌ خانه و بدون درخواست مجوز ساخت انجام شود.
• پروژه‌ای که شامل اضافه کردن بنا یا تغییرات عمده در ساختار ساختمان باشد، معمولاً نیاز به جواز ساخت از شهرداری دارد؛
• اگر به عنوان مالک، مسئولیت عملیات را به عهده می‌گیرید باید از شهرداری منطقه درخواست مجوز کنید؛
• اگر برای این تغییرات، پیمانکاری را استخدام کنید، فرآیند صدور پروانه ساختمان و مجوز ساخت را اداره کرده و هزینه‌های جواز ساختمان را برآورد می‌کند؛

به این اعتبار، پروژه‌هایی که به احتمال زیاد نیاز به مجوز دارند، پروژه‌هایی هستند که ساختار یا کاربری یک ساختمان را تغییر می‌دهند یا پتانسیل ایجاد شرایط کاری ناایمن را دارند. به عنوان مثال، شما احتمالاً به یک مجوز ساختمانی نیاز دارید تا:

• دیوارهای مشاعات را اضافه یا حذف کنید؛
• تغییر کاربری اتاق (مانند تبدیل گاراژ به اتاق خواب اضافی)؛
• لوله‌کشی منتهی به فاضلاب خانه خود را عوض کنید؛
• خانه خود را دوباره سقف کنید؛
• بخشی از خانه خود را خراب کنید.

توجه داشته باشید که ممکن است برخی از تغییرات ساخت و سازی که می‌خواهید انجام دهید نیاز به تأییدیه متخصص ساخت و ساز داشته باشد. به‌طور مثال کار کردن بروی خطوط گاز توسط صاحب‌خانه ممنوع است و در صورت بروز مشکل یا تغییرات باید به اداره گاز اطلاع دهد تا جهت انجام عملیات در مکان حاضر شوند.

موارد الزام‌آور و نکات موجود در مجوزها گسترده است چون برای هر منطقه به‌صورت جداگانه تدوین می‌شوند. بنابراین سفارش بازار یا سفارش محدود؟ برای حصول اطمینان از نکات مندرج در مجوز باید به شهرداری منطقه مراجعه کنیم و با آن‌ها در ارتباط باشیم. چون برخی از مناطق برای کوچک‌ترین تغییرات ساخت مثل حیاط سازی نیاز به مجوز نیاز دارند.

مراحل گرفتن پروانه برای یک عملیات ساختمانی

برای طی مراحل گرفتن پروانه ساختمان باید پله‌پله پیش‌بروید و کارهای زیر را انجام دهید:

1- تشکیل پرونده

ابتدایی‌ترین مرحله از مراحل صدور پروانه ساختمان تشکیل پرونده است که در این سطح، شخص مالک یا شخصی که از او وکالت دارد برای گرفتن سند پروانه ساختمان باید درخواست جواز ساخت را به شهرداری یا دفاتر خدمات الکترونیک شهر تسلیم کند.

برای ثبت درخواست صدور پروانه ساختمان باید قادر باشید تا اصل و تصویر سند مالکیت، اصل و تصویر کارت شناسایی معتبر مثل کارت ملی یا شناسنامه را به‌علاوه‌ برگه تسویه‌حساب عوارض نوسازی و عوارض شهری همان سال را که درش هستید به همراه سال‌های پیشینش به شهرداری یا دفاتر خدمات الکترونیک ارائه کنید؛ بعد درخواست تشکیل پرونده را به صورت نوشتاری یا همان کتبی در این مراکز ثبت می‌کنید.

2- بازدید از محل کارگاه

بعد از آنکه پرونده را تشکیل دادید، مسئولان شهرداری سایر روال پیشبرد پرونده را بر عهده خواهند گرفت. پس، یک‌نفر از اداره شهرسازی برای بازدید به محل زمین یا کارگاه احداث ملک خواهد آمد تا ابعاد زمین، عرض خیابان و ارتفاعات ساختمان و مجاورین سازه را بازرسی کند. این بازدید در صدور مجوز ساخت تعداد طبقه‌های جدید ساختمان اثر مستقیم دارد. برای مثال اگر متراژ خانه از یک مقدار مشخص کمتر گزارش شود پروانه ساختمان برای بیشتر از چهار طبقه صادر نمی‌گردد.

3- بررسی گزارش مأمور فنی و کاربری ملک

در کلان‌شهرهایی مثل تهران که موضوع طرح تفصیلی بسیار جدی است قوانین ساخت و ساز در هر نقطه شهر طبق آن مشخص‌شده است. کارشناس طرح تفصیلی، کاربری ملک را در طرح جامع و تفصیلی شهر تعیین می‌کند. در این بررسی اگر مشخص شود که ملک در طرحی از برنامه‌های شهرداری قرار دارد این موضوع با حساسیت بیشتری بررسی‌شده تا روشن شود که ساخت و ساز بنا با برنامه‌ عمرانی منطقه تداخل دارد یا نه. اگر داشته باشد باید تعیین تکلیف شود که میزان تراکمش به چه اندازه است و بعد از آن اصلاحات آن انجام گیرد.

4- دستور نقشه

بعد از انجام سه مرحله‌ بالا به دست کارشناس شهرسازی دستور تهیه نقشه به مالک صادر می‌شود. در دستور نقشه مواردی مانند ابعاد باقی‌مانده زمین پس از اصلاحات موردنظر شهرداری، مساحت ملک بعد از اصلاحات، تعداد طبقات و سطح اشغال‌ برای هر طبقه مشخص می‌شود.

به این اعتبار، حجم پاکتی ساختمان یعنی تعداد طبقات و سطح اشغال برای هر طبقه مطابق زمینی که ملک در آن قرار دارد بعلاوه‌ متراژ سند (نه متراژ موجودی زمین) و عرض معبر مشخص می‌شود. در مرحله بعد دستور نقشه به مهندس معمار فرستاده می‌شود.

5- طراحی نقشه

در این سطح از کار، براساس مقررات ملی و شهرداری و دستور نقشه تهیه شده، پلانِ معماری برای ملک طراحی می‌شود. پلان و نقشه این مرحله از مهم‌ترین مراحل صدور پروانه ساختمان است.

زیرا بیشترین استعداد طرح به لحاظ متراژ، تعداد پارکینگ و کیفیت فضاها در آن ارائه می‌شود. سپس، طراحی نقشه معماری باید به شهرداری یا دفاتر خدمات شهری فرستاده شود برای آنکه مورد بررسی قرار گیرد. اگر پلانِ معماری لازم باشد تا اصلاح شود، دفتر مهندسی ملزم به اصلاح نقشه خواهد بود.

6- پرداخت عوارض شهرداری

بعد از نهایی شدن پلان معماری و برطرف کردن ایرادات مطروحه از سفارش بازار یا سفارش محدود؟ سوی دفاتر خدمات شهری، این عوارض نوسازی است و همچنین شهرداری که بر اساس متراژهای موجود در هر طبقه و نوع کاربری ساختمان توسط واحد صدور پروانه ساختمان محاسبه و تعیین می‌شود.

7- تهیه مدارک پیش‌نویس

بعد از پرداخت عوارض شهرداری و گرفتن تأییدیه اداره درآمد منطقه مبتنی بر پرداخت عوارض شهرداری و عوارض نوسازی، لازم است مدارک پیش‌نویس تهیه گردد. برای تهیه پیش‌نویس، شخص مالک باید به یکی از دفاتر خدمات الکترونیک شهر برود و فرم درخواست تعیین ناظر را پُر کند. در ادامه روند کار، او باید منتظر تماس و معرفی ناظر از سوی دفاتر خدمات بماند تا بعد از تعیین وی، بین مالک و ناظر قراردادی بسته شود.

شناسنامه فنی و ملکی ساختمان چیست

شناسنامه فنی ‌و ملکی ساختمان، سندی به‌شمار می‌رود که در هنگام صدور جواز ساخت به دست شهرداری صادر می‌شود و شامل اطلاعاتی از جمله مشخصات مهندسین ناظر و مشخصات نما است. نحوه صدور این سند، با ارائه مدارک زیر قابل انجام خواهد بود:

• گواهی عدم خلافی ملک؛
• کپی کارت ملی مالک؛
• کپی سند مالکیت خطاب به سازمان نظام مهندسی؛
• گرفتن تائیدیه مهندس ناظر سازمان نظام مهندسی.

در ملاحظه‌ای دیگر و بر اساس قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان، شناسنامه فنی و ملکی بنا، گواهی‌ای است که باید همزمان با دریافت سند پایان کار و بعد از واریز عوارض ساختمان، اخذ گردد.

خلاف داخل ضوابط چیست

اگر مالکی ساختمان خود را بدون پروانه یا با پروانه و بیشتر از مشخصات پروانه احداث کند چه پیش خواهد آمد؟ در صورتی که بنا، با ضوابط طرح‌های مصوب و سایر برنامه‌های جامع و تفصیلی شهرداری مغایرت نداشته باشد، اندازه زیربنا بدون اجازه مطابق ضوابط محسوب شده باشد به کمیسیون ارجاع داده می‌شود. اگر ساختمان بعد از رسیدگی و گرفتن جرایم مربوطه مطابق شرط بالا بود، قانونی قلمداد خواهد شد.

برای مثال، شخصی که املاکش در کاربری مشخصی واقع است، اگر بدون جواز یا پروانه عمل کرده باشد و یا برخلاف پروانه صادره اقدام به ساخت و ساز در حد ضوابط کند، این قبیل ساختمان‌های خلاف داخل ضوابط محسوب می‌شوند. فارغ از این مباحث، و مرتبط با مقولات اقتصادی ساخت‌وساز اگر مطلب حاضر مورد پسند شماست، می‌توانید برای اطلاع از قیمت مصالح، سفارش بازار یا سفارش محدود؟ برای مثال قیمت میلگرد 16، و قیمت تیرآهن 18 به وبسایت آیرومارت به نشانی www.iromart.com مراجعه کنید و قیمت امروز این محصولات را ببینید.

سخن آخر

تلاش آیرومارت به عنوان یکی از تامین‌کنندگان معتبر بازار آهن چه در فروش اینترنتی و چه در سایر خدمات و طرح‌های فروش اعتباری همیشه ستایش‌ برانگیز بوده ‌است. آیرومارت همیشه در صف اول فروشندگان آهن‌آلات در سبدی کامل قرار داشته است. همین حالا با این مجموعه حرفه‌ای با شماره 02145306 تماس بگیرید تا خریدی مطمئن را رقم بزنید.

مراکز خرید پیاز خشک به صورت عمده و ارزان

پیاز دارای ویتامینهای متعددی است که برای بدن ضروری شناخته شده اند و مصرف آن جهت افزایش قوای کلی بدن و بالا بردن سیستم ایمنی موثر واقع می شود.
این محصول که به شکلهای گوناگونی مورد استفاده قرار می گیرد برای سلامتی بدن نقش موثری را ایفا می کند به همین علت به عنوان یکی از ضدعفونی کننده های قوی در درمان بیماریهای عفونی همچون سرماخوردگی و آنفولانزا مورد استفاده قرار می گیرد.
پیاز دارای سطوح بالایی از مواد آلی در درون خود می باشد که برای تامین نیاز روزانه بدن موثر شناخته شده است. برای درمان انواع بیماریهای قلبی و فشار خون مصرف این محصول توسط متخصصان توصیه شده است.

پیاز خشک سفید
می توان گفت یکی از پایه ترین موادی که در انواع پخت و پز مورد استفاده قرار می گیرد پیاز خشک سفید می باشد که هر کدام از آنها مصرف خاصی دارد که در ادامه به آنها می پردازیم پیازها نقش مهمی در زندگی تمامی بشر ایفا می کنند که سبب طعم دهی به انواع غذاها می شود و همچنین حاوی ویتامینهای بسیار زیادی می باشد که مصرف آن یکی از مهمترین ملزومات در مواد غذایی مصرفی ما می باشد.

اگر دقت کرده باشید از دیرباز تاکنون پیاز خشک سفید در سفره بسیاری از اقوام مخصوصاً ایرانیان وجود داشته است که از آن در کنار غذاها به صورت خام استفاده می کنند پیاز در کنار غذاهایی مانند آبگوشت املت کباب کشک بادمجان و بسیاری از غذاهای دیگر طعم آن را صد چندان می کند و اگر دقت کرده باشید در هنگامی که این گونه غذاها را سفارش می دهید تعدادی پیاز در کنار این غذاها قرار داده می شود.
همچنین برای تزیین بسیاری از غذاها مانند ماهی و کباب به همراه جعفری و دیگر مخلفات در کنار آنها مورد استفاده قرار می گیرد کشور از امروز ی از افراد با اینکه مصرف آن علاقه دارم از خوردن آن به چه خبر بود که در دهان آنها ایجاد می‌شود خودداری می‌کند و از آنجایی که برای هر مشکلی راه کاری وجود دارد میتوانید پس از خوردن آن مسواک ساده برای آن را به همراه جعفری مصرف کنید از بوی بد دهان خود جلوگیری کنید.

قیمت پیاز خشک
با توجه به کیفیت و تازگی پیاز خلالی خشک شده قیمت آن تعیین می گردد به این صورت که کیفیت بالاتر و تازه تر این محصول از قیمت بیشتری برخوردار است.
بازار خرید و فروش این محصول در سالهای اخیر از رونق بالاتری برخوردار است مزایای استفاده از این محصول در مقایسه با روش قدیمی به کار بردن پیاز تازه در آشپزی به گونه ای است که فروش آن را به حد قابل توجهی بالا برده است.

با خرید پیاز خشک شده برای آشپزی دیگر نگران سوزش چشم یا پوست دست خود در فرایند ریز کردن پیاز و آماده سازی آن برای آشپزی نخواهید بود. پیاز یکی از منابع غنی از مس شناخته شده است و مصرف آن برای درمان بیماریهای عملکرد مغز مورد استفاده قرار می گیرد.
خواص متعدد پیاز نشان دهنده تاثیر این صیفیجات ارزشمند برای سلامتی افراد خواهد بود و به همین علت مصرف روزانه پیاز به سفارش بازار یا سفارش محدود؟ شکل گسترده ای رواج پیدا نموده است.
پیاز زرد خشک بدون نیاز به خرد کردن با ایجاد سوزش و التهاب در چشمان افراد مورد استفاده قرار می گیرد و مصرف آن با زمان بندیهای محدود اتفاق نمی افتد و ماندگاری این محصول چندین برابر پیاز داغ یا پیاز تازه خواهد بود.